鳳凰灣叫賣三年仍未動(dòng)工 項(xiàng)目疑點(diǎn)重重

三年前，一個(gè)叫鳳凰灣的項(xiàng)目在項(xiàng)目用地還沒有拆遷，土地還沒入手，八字還沒一撇的情況下就公然組織團(tuán)購活動(dòng)，許多購房者交完錢才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)，該項(xiàng)目一度引發(fā)眾多關(guān)注。然而三年之后，該項(xiàng)目仍然還在某房產(chǎn)交易網(wǎng)上公開售賣，項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖等一應(yīng)俱全，均價(jià)6100元，不明情況的購房者根本難以甄別，項(xiàng)目銷售電話能打通但是沒人接。難道這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)有了眉目？曾經(jīng)的空中樓閣落地了？

項(xiàng)目用地現(xiàn)狀

拆遷未動(dòng)工售樓部關(guān)門

根據(jù)網(wǎng)上的項(xiàng)目介紹，云南房網(wǎng)近日來到位于官南大道旁邊，康樂茶城后面的雙鳳村實(shí)地勘察，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，在位于康樂茶城旁邊的村子中間找到了一塊空地，該空地被圍墻圍擋，圍墻外面布滿了鳳凰灣項(xiàng)目的廣告布標(biāo)，但是看上去明顯已經(jīng)很破舊。該地塊大約數(shù)十畝左右，從一個(gè)倒塌的豁口進(jìn)去看到里面雜草叢生，垃圾滿地，周邊大片民房仍未拆遷。難道這就是所謂的鳳凰灣項(xiàng)目所在地？云南房網(wǎng)撥打了宣傳布標(biāo)上的項(xiàng)目銷售電話，連續(xù)兩個(gè)電話都顯示為無法接通的狀態(tài)。

據(jù)周邊的居民介紹，這片空地已經(jīng)空置好幾年了，一直沒動(dòng)靜，對于這個(gè)項(xiàng)目也都不了解。按照宣傳布標(biāo)上的介紹該項(xiàng)目的臨時(shí)接待中心位于邦盛茶城里面，但是云南房網(wǎng)找到時(shí)發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目接待中心大門緊鎖，門口布滿灰塵，宣傳廣告上面的兩個(gè)電話和之前的一樣仍是無法接通。

項(xiàng)目所在地塊圍墻

僅數(shù)十畝的空地顯然與1890畝的項(xiàng)目面積相差太遠(yuǎn)，而且周邊的雙鳳社區(qū)小組仍然沒有拆遷；電話打不通、售樓部大門緊鎖……通過各方觀察都找不到鳳凰灣項(xiàng)目存在的跡象，千畝大盤、官南板塊、緊鄰大潤發(fā)商業(yè)廣場等諸多此前宣傳的用語仍然歷歷在目，但是項(xiàng)目用地密集的村落顯示了難以找到該項(xiàng)目的蛛絲馬跡，諸多現(xiàn)狀使這個(gè)項(xiàng)目顯得極為蹊蹺。

項(xiàng)目臨時(shí)接待中心大門緊鎖

土地沒著落銷售手續(xù)全無而項(xiàng)目仍在銷售

經(jīng)查，鳳凰灣項(xiàng)目的開發(fā)商為云南譽(yù)昌投資開發(fā)有限公司，而該公司的法人股東為昆明比邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。云南房網(wǎng)致電昆明比邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，根據(jù)對方提供的鳳凰灣項(xiàng)目銷售電話，撥打過去之后接電話者自稱是項(xiàng)目置業(yè)顧問，據(jù)她介紹該項(xiàng)目目前的銷售價(jià)格為8000元/平米左右，而參加團(tuán)購的話價(jià)格為6000元/左右，并且聲稱項(xiàng)目去年年底剛剛團(tuán)購過，下一次團(tuán)購活動(dòng)要等過一段時(shí)間才有了。

該名置業(yè)顧問稱，項(xiàng)目目前已經(jīng)開始動(dòng)工，正在打地基，預(yù)計(jì)兩年后即可交房。云南房網(wǎng)注意到她介紹的項(xiàng)目所在地恰好是剛剛看過的長滿雜草、只有幾十畝的荒地。而當(dāng)云南房網(wǎng)質(zhì)疑項(xiàng)目用地目前仍沒有拆遷、項(xiàng)目的用地以及銷售手續(xù)是否取得時(shí)，該置業(yè)顧問表示銷售手續(xù)暫時(shí)沒有，只是認(rèn)籌，她們老總目前在國外出差還沒有回來，一切情況要等到過兩個(gè)月后才能知曉。

種種跡象表明，鳳凰灣項(xiàng)目在土地還沒有著落、銷售手續(xù)全無的情況下公然還在在對外銷售，這種空手套白狼的手段不禁讓人為購房者捏了一把汗。在目前的房地產(chǎn)市場不景氣的情況下，很多建設(shè)中樓盤甚至即將完工交房的樓盤尚且因?yàn)橘Y金鏈斷裂而爛尾，更別說這種八字還沒一撇，就敢公然拿出來賣的項(xiàng)目，購買風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。而6000元/平米的團(tuán)購價(jià)格遠(yuǎn)低于周邊同類項(xiàng)目價(jià)格，較具誘惑力，對于很多不明真相的購房者來說很可能造成錢房兩空的局面。

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