融城金階項目是巫家壩首座商務(wù)中心，住宅部分只有兩棟，而且回遷房占了較大比重，能夠?qū)ν獬鍪鄣纳唐贩坎欢啵擁椖恐饕獮樯虅?wù)辦公項目，因此自身沒有規(guī)劃住宅小區(qū)的一些常規(guī)配套，比如學(xué)校等均沒有。項目除了B座、C座和D座寫字樓地上三層為底商，還有E棟為獨立的5層商業(yè)，項目所有的商業(yè)部分均采用招商的方式，目前已經(jīng)有建設(shè)銀行、M&M國際影院、柒牌男裝、商務(wù)酒店、便利店等商家入駐。E座商業(yè)樓一層則打造為美食一條街，金階美食匯已經(jīng)開業(yè)，匯集了眾多特色小吃店。此外，項目幾乎沒有其他配套。
融城金階項目實景
周邊配套
項目所在關(guān)上片區(qū)靠近巫家壩，此前受機場限高影響周邊發(fā)展滯后，基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展不完善，配套設(shè)施也沒有起來，有待提高。在項目地周邊三公里范圍內(nèi)購物配套有沃爾瑪超市、蘇寧電器、關(guān)坡村農(nóng)貿(mào)市場等；附近教育配套有官渡區(qū)幼兒園、官渡區(qū)森林幼兒園、官渡一小、官渡一中、云南中醫(yī)學(xué)院等；醫(yī)療配套有官渡區(qū)人民醫(yī)院、空軍醫(yī)院、昆明城南醫(yī)院、官渡區(qū)婦幼保健中心、強生醫(yī)院等；金融配套有建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行等；運動休閑有官渡森林公園、官渡廣場、寶海公園等。此外，附近還有很多餐飲店及溫莎KTV、水匯國際等一些娛樂場所。
融城金階配套銀行
周邊項目與同類項目報告
項目周邊在建及待建的項目有別樣幸福城、米蘭春天、圣世一品等。其中別樣幸福城位于巫家壩機場西側(cè)，主要為住宅產(chǎn)品，目前已經(jīng)基本是現(xiàn)房，部分房源已經(jīng)交房，住宅均價8500元/平米，與融城金階相比兩者在業(yè)態(tài)方面有本質(zhì)區(qū)別，前者主要為商務(wù)辦公，后者主要為住宅，雖然融城金階的住宅房源達到11000元/平米的價格，但是畢竟可售房源較少，而且是現(xiàn)房，價格變動可能性不大。米蘭春天項目為純住宅，目前還沒有建，價格及相關(guān)情況不清楚。圣世一品位于東二環(huán)石虎關(guān)立交橋和菊華立交橋之間，純住宅，在售房源均價6600元/平米，價格較占優(yōu)勢，但是周邊環(huán)境差。
融城金階旁邊醫(yī)院
周邊環(huán)境變化報告
融城金階項目位于民航路與日新路的交叉口處，官渡森林公園對面，北臨石虎關(guān)立交橋，南達巫家壩機場原址，旁邊有民航路、日新路、二環(huán)南路、國貿(mào)路、雨龍路等多條交通道路，交通發(fā)達。項目周邊有26路、57路、78路、86路、99路、103路、107路、110路等多條公交線路經(jīng)過，乘坐公共交通出行還是很方便。在項目旁邊主干道民航路沿線有多家銀行金融機構(gòu)，幾分鐘左右的路程就可到達，非常方便。
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