融城金階屬于關(guān)坡片區(qū)城中村及舊城改造項(xiàng)目，總占地面積為96.55畝，建筑面積為31.4萬平方米，容積率為4.63%，綠化率為25.15%。設(shè)計(jì)總戶數(shù)為625戶。整個(gè)項(xiàng)目由8棟建筑組成，其中F座和G座為兩棟40層的住宅；A座和D座分別為29層和26層的辦公寫字樓，最下面5層為商業(yè)；B座和C座分別為24層和26層的SOHO，其中B座1-5層為商業(yè)，負(fù)一層為停車場(chǎng)；C座負(fù)一層和負(fù)二層均為停車場(chǎng)。除此之外，還有E座和H座兩座獨(dú)立的商業(yè)，總的來看，兩棟住宅有一部分是回遷房，占比不大，主要是商業(yè)寫字樓，整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)體量不算小，恰好填補(bǔ)了機(jī)場(chǎng)片區(qū)的商業(yè)空白。
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融城金階區(qū)位圖
開發(fā)商和合作伙伴報(bào)告
融城金階項(xiàng)目是由云南城投置業(yè)股份有限公司投資，昆明城海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。云南城投是以城市建設(shè)投資為主業(yè)的現(xiàn)代企業(yè)，其實(shí)際控制人云南省開發(fā)投資有限公司，是直屬云南省人民政府領(lǐng)導(dǎo)的大型國有獨(dú)資企業(yè)。公司經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、商品房銷售、房屋租賃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資和土地開發(fā)。截至2013年12月31日，公司資產(chǎn)總額241.81億元。提到云南城投，相信大家都不陌生了，融城東海、昆明湖、融城優(yōu)郡等大家耳熟能詳?shù)捻?xiàng)目均出自云南城投之手，在云南房地產(chǎn)市場(chǎng)上也是占有重要的席位，實(shí)力不容忽視。
融城金階項(xiàng)目實(shí)景
市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告
在建筑設(shè)計(jì)方面，為滿足商務(wù)采光和景觀要求，融城金階商務(wù)寫字樓均采用LOW-E中空玻璃幕墻，這種玻璃幕墻不僅能夠充分隔絕紫外線的照射，冬季保溫夏季隔熱，還能隔音降噪，減少周邊道路帶來的噪音困擾，同時(shí)，還能夠最大限度的保證人們對(duì)采光和景觀的要求。戶型設(shè)計(jì)上，為盡可能滿足使用者對(duì)產(chǎn)品最大自由度的使用，融城金階的商務(wù)寫字樓采用了框架核心簡(jiǎn)結(jié)構(gòu)，平面布局方正實(shí)用，并可自由分割。
融城金階項(xiàng)目周邊道路
融城金階位居巫家壩商業(yè)金融次中心門戶，地處昆明的幾何中心位置，全面輻射昆明老城區(qū)、呈貢新城、空港經(jīng)濟(jì)圈，項(xiàng)目緊靠民航路，在周邊一公里范圍內(nèi)，有70多座商務(wù)寫字樓，上百家酒店，26家銀行網(wǎng)點(diǎn)，特別是老民航路上，齊聚了多家銀行的分支機(jī)構(gòu)。該區(qū)域最大程度的集合了人流、物流、資金流等商務(wù)資源，未來，融城金階發(fā)展?jié)摿γ黠@，將為商鋪經(jīng)營者和企業(yè)提供一個(gè)強(qiáng)大的發(fā)展平臺(tái)。
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