西山區(qū)城中村改造一直是昆明市城中村重建改造當仁不讓的“大戶”，共涉及6個街道辦事處51個片區(qū)109個村，另外度假區(qū)共有26個村；近年來，經(jīng)過對城中村進行一番大力的拆遷改造，一座座嶄新的大樓正在西山區(qū)拔地而起，一個個高大上的購物超市也在相繼開業(yè).....西山區(qū)的城市面貌正在發(fā)生日新月異的變化；城市改造的步伐雖快，但是還不能停止，因為西山區(qū)還有許多村莊等待著被消化。近日，云南房網(wǎng)對西山區(qū)（含度假區(qū)）三環(huán)內(nèi)及三環(huán)邊的城中村進行了走訪，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前西山區(qū)城中村已拆并已在建項目的占比約為42%，正在拆遷的城中村占比約為19%，已拆未建的城中村占比約為15%，完全未拆的城中村占比約為23%。
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西山區(qū)城中村改造數(shù)據(jù)分析
西山區(qū)城中村改造數(shù)據(jù)餅狀圖
據(jù)統(tǒng)計，西山區(qū)城中村改造項目中，已經(jīng)完成拆遷并且在建項約為42%。其中，建設(shè)完成并且已經(jīng)交房的有7個。分別有廣福城項目所在地：曹家場村、四道壩村、孫家灣村、二莊村；盛高大城項目所在地：沈家溝村；紅星國際廣場項目所在地：莊稼塘村；以及金坤世紀項目所在地：豐盛村。
已經(jīng)在建但尚未完成的有16個，分別為潤城項目所在地：官莊下村、陳顧村、大營村；云南報業(yè)集團項目所在地：鄔大村、陸家營村；萬達廣場項目所在地：前衛(wèi)營上村、前衛(wèi)營下村；金地悅天下項目所在地：馬家營村；奧宸中心項目所在地：徐家院村；藍光昆侖中心項目所在地：馬灑營村；鳳凰御景項目所在地：高朱村；經(jīng)典名旺角項目所在地：鄔小村；未名城項目所在地：紅廟寺村；以及正在建設(shè)回遷房的福海小村和陸家場村；滇池路新都昌廣場項目所在地：老鴉營村。
另外，在西山區(qū)城中村改造項目中拆了部分還不知道項目的有17個村，分別是船房老村、大莊村、民勝村、李家場新村、李家場老村、海源莊村、彌勒寺村、明波村、馬家堆村、積肖何家院村、韓家小村、黃瓜營村、陸家村、大觀樓村、上栗村、下栗村、新農(nóng)村。
完全沒拆的有12個村，分別是盧家營村、王家地村、田家地村、李家地村、韓家灣村、西壩新村、楊家地村、李長官村、李家地村、船房新村、豆腐營村、新河村。
西山區(qū)城中村改造片區(qū)分析
西山區(qū)豆腐營二環(huán)南路片區(qū)的城中村除了豆腐營村完全沒拆之外，其它的幾乎都已經(jīng)在拆遷，位于該片區(qū)的老鴉營村目前正在拆遷，滇池路新都昌廣場未來就建在此地，該地塊上還有零散幾棟房屋沒拆，整個工地上看上去也比較整潔，因為土地還有開挖，也沒有挖掘機或者鋼板之類的雜亂堆放在工地上，據(jù)了解，滇池路新都昌廣場項目春節(jié)后將正式動工。老鴉營村旁邊就是解家橋村，共信時代廣場項目就是解家橋村的城中村改造項目，該項目目前最高已建至地上28層。
位于萬達廣場片區(qū)的馬灑營村是藍光昆侖中心的改造地塊，該項目目前正在如火如荼的建設(shè)當中；同樣位于該片區(qū)的馬家營村位于金地悅天下對面，還未拆遷；大營村、豐盛村已拆，是金地悅天下的地塊；沈家溝村已拆，是盛高大城項目所在地。
西山區(qū)解家橋村改造項目共信時代廣場
位于前衛(wèi)西路與金廣路之間的陸家營村已拆遷，它是云南報業(yè)集團的拿的地，項目目前還未開始動工；位于該片區(qū)的陳顧村也已拆，是潤城的地塊；同樣位于該片區(qū)的鄔大村和鄔小村也均已拆遷，它們是經(jīng)典名旺角的地塊。
位于金廣路和滇池路之間的楊家地村、楊家地二村、李長官村、李長官新村、王家地新村、田家地村、李家地村均都沒有拆遷；位于海埂路、前衛(wèi)西路、日新中路片區(qū)的紅廟寺村和官莊上村均已拆遷，它們均是未名城的項目地塊；位于海埂路和日新東路之間曹家場村和四道壩村均已拆遷，它們均是廣福城項目的地塊；位于希望路與望江路之間的大莊村和民勝村均已拆，但是還未建項目。
在前興路與綠蔭大道交匯處，緊挨著萬達廣場的前衛(wèi)營上村和前衛(wèi)營下村已經(jīng)拆遷完畢。位于前興路光輝城市旁的李家場新村和李家場老村也已經(jīng)拆遷完畢。距離不遠處的陸家場村也已經(jīng)完成拆遷，現(xiàn)為臨時菜市場，等待新建。
西山區(qū)老鴉營村拆遷實景
位于廣福路與前福路交匯處的徐家院村已經(jīng)全部拆遷完畢，該村即為奧宸中心項目所在地，奧宸中心一期項目目前已經(jīng)封頂，預(yù)計于2016年6月交付使用。與徐家院村僅一街之隔的莊稼塘村拆遷也在早前就已完成，新建的項目紅星國際廣場愛琴海購物公園也已經(jīng)投入運營。
位于滇新路的福海小村也已經(jīng)拆遷，目前正在建安置房。據(jù)了解，福海小村屬于曹海片區(qū)37號地塊的A3子地塊，屬于安置房用地，占地面積約為42240.3平方米，總建筑面積約為179349.19平方米。在建的安置房均為小高層住在，帶首層商業(yè)網(wǎng)點建筑，建筑高度為26.38米，地上8層，地下兩層，居住總戶數(shù)為947戶。同樣位于滇新路的陸家村以及韓家小村，則正在拆遷當中。
在二環(huán)南路與西福路交匯片區(qū)，馬家堆村正在拆遷當中。位于船房河畔的新河村、船房新村，以及船房老村拆遷工作尚未展開。位于二環(huán)南路與西壩路交匯處的西壩新村也處于未拆遷狀態(tài)。
位于大觀樓公園周邊的大觀樓村和新農(nóng)村正在進行拆遷工作，村內(nèi)的大部分村民已經(jīng)搬出。相距不遠的明波村則已經(jīng)拆遷完畢，但尚未開始新建項目。
位于西山區(qū)第一中學葉青分校旁的海源莊村拆遷工作已經(jīng)完成，該村屬于草海片區(qū)46號地塊，東起名博立交橋、西至益寧路、南至昆安高速、北至成昆鐵路，該地塊將用于建設(shè)回遷安置房，總建筑面積約為1679881平米。其中，地上建筑面積約為420645平米，地上建筑面積為1194066平米，住宅總戶數(shù)為10662戶。
位于環(huán)城西路的盧家營村目前尚未拆遷，彌勒寺村則正在拆遷當中，村外也已經(jīng)為建起了圍擋，將建項目尚不明確。位于人民西路的上栗村和下栗村僅一街之隔，目前正在拆遷當中，村內(nèi)臨街鋪面仍在正常營業(yè)中，但村內(nèi)已無居民居住。
附：昆明西山區(qū)三環(huán)內(nèi)城中村改建現(xiàn)狀表