碧桂園鳳凰灣17年夏季踩盤配套篇：外部配套相對(duì)匱乏

碧桂園鳳凰灣坐落于盤龍區(qū)寺瓦路白沙湖旁，意在打造一個(gè)親水高端住宅產(chǎn)品。因位于開發(fā)較為滯后的東白沙河片區(qū)，碧桂園鳳凰灣外部配套十分匱乏，最大的亮點(diǎn)當(dāng)屬緊鄰項(xiàng)目的1600畝的白沙湖，環(huán)境清幽，空氣清新。此外，碧桂園鳳凰灣自身規(guī)劃建設(shè)2棟寫字樓和3400平米的英倫商業(yè)街，其英倫商業(yè)街業(yè)態(tài)不限，可滿足碧桂園業(yè)主的一些生活需求。

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項(xiàng)目的英倫商業(yè)街

外部配套相對(duì)匱乏

碧桂園鳳凰灣位于東白沙河片區(qū)，雖近年有碧桂園、萬科等多家知名開發(fā)商入駐，但現(xiàn)階段仍處于滯后階段。目前，碧桂園鳳凰灣周邊有村莊和多個(gè)在建項(xiàng)目環(huán)繞，附近僅有少量餐飲底商和便利店，可滿足業(yè)主的生活需要。教育醫(yī)療上，距離項(xiàng)目最近的當(dāng)屬白沙河中學(xué)，項(xiàng)目2公里內(nèi)有東華小學(xué)、云南師大附中美華國際高中和云南新華醫(yī)院附屬門診部。

最有特色的當(dāng)屬項(xiàng)目周邊多個(gè)公園環(huán)繞，花之城、呼馬山公園、白沙河休閑公園、白沙河高爾夫練習(xí)場俱樂部就在附近，青山綠水環(huán)繞，既可居住又可游玩。據(jù)了解，政府規(guī)劃建設(shè)49萬方的環(huán)湖公園，屆時(shí)更能提升項(xiàng)目的整體檔次。

項(xiàng)目旁的白沙湖

周邊多個(gè)項(xiàng)目在建

東白沙河片區(qū)是開發(fā)商云集的大熱門，先有萬科為首的開發(fā)商進(jìn)駐在前，后才有碧桂園為首的開發(fā)商入駐在后。目前，碧桂園鳳凰灣周邊有美的順城府、山水白沙、萬科城市之光、瀚林瀾山等多個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目對(duì)面即是美的順城府，現(xiàn)在正在火熱施工中，規(guī)劃建設(shè)別墅和半山洋房等，目前已在蓄客階段，與碧桂園鳳凰灣存在潛在的的競爭關(guān)系。山水白沙主推94-141平米的坡地洋房，預(yù)計(jì)均價(jià)8000元/平米，將在近期開盤，與鳳凰灣存在潛在的競爭關(guān)系。萬科城市之光主推89-108平米的板式，瀚林瀾山主推131、141平米的蝶式，與鳳凰灣不存在競爭關(guān)系。

美的順城府

周邊環(huán)境變化

云南房網(wǎng)踩盤發(fā)現(xiàn)，碧桂園鳳凰灣自身住宅已全部封頂，其周邊環(huán)境也發(fā)生了比較大的變化。項(xiàng)目周邊的農(nóng)莊暫無變化，最大的變化乃是對(duì)面的呼馬山小區(qū)，現(xiàn)已經(jīng)是美的地產(chǎn)的入昆首作——美的順城府，正在火熱施工當(dāng)中，入口處有3棟建筑均已建至4層。據(jù)保安介紹，美的順城府將用一個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)開放售樓部，屆時(shí)可能會(huì)與鳳凰灣產(chǎn)生競爭關(guān)系。

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