從前一周開始，昆明不少樓盤已經(jīng)進(jìn)入放假模式，而上周（2月16日-2月22日），也迎來了2015年春節(jié)長假，雖說長假期間不少樓盤依舊正常營業(yè)不放假，但2月18日（除夕）、2月19日（初一）及2月20日（初二）三天，昆明商品房無成交。從2月21日（初三）開始，有10套的成交，但2月22日也無商品房成交。不少休息的房企初三、初四開始恢復(fù)營業(yè)，昆明樓市假期逐漸結(jié)束。
一周數(shù)據(jù)：春節(jié)樓市放假成交減少
2月16日-2月22日昆明商品房成交數(shù)據(jù)
上周（2月16日-2月22日），昆明商品房備案成交共計(jì)203套，相比前一周（2月9日-2月15日）的2225套來看，減少了2022套，環(huán)比下降90.88%。上周昆明商品房成交面積15397.85㎡，相比前一周的196784.86㎡，減少了181387.01㎡，環(huán)比下降92.18%。
上周中，2月18日、19日、20日及22日均無商品房成交，這在以往春節(jié)期間屬于正常情況，通常會(huì)在節(jié)后恢復(fù)正常。
截至2月22日23：00，從昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)上公布的預(yù)售證發(fā)放信息來看，上周并無項(xiàng)目獲得預(yù)售證。
一周熱點(diǎn)：多項(xiàng)目春節(jié)期間不打烊
春節(jié)放假前夕，云南房網(wǎng)的小編們對昆明大部分房企進(jìn)行了詢問，盤點(diǎn)整理出今年春節(jié)期間售樓部正常營業(yè)或提前收假的樓盤名單。經(jīng)過不完全整理，春節(jié)期間昆明五區(qū)（盤龍區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、五華區(qū)及呈貢新區(qū)），以及昆明周邊區(qū)域（安寧、太平、嵩明），有不少項(xiàng)目售樓部在春節(jié)期間依舊正常營業(yè)，同時(shí)，還推出了不少春節(jié)主題活動(dòng)。
春節(jié)期間正常營業(yè)或提前收假的項(xiàng)目中，基本依舊以付款方式給與不同程度的優(yōu)惠�？“l(fā)系列項(xiàng)目大部分推出了團(tuán)購活動(dòng)，參與團(tuán)購交一定金額便可享受高額抵款優(yōu)惠。大部分項(xiàng)目推出的商鋪產(chǎn)品，均有一定程度的返租回報(bào)。當(dāng)然，在網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的今天，房企通過微信掃一掃或禮包、優(yōu)惠的活動(dòng)依舊十分普遍。
一周人和事：昆明二手房價(jià)格堅(jiān)挺2015開年成交均價(jià)8081元
二手房成交均價(jià)連漲三月
根據(jù)來自榮城地產(chǎn)的數(shù)據(jù)來看，2014年昆明二手房成交均價(jià)為8027元/㎡，租金均價(jià)為21元/㎡。環(huán)比2013年8050元略降0.3%，租金環(huán)比2013年20.95略漲0.4%。在樓市降價(jià)的大潮中，二手房價(jià)格依舊堅(jiān)挺。
今年1月，昆明二手房成交均價(jià)8081元/㎡，環(huán)比上漲1.5%。1月昆明租房均價(jià)約20.72元/㎡，環(huán)比下降0.14%。
去年，樓市整體一直有一個(gè)字揮之不去：“難”。下半年，一系列救市政策相繼出臺，對樓市起到了一定的刺激作用，房價(jià)小幅回升。今年開年，繼續(xù)有利好于樓市的政策出臺，不少觀望已久的購房者開始先后出手。去年11月，昆明二手房成交均價(jià)曾一度跌至全年最低，降至“7”字頭領(lǐng)域中，12月略微上漲，但依舊沒有突破八千元大關(guān)。今年開年首月，昆明二手房成交均價(jià)連續(xù)上漲回歸八千元領(lǐng)域，同比2014年1月的8060.94元/㎡，上漲了0.2%，為2015年樓市開了個(gè)好局。
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