融城金階屬于關(guān)坡片區(qū)城中村及舊城改造項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積僅有96.55畝，建筑面積才31.4萬平米，與其他樓盤動(dòng)輒幾百畝上千畝的規(guī)模相比可以說體量非常小，但是綜合影響力卻不小。關(guān)上巫家壩片區(qū)此前受機(jī)場(chǎng)限高影響，發(fā)展受限，缺乏較有影響力的商務(wù)中心，融城金階可算是片區(qū)首座商務(wù)中心。項(xiàng)目包含了4棟寫字樓和一棟獨(dú)立商業(yè)，其中的三座寫字樓均有底商，商業(yè)商務(wù)所占整個(gè)項(xiàng)目比重較大，對(duì)于巫家壩大片區(qū)未來城市提升改造能起到較大影響。
融城金階營銷中心
對(duì)地段的評(píng)價(jià)
項(xiàng)目位于關(guān)上片區(qū)，巫家壩機(jī)場(chǎng)附近，處于民航路與日新路交叉口，交通優(yōu)勢(shì)明顯。隨著機(jī)場(chǎng)的搬遷，片區(qū)開發(fā)逐步提速，未來極具發(fā)展?jié)摿�。按照�?guī)劃，巫家壩片區(qū)要建成新的城市副中心，目前還有大片土地處于空置階段，未來將有大批土地入市，區(qū)域價(jià)值令人期待。
融城金階住宅樓實(shí)景
交通評(píng)價(jià)
項(xiàng)目位于民航路與日新路的交叉口處，北臨二環(huán)南路、石虎關(guān)立交橋，靠近彩云北路，春城路、國貿(mào)路等環(huán)繞，交通發(fā)達(dá)。關(guān)上片區(qū)有多條公交線路經(jīng)過，附近最近的地鐵站有日新路站和巫家壩站，距離幾百米的路程，也不算很遠(yuǎn)，乘坐公共交通出行非常方便。
開發(fā)商與合作伙伴介紹
融城金階項(xiàng)目由云南城投置業(yè)股份有限公司投資開發(fā)，其母公司云南城投是省政府直管的大型現(xiàn)代國有企業(yè)，先后投資開發(fā)過多個(gè)項(xiàng)目，比如融城東海、融城昆明湖、融城優(yōu)郡等大家耳熟能詳?shù)臉潜P，公司資金雄厚，實(shí)力較強(qiáng)，在房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)占有重要地位。云南城投置業(yè)股份有限公司經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商品房銷售、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資和土地開發(fā)等，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。
融城金階寫字樓實(shí)景
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
融城金階是云南城投投資開發(fā)的巫家壩首座商務(wù)中心，在此之前片區(qū)商務(wù)商業(yè)項(xiàng)目幾乎沒有，恰好填補(bǔ)了空白。整個(gè)項(xiàng)目因?yàn)樯虅?wù)辦公為主，住宅只有很小部分，因此配套單一，幾乎沒有考慮住宅的相應(yīng)配套。項(xiàng)目綠化率很小，只有25%，走在其中感覺很空曠，幾乎看不到樹木花草等綠化配套，居住環(huán)境較差。兩棟40層的塔式住宅樓感覺采光也不是很好，沒有一般的板式樓那種落地窗、大陽臺(tái)采光性好。
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