官渡區(qū)三環(huán)以內(nèi)城中村改造僅完成4.7% 進(jìn)展緩慢

2008年，昆明全面啟動(dòng)城中村改造工作，300多個(gè)城中村改造項(xiàng)目吸引了無(wú)數(shù)房企。六年的時(shí)間里，昆明的多個(gè)城中村變成高樓大廈，舊貌換新顏。根據(jù)資料顯示，昆明官渡區(qū)城中村改造共90個(gè)，其中二環(huán)內(nèi)城中村共有42個(gè)。根據(jù)調(diào)查顯示，官渡區(qū)三環(huán)內(nèi)已完成城中村改造的僅有兩個(gè)，占比4.7%，而還未拆遷的城中村達(dá)34個(gè)，占比高達(dá)81%�？梢�(jiàn)，經(jīng)過(guò)六年，官渡區(qū)三環(huán)內(nèi)的城中村改造大多還是處于原始狀態(tài)，進(jìn)展非常緩慢。

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城中村改造情況

城中村改造僅完成4.7%未拆遷81%

云南房網(wǎng)親自走訪官渡區(qū)二環(huán)內(nèi)計(jì)劃改造的城中村之后發(fā)現(xiàn)，關(guān)坡村片區(qū)改造項(xiàng)目名稱為融城金階，改造工作已經(jīng)基本完成，目前已經(jīng)交房入住。位于盤龍江東岸的南壩三組城中村改造項(xiàng)目也早已經(jīng)完成改造工作，居民早已入住。

融城金階實(shí)景

此外，完成拆遷工作的城中村有倪家灣村、馬軍場(chǎng)村、小街，以及中苜蓿村和上苜蓿村，占比12%。其中倪家灣村改造后項(xiàng)目名為兆豐六千城，共有十棟建筑，目前已經(jīng)全部封頂；馬軍場(chǎng)村改造項(xiàng)目名為金馬悅城，目前回遷房、商品房、寫(xiě)字樓已經(jīng)基本建好，即將對(duì)外出售；小街一組和小街二組已經(jīng)拆遷完半年左右的時(shí)間，但拆遷完后就再無(wú)動(dòng)靜，空地上長(zhǎng)滿了雜草，周邊也沒(méi)有任何資料顯示拆遷后的小街要建成什么項(xiàng)目。此外，中苜蓿村和上苜蓿村已經(jīng)拆遷完畢，項(xiàng)目名稱為佳達(dá)利別樣幸福城，目前部分建筑已經(jīng)交房，其余建筑也已經(jīng)全部封頂。

金馬悅城實(shí)景

占地達(dá)一千多畝的五里中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目，則是五里多村城中改造項(xiàng)目。截至目前，該項(xiàng)目?jī)H拆遷了一部分，建好四棟回遷房，大部分還未拆遷。而時(shí)家灣片區(qū)、雙鳳北片區(qū)、雙鳳南片區(qū)、金馬寺片區(qū)、大樹(shù)營(yíng)、雙橋村、宋旗營(yíng)村、前衛(wèi)營(yíng)村、長(zhǎng)村、高家村等34個(gè)城中村目前還沒(méi)有任何拆遷跡象，村民一切如常。至于這些尚未拆遷的城中村，大多村民都不知道何時(shí)才會(huì)拆遷改造。

尚未拆遷的城中村

城中村改造進(jìn)展緩慢城改叫停后前途撲朔迷離

官渡區(qū)涉及改造城中村90個(gè)，拆遷人口近21萬(wàn)人，涉及用地27000畝，總拆遷面積400萬(wàn)平方米。從官渡區(qū)二環(huán)內(nèi)的42個(gè)改造城中村總體情況來(lái)看，僅有小部分完成拆遷或正在拆遷中，并且正在拆遷的這一部分也早已過(guò)了五年的城中村改造時(shí)間。截至目前，81%的城中村還未拆遷，進(jìn)展相當(dāng)緩慢。而且隨著城中村改造政策的調(diào)整，拆遷、改造和土地的成本在不斷增加，許多項(xiàng)目的整體推進(jìn)非常困難。此外，官渡區(qū)的部分城中村改造需要受特殊的建筑限高和機(jī)場(chǎng)航線控高制約，增加了城中村改造的的難度。

尚未拆遷的城中村

2014年10月，昆明政府對(duì)進(jìn)行了6年的昆明城中村改造叫停，即未審批的城中村改造項(xiàng)目原則上不批，已經(jīng)審批但還未動(dòng)的原則上不推進(jìn)，已經(jīng)動(dòng)工的要加快推進(jìn)，克期完工。官渡區(qū)二環(huán)內(nèi)34個(gè)城中村仍然沒(méi)有動(dòng)工跡象，按照昆明政府城改叫停的說(shuō)法，這34個(gè)城中村在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)都不會(huì)拆遷，依然保持現(xiàn)狀。那么，被叫停的這些城中村改造是放棄改造還是過(guò)段時(shí)間才會(huì)繼續(xù)改造等等問(wèn)題都不得而知，這些尚未動(dòng)工的城中村前途撲朔迷離。

附：昆明官渡區(qū)三環(huán)內(nèi)城中村現(xiàn)狀表：

村名 調(diào)查情況 董家灣 未拆遷 曙光新村 未拆遷 長(zhǎng)村 未拆遷 高家村 未拆遷 福德大村 未拆遷 福德小村 未拆遷 護(hù)福村 未拆遷 日新村 未拆遷 蘇鳳村 未拆遷 蘇家村 未拆遷 雙鳳村 未拆遷 萬(wàn)德村 未拆遷 宏德村 未拆遷 太平寺村 未拆遷 螺螄堆村 未拆遷 陳家村 未拆遷 向化村 未拆遷 林家圍村 未拆遷 白得邑村 未拆遷 時(shí)家灣村 未拆遷 阿角村 未拆遷 雙橋村 未拆遷 土橋村 未拆遷 和甸營(yíng)村 未拆遷 阮家村 未拆遷 上凹村 未拆遷 下凹村 未拆遷 涼亭村 未拆遷 太平村 未拆遷 金馬寺大村 未拆遷 金馬寺小村 未拆遷 大營(yíng)村 未拆遷 五里多村 拆遷了一小部分，建好四棟回遷房 五里中央商務(wù)區(qū) 倪家灣村 已拆遷完，十棟建筑已封頂 兆豐六千城 馬軍場(chǎng)村 已拆遷完，基本建好 金馬悅城 小街 已拆遷完，但未開(kāi)始建設(shè) 無(wú) 關(guān)坡片區(qū) 已交房入住 融城金階

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