錦城一期山水里所有住宅均為高層點式住宅為主，總層數(shù)為44層，層高2.9米，梯戶配比有3梯4戶、4梯10戶兩種類型。2.9米的凈層高算的上是標準層高，但4梯10戶的梯戶配比對于住宅來說相對緊湊。很難做到戶戶設(shè)計朝向、采光、通風合理。就部分戶型而言，可能會造成采光少、通風差等問題。購房者在選房時需要格外注意，有條件的購房者應(yīng)盡量選擇樓層較高，或者3梯4戶的戶型。
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錦城實景圖
地段評價
對于一個處于三環(huán)上的房地產(chǎn)項目來說，地段位置已不能成為優(yōu)勢。但好在項目周邊的基礎(chǔ)生活配套相對完善，且在建同類項目較多。未來片區(qū)內(nèi)的發(fā)展和配套也會進一步提升。
交通評價
錦城項目周邊有西三環(huán)、華苑路、興苑路、西華浦路等多條干道，交通通達性較好。項目500米內(nèi)多個公交站臺環(huán)繞，也為日常出行帶來了便利。另外，地鐵3號線眠山站也位于項目一公里范圍內(nèi)，雖然算不得緊鄰地鐵，但也為日常出行帶來了更多的選擇。
錦城附近德緣小區(qū)公交站
開發(fā)商與合作伙伴報告
錦城由云南錦圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，該公司于2008年9月成立，注冊資金5000萬。主要在本省從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)和建設(shè)。項目的設(shè)計由天怡設(shè)計院操刀，整體建筑以東南亞風格為主。
項目的整合推廣由門瑪文化創(chuàng)意·昆明負責，建筑施工則由建筑經(jīng)驗豐富的廣廈建筑承擔。在合作銷售伙伴方面，錦城選擇了中原代理公司，中原地產(chǎn)在昆明的市場占有率較高，發(fā)展迅速。
錦城營銷中心
市場評價
錦城目前尚未開盤，認籌活動也已經(jīng)暫停，市場評價如何還言時尚早。但項目周邊的草海濕地公園、眠山森林公園、寶珠生態(tài)公園確實為項目營造了一個良好的生態(tài)環(huán)境，且項目內(nèi)部對于社區(qū)景觀的設(shè)計也是相當注重。對于居住環(huán)境要求較高的購房者可以納為購房之選。另外，項目營銷中心的設(shè)計和布局也別有一番韻味，簡潔大方的整體外觀，臨水的石板過道，西湖海棠形成的自然遮蔭棚，以及古典的屏風等元素，與錦城“曲水環(huán)繞、樹木繁茂、繁花似錦”的建筑主題相互呼應(yīng)。
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