截止2015年3月31日，根據(jù)昆明市國(guó)土資源局土地交易公告顯示，4月份昆明土地市場(chǎng)計(jì)劃供應(yīng)土地僅有2宗，共計(jì)約為50.92畝。據(jù)云南房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，自2011年以來(lái)（2011年以前數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不完整，故不做對(duì)比），今年4月土地供應(yīng)降至最低。4月計(jì)劃入市的兩宗地塊分別位于昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和陽(yáng)宗海七甸片區(qū)，整個(gè)4月，昆明主城區(qū)域內(nèi)無(wú)土地入市。
4月土地供應(yīng)計(jì)劃
4月土地供應(yīng)環(huán)比同比大幅下跌
2015年4月昆明土地市場(chǎng)計(jì)劃供應(yīng)土地共計(jì)2宗，分別為昆明新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地A-9-16-3地塊，地塊編號(hào)KCG2014-20，共計(jì)19999.66㎡，約合30畝，為工業(yè)用地；另一宗編號(hào)陽(yáng)政儲(chǔ)[2012]03-1位于陽(yáng)宗海風(fēng)景名勝區(qū)七甸片區(qū)，共計(jì)13948.47㎡，約合30.923畝，為批發(fā)零售用地。兩宗地塊共計(jì)約50.92畝，交易起價(jià)共計(jì)2755.2萬(wàn)元。
2014年4月、2105年4月昆明主城供地對(duì)比
4月計(jì)劃出讓的2宗用地均為網(wǎng)上交易，馬金鋪高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地地塊通過(guò)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)出讓，陽(yáng)宗海七甸片區(qū)地塊則通過(guò)網(wǎng)上拍賣出讓。
相比今年3月昆明土地市場(chǎng)供應(yīng)共計(jì)1126.1268畝，4月土地供應(yīng)環(huán)比下跌95.48%，減少了1075.2046畝；交易起價(jià)方面，3月交易起價(jià)金額為25.297億元，4月環(huán)比下跌98.91%，僅有2755萬(wàn)元。
2015年3月、4月昆明主城供地對(duì)比
今年3月雖說(shuō)僅有2場(chǎng)土地交易活動(dòng)，但供地量相比去年卻大幅上漲。而今年4月僅有2宗用地共計(jì)50.92畝入市交易，相比去年4月供應(yīng)520.83畝來(lái)看，減少了469.9畝，同比下跌90.2%；交易起價(jià)方面，同比去年4月交易起價(jià)為9.4975億元，下跌了97.1%。
自2011年以來(lái)的土地供應(yīng)最低月份
根據(jù)2011年至2015年3月土地供應(yīng)報(bào)告統(tǒng)計(jì)來(lái)看，最低供應(yīng)時(shí)期為2014年7月，僅有一宗42.6畝商務(wù)金融用地入市交易，該宗地塊位于高新建成區(qū)。但由于此前統(tǒng)計(jì)為昆明四區(qū)及呈貢區(qū)域分開(kāi)統(tǒng)計(jì)，將呈貢新區(qū)及昆明主城土地供應(yīng)結(jié)合起來(lái)對(duì)比，去年7月共計(jì)有約310畝用地入市成交，則今年4月僅50.1畝的土地供應(yīng)成為2011年以來(lái)供應(yīng)最低谷。
今年以來(lái)，昆明土地市場(chǎng)看似熱鬧，也曾出現(xiàn)過(guò)激烈競(jìng)價(jià)拿地的現(xiàn)象，但從供應(yīng)土地的分布情況來(lái)看，昆明主城區(qū)土地供應(yīng)極速縮減，幾宗位于市區(qū)區(qū)域的地塊，均為項(xiàng)目補(bǔ)充用地，或是小面積自然人拿地，而其他幾宗較大面積地塊，均距離主城區(qū)有一定距離。從目前公布的土地交易情況來(lái)看，4月昆明主城區(qū)無(wú)土地入市。頻繁的底價(jià)成交，主城供地大面積縮水，4月昆明的土地市場(chǎng)，將迎最冷季。
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