金馬悅城16年冬季踩盤(pán)配套篇：自身配套完善

金馬悅城項(xiàng)目體量不算大，但是規(guī)劃齊全，有住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、學(xué)校等，作為馬軍場(chǎng)城中村改造項(xiàng)目，金馬悅城規(guī)劃有一所9班幼兒園，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，幼兒園屬于政府公辦性質(zhì)，但是目前學(xué)校已經(jīng)建好多時(shí)，還沒(méi)有開(kāi)學(xué)，具體情況不清楚。商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自身規(guī)劃有一個(gè)5000平米的地下超市，目前“匯購(gòu)生活超市”已經(jīng)進(jìn)駐開(kāi)業(yè)；一期還有一個(gè)3000平米的地上生鮮超市，暫時(shí)還沒(méi)有開(kāi)業(yè)，此外，項(xiàng)目三期規(guī)劃有4萬(wàn)方的商業(yè)，將來(lái)會(huì)有電影院、KTV、超市、餐飲店等入駐，自身配套比較齊全。

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金馬悅城配套幼兒園

周邊配套有待提升

金馬悅城周邊配套目前來(lái)看并不完善，甚至很匱乏，究其原因，項(xiàng)目周邊立交橋環(huán)繞，發(fā)展受限，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，道路交通還需諸多改善和提升，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比較滯后。項(xiàng)目旁邊目前有水果批發(fā)市場(chǎng)、建材、機(jī)電等一些大型市場(chǎng)，居住品質(zhì)有待提升，而這種現(xiàn)象短期內(nèi)不會(huì)有太大改變。目前周邊的生活配套有馬軍場(chǎng)村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、日新達(dá)超市以及對(duì)面的東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū)內(nèi)及周邊的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。周邊的學(xué)校有金馬小學(xué)、金馬中學(xué)等。總體來(lái)看周邊配套還有待完善。

金馬悅城配套超市

周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目少

金馬悅城周邊目前開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不多，有圣世一品、慢哉等。圣世一品項(xiàng)目位于石虎關(guān)立交橋與菊花立交橋之間，與金馬悅城之間相隔一座菊華立交橋，距離比較近，該項(xiàng)目占地110畝，規(guī)劃有7棟住宅，是一個(gè)純居住小區(qū)，目前也是尾盤(pán)在售，交房一年多，現(xiàn)房均價(jià)6000元/平米。慢哉屬于東驤神駿小區(qū)二期，占地158畝，產(chǎn)品包含小高層和別墅，其中小高層有9棟，別墅有22棟，目前在售小高層均價(jià)為8300元/平米，別墅尚未推出。

金馬悅城周邊小吃店

周邊居住氛圍不算明顯

金馬悅城位于東二環(huán)金馬路邊上，項(xiàng)目北面為金馬立交橋，南面為菊華立交橋，項(xiàng)目對(duì)面為東驤神駿小區(qū)。目前來(lái)看，項(xiàng)目周邊建材、機(jī)電等批發(fā)市場(chǎng)較多，環(huán)境有點(diǎn)噪雜，居住環(huán)境有待提升。而且因?yàn)榕�發(fā)市場(chǎng)較多的原因，車流較大，加之周邊道路年久失修，路況較差，整個(gè)東風(fēng)東路東段都是坑坑洼洼。除了居住環(huán)境有待提升，周邊居住氛圍也不高，除了東驤神駿小區(qū)，周邊多為城中村和大型市場(chǎng)，宜居性較差。

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