目前，碧桂園已在昆明布局五子，碧桂園鳳凰灣則是碧桂園入昆首秀。碧桂園鳳凰灣選址清幽的白沙湖，定位為高端住宅產(chǎn)品，目前價(jià)格也是東白沙河片區(qū)最高。碧桂園鳳凰灣于去年8月份正式開(kāi)盤，現(xiàn)僅剩下最后一棟5棟等待發(fā)售。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)所述，目前對(duì)5棟有購(gòu)房意向的客源比較充足，有望于快速去化。由此可見(jiàn)，碧桂園鳳凰灣銷售成績(jī)比較可觀，去化速度也比較快。
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項(xiàng)目親水疊墅施工進(jìn)度
項(xiàng)目總體評(píng)價(jià)
碧桂園鳳凰灣占地62畝，規(guī)劃建設(shè)4棟獨(dú)立商業(yè)、2棟酒店式公寓和10棟住宅。項(xiàng)目毗鄰1600畝的白沙湖，沿襲一貫風(fēng)格打造七重立體園林，整體檔次要高于周邊現(xiàn)有的項(xiàng)目。項(xiàng)目所打造的10棟住宅包括3棟親水別墅和6棟板式高層，南北通透，大部分住戶還可俯覽美麗的白沙湖和周邊美景，生活品質(zhì)高，可謂是高端的改善型住宅。目前主推的160平米的戶型方正，采光通風(fēng)效果俱佳，屬于全明戶型，廚房與餐廳相連，生活動(dòng)線設(shè)計(jì)合理。但不足的是主臥的衣帽間采光有限，且衛(wèi)生間位于臥室旁，濕氣較大。
項(xiàng)目交通情況
地段及交通
目前碧桂園鳳凰灣所處的東白沙河片區(qū)已是長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)進(jìn)入昆明主城區(qū)的首站，也是昆明市“十三五規(guī)劃”重點(diǎn)打造地區(qū)。鳳凰灣正位于寺瓦路沿線，寺瓦路作為東市區(qū)的主要交通干道之一，與東三環(huán)路和虹橋路相連。虹橋路是連接機(jī)場(chǎng)高速與昆明主城的主要干道，通過(guò)虹橋路外可通達(dá)長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)，內(nèi)可直達(dá)市中心，十分便捷。但注意的是，在上下班的高峰時(shí)期，這三條干道也會(huì)遇上堵車的問(wèn)題。公共交通方面，項(xiàng)目2公里內(nèi)有規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線經(jīng)過(guò)，同時(shí)在寺瓦路上有多條公交路線，車輛多，不論是去往市中心還是通達(dá)昆明其他市區(qū)都有公交車直達(dá)。
項(xiàng)目附近的餐飲底商
開(kāi)發(fā)商與合作伙伴
碧桂園鳳凰灣的開(kāi)發(fā)商乃是碧桂園控股的云南碧農(nóng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)都是國(guó)內(nèi)數(shù)一數(shù)二的。項(xiàng)目由坐擁國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)的碧桂園鉑金鳳凰管家接管，能為業(yè)主提供酒店式的服務(wù)。項(xiàng)目的建筑施工單位是中國(guó)建筑第四工程局，也是中國(guó)建筑業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)，是A股上市企業(yè)“中國(guó)建筑”子企業(yè)。
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
碧桂園在二十年的發(fā)展歷程已開(kāi)發(fā)超過(guò)500個(gè)項(xiàng)目，在全國(guó)范圍均受到市場(chǎng)的歡迎和認(rèn)可。碧桂園在昆明先后布局5個(gè)項(xiàng)目，除了尚未開(kāi)放售樓部的碧桂園·KCC·云南映象，其余均已對(duì)外銷售，且都取得不俗的銷售成績(jī)。而作為首秀的碧桂園鳳凰灣，主推的是中高端住宅，針對(duì)的客戶群體范圍相對(duì)有限，但仍然取得比較好的成績(jī)，最后一棟5棟即將發(fā)售，并有望于快速去化。
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