樓市即將反轉(zhuǎn)？恒大地產(chǎn)在昆收地收項(xiàng)目

3月19日下午，昆明恒大地產(chǎn)在恒大雅苑官方微信上發(fā)布“恒大地產(chǎn)誠(chéng)尋土地資源”的消息，在昆明及全云南省范圍內(nèi)尋找合適地塊或項(xiàng)目合作，據(jù)恒大地產(chǎn)方面透露：恒大地產(chǎn)比較希望尋求到昆明主城區(qū)三環(huán)以內(nèi)面積較大的優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目合作，不管是一手項(xiàng)目、合作開(kāi)發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓，還是通過(guò)招拍掛的方式，只要適合均可考慮合作。據(jù)稱，消息發(fā)布次日，已有一些昆明本地的意向方報(bào)名。

恒大地產(chǎn)尋求土地資源微信截圖

“激流勇進(jìn)，逆勢(shì)而上，恒大地產(chǎn)誠(chéng)尋土地資源”，信息的標(biāo)題就很惹眼，從內(nèi)容來(lái)看，“恒大集團(tuán)重拳出擊云南，長(zhǎng)期尋求位于昆明及云南省各三線城市地區(qū)范圍內(nèi)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，一手項(xiàng)目、合作開(kāi)發(fā)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等各種項(xiàng)目操作模式均可�！遍L(zhǎng)期、全省、土地項(xiàng)目均可、方式不拘，關(guān)鍵點(diǎn)一歸納，可以看出恒大的底氣十足，信心滿滿。

以這樣高調(diào)的方式尋地尋項(xiàng)目，我們印象中只有前兩年碧桂園這樣干過(guò)，不過(guò)那一次似乎并無(wú)結(jié)果，而在樓市走低，很多開(kāi)發(fā)商甚至泥足深陷的今天，恒大這次公開(kāi)收地收項(xiàng)目或許會(huì)有不一樣的結(jié)果。

其實(shí)在大牌房企中，恒大進(jìn)入云南很早，時(shí)間是2007年，恒大目前在云南共運(yùn)作三個(gè)項(xiàng)目，分別是恒大雅苑、恒大金碧天下和曲靖恒大名都。其中，只有恒大雅苑一個(gè)項(xiàng)目位于昆明主城，其余兩個(gè)項(xiàng)目分別位于安寧太平和曲靖。8年時(shí)間3個(gè)項(xiàng)目，并且昆明主城只有一個(gè)，這張成績(jī)單與萬(wàn)科、綠地等相比，有點(diǎn)拿不出手，尤其在昆明這個(gè)全省制高點(diǎn)上更顯單薄。

昆明恒大地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次合作的區(qū)域不限，昆明主城或是地州均可，但恒大希望能夠在昆明主城三環(huán)以內(nèi)找到優(yōu)質(zhì)的，且面積較大的地塊或項(xiàng)目進(jìn)行合作，如呈貢等周邊地區(qū)則不在考慮范圍之內(nèi)。至于產(chǎn)品類型，恒大計(jì)劃主要用以開(kāi)發(fā)住宅產(chǎn)品。

此外，該名負(fù)責(zé)人還透露，恒大3月19日發(fā)布此消息后，很快就有人表示有合作意向，具體數(shù)量和項(xiàng)目現(xiàn)在不便透露，不過(guò)目前提出有合作意向的地產(chǎn)項(xiàng)目都在昆明，這與恒大地產(chǎn)的期望比較符合。如此看來(lái)，恒大地產(chǎn)進(jìn)駐云南后的第四個(gè)項(xiàng)目落地昆明的可能性比較大。

去年以來(lái)，昆明樓市一直不乏資金短缺、討薪維權(quán)、停工、并購(gòu)等事件，開(kāi)發(fā)商日子難過(guò)已經(jīng)不是新聞，恒大地產(chǎn)此時(shí)主動(dòng)出手，一方面確實(shí)是逆勢(shì)而上，另一方面，也趕上一個(gè)逢低買入、以較低成本增加土地儲(chǔ)備或直接獲取項(xiàng)目的絕佳時(shí)機(jī)。

去年，恒大地產(chǎn)全國(guó)銷售額超過(guò)了1315億元，是少數(shù)幾個(gè)完成銷售目標(biāo)的開(kāi)發(fā)商之一。2015年，恒大地產(chǎn)提出1500億的銷售目標(biāo)，在樓市低迷的大背景下，壓力不可謂不大。有媒體報(bào)道，恒大地產(chǎn)在周二表示，自2月份以來(lái)恒大已獲得了1000億元的授信額度，此時(shí)擴(kuò)張，應(yīng)該有充足的資金準(zhǔn)備。對(duì)于此舉目的是什么的問(wèn)題，昆明恒大方面表示：昆明作為恒大地產(chǎn)的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)城市之一，加大在昆的開(kāi)發(fā)力度是必然的，此次廣告的推出，也是出于公司發(fā)展的考慮。

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