金馬悅城交房已經(jīng)幾年了，但是現(xiàn)在還剩幾十套現(xiàn)房在售，去化速度可以說有點慢。根據(jù)云南房網(wǎng)日前踩盤了解到的情況，目前金馬悅城大部分戶型都還有房源在售，70-150平米，兩房至三房，可選空間比較大。金馬悅城體量不算大，而且有現(xiàn)房優(yōu)勢，至今難以清盤，究其原因，首先是產(chǎn)品有瑕疵，很多戶型難以做到明廚明衛(wèi)，居住舒適度大打折扣，其次是價格偏高，雖說是二環(huán)邊上，但是周邊環(huán)境不是很好，8000元/平米的價格相比周邊樓盤優(yōu)勢不大。
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金馬悅城售樓部實景
金馬悅城規(guī)劃有住宅、商業(yè)、寫字樓等
金馬悅城占地面積141畝，總建筑面積48萬平米，分為三期來開發(fā)，其中一期規(guī)劃有4棟回遷房，項目本身屬于馬軍場村城改項目，回遷房是最先建的。二期規(guī)劃有4棟商品房，也就是目前在售的地塊；三期地塊規(guī)劃有寫字樓、商鋪，目前尚未開發(fā)。項目商品房分別為44層，34層，為3梯8戶、4梯10戶，戶型面積區(qū)間53-150平米，一房至四房。還未開發(fā)的商業(yè)地塊規(guī)劃有兩棟寫字樓和4層商業(yè)裙樓，總體量達7萬平米，其中商業(yè)體量4萬平米，將引入影院、超市等。
金馬悅城沙盤
還剩幾十套現(xiàn)房在售
現(xiàn)階段，金馬悅城還剩大概幾十套房源在售，銷售情況和幾個月前差不多，四棟住宅都有房源在售，戶型有75平米、78平米、79平米、82平米兩房；124平米、129平米三房；153平米四房等，目前銷售均價為8000元/平米，合作銀行四大國有銀行均可以辦理貸款，但是沒有購房優(yōu)惠，地下在售車位14-16萬/個。金馬悅城總的可出售房源不算多，但是去化速度有點慢，交房近一年仍沒有清盤。
金馬悅城實景圖
三期商業(yè)地塊即將動工
金馬悅城總的分為三個地塊，最先開發(fā)的是回遷房地塊，總共4棟回遷房已經(jīng)交房好幾年了，接著開發(fā)的4棟商品房也已經(jīng)于2016年年初交房，目前入住率還是比較高，不時還有業(yè)主在裝修，居住氛圍已經(jīng)明顯能感覺到。商業(yè)地塊基坑挖好之后一直沒動工，據(jù)工作人員說快要動工了，但是具體時間還不確定，商業(yè)地塊規(guī)劃有寫字樓、商鋪等，建成之后將會是東市區(qū)規(guī)模較大的商業(yè)配套。
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