昆明市西山區(qū)城中村改造45、46號(hào)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整方案批前公示

項(xiàng)目位于春雨路和昆安高速公路之間，北至成昆鐵路，南至昆安高速，西至45-2地塊，東至明波立交，由益寧路分為45#地塊46#地塊。項(xiàng)目曾于2019年3月公示，本次控規(guī)調(diào)整經(jīng)2020年第8次市規(guī)委會(huì)審議通過(guò)，同意按程序調(diào)整西山區(qū)45、46號(hào)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容。本次控規(guī)調(diào)整總用地面積不變，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)不變，主要調(diào)整內(nèi)容如下：1、部分R2、RB用地性質(zhì)調(diào)換、對(duì)單地塊指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后，本次調(diào)整范圍內(nèi)總體指標(biāo)平衡；2、教育配套設(shè)施與過(guò)規(guī)方案一致，其中一個(gè)幼兒園因建筑日照原因，調(diào)整配建地塊位置；3、公共設(shè)施增加。增加一塊A1行政辦公用地及一塊U31消防站用地；4、醫(yī)院用地規(guī)模增加，容積率降低；5、教育用地各類班級(jí)數(shù)總量控制；6、45#A1-1(已建)、45#A1-3(已建)、45#A1-4(已建)，共計(jì)3個(gè)地塊用地面積按已發(fā)土地證用地面積落實(shí)；7.45#A1-2，45#A1-5，45#A2-2，45#A2-3，45#A2-4，共計(jì)5個(gè)地塊用地面積按土地勘測(cè)定界面積落實(shí)；地塊調(diào)整前后指標(biāo)如下表。

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