金馬悅城17年春季踩盤(pán)配套篇：社區(qū)商業(yè)逐漸成熟

金馬悅城一期回遷房地塊規(guī)劃有住宅底商，而且地下負(fù)一層也是規(guī)劃為商業(yè)，并且引入了大型生活超市“匯購(gòu)生活超市”，面積超過(guò)5000平米，是目前金馬悅城業(yè)主主要的購(gòu)物場(chǎng)所�；剡w房住宅底商也一直在招商，前期已經(jīng)有幾家便利店入駐，近日云南房網(wǎng)踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，一樓商鋪又有一家官渡區(qū)農(nóng)村合作銀行開(kāi)業(yè)，徹底解決了周邊銀行網(wǎng)點(diǎn)較少的問(wèn)題。此外，項(xiàng)目三期商業(yè)地塊預(yù)計(jì)年內(nèi)也將動(dòng)工開(kāi)發(fā)，未來(lái)整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)配套不算差。

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金馬悅城匯購(gòu)生活超市

周邊缺乏大型商業(yè)配套

金馬悅城位于東市區(qū)金馬路邊上，對(duì)面為東驤神駿小區(qū)，周邊有大型水果批發(fā)市場(chǎng)，機(jī)電市場(chǎng)等，配套顯得比較低端，都是一些大眾化的生活配套，小型商店，能夠滿足片區(qū)居民的一些基本生活需求。整個(gè)東市區(qū)因?yàn)榛�礎(chǔ)設(shè)施較為落后，至今沒(méi)有太多樓盤(pán)開(kāi)發(fā)，大多是居住類項(xiàng)目，商業(yè)項(xiàng)目較少，缺乏大型商業(yè)配套，好在該項(xiàng)目緊鄰東二環(huán)，距離市中心不算遠(yuǎn)，到市中心消費(fèi)比較方便。

金馬悅城新開(kāi)業(yè)的銀行

附近新建項(xiàng)目比較少

金馬悅城所在的片區(qū)目前在建的樓盤(pán)比較少，先前開(kāi)發(fā)的有圣世一品、慢哉等。圣世一品也是尾盤(pán)在售，價(jià)格約6200元/平米，是一個(gè)比較適合剛需購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)，與金馬悅城相距比較近，產(chǎn)品比較相似。慢哉是東驤神駿二期，項(xiàng)目位于東風(fēng)東路延長(zhǎng)線金馬路中段，靠近二環(huán)東路，規(guī)劃有別墅和小高層。此外更往東邊未來(lái)新建項(xiàng)目將比較多，目前已經(jīng)有萬(wàn)科城市之光落地，萬(wàn)科目前在昆明東市區(qū)動(dòng)作頻頻，與掌控東市區(qū)大量土地資源的交投達(dá)成戰(zhàn)略合作，可以預(yù)見(jiàn)，將來(lái)東市區(qū)將會(huì)有更多萬(wàn)科樓盤(pán)。

金馬悅城周邊環(huán)境

周邊居住環(huán)境有待改善

就目前來(lái)看，金馬悅城所在片區(qū)依然沒(méi)有太多改變，眾多的機(jī)電市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)還在，噪雜的局面一如既往，畢竟批發(fā)市場(chǎng)較多導(dǎo)致車多人雜，按照目前的發(fā)展趨勢(shì)，未來(lái)也有較大搬遷的可能，因?yàn)榘凑找?guī)劃項(xiàng)目周邊將建兩條地鐵線，地鐵的修建勢(shì)必導(dǎo)致沿線土地升值，開(kāi)發(fā)價(jià)值大大增加，隨著主城其他區(qū)域開(kāi)發(fā)空間越來(lái)越小，東市區(qū)將成為各大房企爭(zhēng)相進(jìn)入之地。

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