日前，盤龍區(qū)穿金路內燃機廠三宗用地在網(wǎng)上掛牌交易，經(jīng)過38輪的激烈競爭之后，昆明產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資有限責任公司（以下簡稱昆明產(chǎn)投）以9.11億元斬獲該地塊。這是繼2014年1月華潤置地“競拍搶地”之后，再次出現(xiàn)的“多輪競價”場面。作為競得人的昆明產(chǎn)投，也因此受到了人們的關注。據(jù)了解，昆明產(chǎn)投此次拿地并非首例，早在2013年產(chǎn)投就拍下西山區(qū)大觀路250號地塊。時隔一年，昆明產(chǎn)投再次高價拿地，是否意味著作為一家平臺性質國企的昆明產(chǎn)投有意介入二級開發(fā)？
昆明產(chǎn)投競拍穿金路三宗土地
昆明產(chǎn)投經(jīng)38輪激烈競價搶得穿金路三宗土地
此次穿金路三宗土地掛牌交易，共有3位報名者參與競價，經(jīng)過38輪激烈的競爭之后，昆明產(chǎn)投最終以以9.11億元的成交價，溢價1.48億將該地塊收入囊中。2014年房地產(chǎn)市場低迷，在商品房成交低迷的背后，土地交易也如同雞肋一般，棄之如可惜，食之卻又無味，所以大多數(shù)地塊均以底價成交，即使會出現(xiàn)出現(xiàn)多人競拍，競拍的次數(shù)也不多。穿金路三宗土地多輪競拍這樣的場面，是繼2014年1月份華潤置地競拍北部山水新城的土地之后，首次出現(xiàn)的“多輪競拍”場面。而這樣的場面，已經(jīng)時隔一年之久。
事實上，早在2013年11月，昆明產(chǎn)投就已經(jīng)開始拿地，當時，產(chǎn)投以約2億元人民幣的價格競得西山區(qū)大觀路250號地塊（22.32畝）的住宅用地。云南房網(wǎng)近日走訪大觀路250號地塊，發(fā)現(xiàn)該地塊大門緊鎖，但是透過門縫和圍墻，可以看到該地塊只有一棟破舊的老建筑尚未拆完，其余皆全部拆除，可以說已基本完成了一級土地開發(fā)。
大觀路250號地塊現(xiàn)狀
昆明產(chǎn)投“高調搶地”吸引了大家的關注，那么昆明產(chǎn)投是一家什么樣的公司？據(jù)了解，昆明產(chǎn)投成立于2005年，屬于國有獨資有限責任公司，公司作為工業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)引導主體和市場化產(chǎn)業(yè)投資主體，負責盤活及整合企業(yè)國有股權（含金融類企業(yè)股權），管理營運國有資產(chǎn)，建立工業(yè)投資、金融投資、土地開發(fā)、社會服務四大板塊并舉的多元化業(yè)務結構。是一家與云南城投、滇投性質相類似的平臺性質國有企業(yè)。
昆明產(chǎn)投將介入二級開發(fā)
昆明產(chǎn)投兩次出手拿地，其中不惜溢價1.48億元，也要奪下穿金路的三宗土地，是否意味著昆明產(chǎn)投有意介入二級開發(fā)？為此，云南房網(wǎng)特地致電昆明產(chǎn)投業(yè)務部，其工作人員表示，目前，昆明產(chǎn)投位于穿金路三宗土地已經(jīng)完成了一級土地開發(fā)，未來是否會進行二級開發(fā)尚未可知。對于大觀路250號的土地，公司已完成了一級土地開發(fā)，并且已經(jīng)與一家房企確立了合作關系，將共同進行項目開發(fā)，待建設工程許可證等相關證件辦理齊全以后，即可進入施工階段。至于合作的公司，對方則表示不便透露。
大觀路250號地塊
雖然昆明產(chǎn)投位于穿金路的地塊尚未確定是否會做二級開發(fā)，但據(jù)產(chǎn)投工作人員表述，大觀路250號的地塊確實將以合作開發(fā)的方式，啟動住宅項目。如此看來，昆明產(chǎn)投確實已開始介入項目開發(fā)，如云南城投一樣，以一二級聯(lián)動開發(fā)模式，深度介入昆明房地產(chǎn)市場。國有資本頻頻出手二級開發(fā)，前有云南城投、滇投、交投，如今又加上昆明產(chǎn)投，昆明的房地產(chǎn)的“國字號”增多，對行業(yè)的影響如何，還有待觀察。
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