昆明玉器城春季踩盤銷售篇：洋房均價(jià)6500元/平米

昆明玉器城是盤龍區(qū)政府的一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，一直備社會(huì)各界受關(guān)注，項(xiàng)目與楊麗萍“云南映象村”簽約、將國(guó)際酒店集群概念首次引入昆明、昆明唯一緬甸賭石街、全國(guó)最大室內(nèi)兒童主題公園等等，使得昆明玉器城名聲遠(yuǎn)楊，昆明玉器城之前推出了大賣場(chǎng)、公寓、高層、別墅等多種物業(yè)類型，銷售情況比較好，目前不知銷售情況如何，還有哪些類型的物業(yè)在售？目前建設(shè)程度如何？

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昆明玉器城售樓部前

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

昆明玉器城項(xiàng)目占地1015畝，規(guī)劃分4期進(jìn)行，一期包含了花園洋房、酒店式公寓、商墅、商鋪等多種類型，花園洋房在80—148平米，公寓為40-90平米，商墅戶型面積為250—320平米，商鋪戶型面積為180-800平米。昆明玉器城2期山林洋房，面積89.20-210.38平米，以兩到三房居多，昆明玉器城三期為山語(yǔ)洋房，89-290平米不等的墅質(zhì)洋房。四期為楊麗萍“云南映象村”。

銷售與價(jià)格報(bào)告

昆明玉器城配套的酒店

昆明玉器城洋房還有10—20套左右在售，優(yōu)惠后均價(jià)在6500元/平米左右，梯戶配比為1梯2戶，1梯3戶，已經(jīng)于去年7月份交房。聯(lián)排商墅面積在50-860平米之間，優(yōu)惠后均價(jià)為17000元/平米。項(xiàng)目酒店面積從54-181平米不等，優(yōu)惠后均價(jià)在17000元/平米左右，首付為18萬(wàn)元/套起，帶1500元/平米的精裝修，購(gòu)買項(xiàng)目酒店有8%-10%的優(yōu)惠。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)式酒店為帶租約銷售，有10年返租，年返8%，即買即收益，三年即可原價(jià)回購(gòu)，每年還可享受30天的酒店免費(fèi)入住權(quán)。

項(xiàng)目目前主推的為大賣場(chǎng)，大賣場(chǎng)的面積從16-96平米不等，均價(jià)為18000元/平米，購(gòu)買項(xiàng)目大賣場(chǎng)可享受10年返祖，年返8%，第8年-第10年租金24%沖抵首付，第5年原價(jià)回購(gòu)的優(yōu)惠。

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

昆明玉器城實(shí)景圖

昆明玉器城的洋房已經(jīng)于去年7月份交房，可以凱瑞華晟五星級(jí)酒店外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，交房時(shí)間待定。大賣場(chǎng)、公寓等產(chǎn)品均已封頂完工，外立面已經(jīng)全部呈現(xiàn)，預(yù)計(jì)今年便可以交房。除了上述物業(yè)外，項(xiàng)目四期為楊麗萍云南映象村，據(jù)昆明玉器城置業(yè)顧問介紹，楊麗萍云南映象村的最新規(guī)劃目前已經(jīng)出來，正在報(bào)批，如果報(bào)批順利，建設(shè)進(jìn)度也將比較快，預(yù)計(jì)將于2016年完成整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)。

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