融城金階秋季踩盤配套篇：周邊配套成熟

融城金階位于民航路與關(guān)上南路的交匯處，處于昆明主城區(qū)與空港經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)，周邊道路網(wǎng)絡(luò)密布，交通便捷。片區(qū)之前受巫家壩機(jī)場影響，周邊建筑限高，商業(yè)氣息不太濃，自從機(jī)場重新選址修建，原有的巫家壩老機(jī)場航站樓等搬遷拆除，空置土地頓時(shí)成為各大房企爭搶的對象，隨著各大房地產(chǎn)開發(fā)商的搶灘入駐，眾多項(xiàng)目紛紛落地，未來，融城金階所在片區(qū)將成為巫家壩機(jī)場搬遷后的昆明中央CBD的橋頭堡位置，發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

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融城金階項(xiàng)目營銷中心

融城金階所在的關(guān)上片區(qū)處于昆明的幾何中心位置，交通體系發(fā)達(dá)，周邊有福德立交、石虎關(guān)立交、日新立交等3座立交橋，二環(huán)、三環(huán)環(huán)城高速等共6條交通主干道，以及多條城市次干道相互交織，全面輻射昆明主城的各區(qū)域。強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)將更好的緩解周邊的交通擁堵現(xiàn)象，使融城金階商務(wù)區(qū)擁有更高的商業(yè)、商務(wù)效率。

周邊項(xiàng)目和同類項(xiàng)目報(bào)告

融城金階周邊的項(xiàng)目有別樣幸福城、銀海尚御、圣世一品、官房都鐸城邦等，別樣幸福城均價(jià)為8700元/㎡左右，幸福城主要是住宅，而融城金階主推商鋪寫字樓，均價(jià)為14000元/㎡左右，從價(jià)格上看，融城金階明顯要高于別樣幸福城；從交通方面和周邊配套方面來看，融城金階所處區(qū)域比別樣幸福城略占優(yōu)勢，綜合來看，由于二者業(yè)態(tài)不一樣，競爭較小。

融城金階周邊公交站點(diǎn)

圣世一品和融城金階同屬官渡區(qū)，圣世一品位于二環(huán)東路石虎關(guān)立交橋與菊華立交橋之間，該項(xiàng)目也是主推住宅，綜合來看，圣世一品和融城金階周邊交通和配套設(shè)施差不多，幾乎是平手。價(jià)格方面，圣世一品均價(jià)6500元/㎡左右，遠(yuǎn)低于融城金階的住宅均價(jià)，競爭力方面略勝一籌。

周邊環(huán)境報(bào)告

融城金階即將入駐的保利電影院

融城金階項(xiàng)目緊靠民航路，北接二環(huán)路，東臨昆石高速，交通便利。周邊有26路、57路、78路、86路、99路、103路、107路、110路等多條公交線路，可方便到達(dá)主城區(qū)，除此之外，地鐵8號線將經(jīng)過項(xiàng)目周邊。項(xiàng)目自身配套方面，有E座和H座兩座獨(dú)立的商業(yè)，保利國際影城將入駐，還有6000㎡旗艦KTV、特色餐飲店等也將入駐。項(xiàng)目周邊是多年的商務(wù)傳統(tǒng)，使關(guān)上的金融、通信、郵政等商務(wù)配套相當(dāng)齊全，民航路上，短短一公里內(nèi)，幾乎集中了各家銀行的分支機(jī)構(gòu)。

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