碧桂園鳳凰灣位于東白沙湖西北岸，與呼馬山森林公園隔金瓦路相望。碧桂園鳳凰灣作為碧桂園的入昆首作，現(xiàn)整體已處于開發(fā)尾聲。云南房網(wǎng)近日踩盤了解到，目前，項目僅1號辦公樓在售，所售產(chǎn)品均為公寓，房源共計約170套，戶型面積36㎡-55㎡，精裝修帶全套家具，惠后均價1.05萬/㎡。同時，1號辦公樓底商同步在售，商鋪面積36㎡-118㎡，毛坯裝修，均價2萬/㎡。項目整體預計于2018年年底交房。
碧桂園鳳凰灣目前在售的1號辦公樓沙盤
據(jù)置業(yè)顧問介紹，碧桂園鳳凰灣整體占地62.8畝，總建筑面積約12萬方，容積率為2.0，綠地率約40%，車位配比為1:2。項目內(nèi)部建有6棟高層洋房（層高20-26）、3棟親水洋房（層高為6）、3棟臨街商鋪和2棟辦公樓，地下2層為停車場。眼下，項目整體僅1號辦公樓及此棟辦公樓的底商在售，其余產(chǎn)品全部售罄。1號辦公樓臨街而建，位于整個項目的最西側(cè)，總高17層，3梯22戶設(shè)計，內(nèi)部產(chǎn)品均為公寓。目前，1號辦公樓內(nèi)的在售公寓約170套，戶型面積36㎡-55㎡，全部精裝修，附帶全套家具，優(yōu)惠后均價為1.05萬/㎡。
碧桂園鳳凰灣1號辦公樓約建至10余層
根據(jù)小編在碧桂園鳳凰灣項目施工現(xiàn)場的觀察，除1號辦公樓仍被綠網(wǎng)包裹外，其余建筑主體及外立面均已基本完成。3棟臨街商鋪已經(jīng)大體完工，高層和親水洋房的部分門窗安裝完畢，園區(qū)內(nèi)道路較為平整，也完成了大部分綠化。按照目前的施工進度，年底的交房應(yīng)該能如期進行。
碧桂園鳳凰灣地處東市區(qū)金瓦路與虹蘇路交叉口，距東三環(huán)約1公里，距地鐵3號線-東部第車站直線距離約1.5公里，與其一街之隔的是美的順城府（在建）和呼馬山森林公園。項目毗鄰白沙湖，以北一公里內(nèi)有大面積的植被覆蓋，生態(tài)條件較為良好。但是，由于東市區(qū)整體處于初步開發(fā)階段，因此，片區(qū)內(nèi)的各類資源仍有待完善。同時，項目緊鄰金瓦路，常有大型車輛駛過，且周邊在建項目較多，難免給人以塵土飛揚之感。
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