野鴨湖別墅區(qū)位于野鴨湖風景區(qū)內(nèi)，于2005年開始面市，至今已有10年的時間，是昆明較早開發(fā)的別墅項目，野鴨湖旅游小鎮(zhèn)也于2005年8月被云南省確定為首批開發(fā)建設(shè)型旅游小鎮(zhèn)。然而整個片區(qū)的發(fā)展似乎沒有大家預料的快，周邊除了野鴨湖別墅區(qū)外目前沒有其他別墅項目。昆明別墅區(qū)大多集中在滇池片區(qū)，加之野鴨湖別墅區(qū)近年在市場上宣傳力度不大，野鴨湖別墅項目已經(jīng)漸漸淡出人們的視野。早在2009年就有媒體評論野鴨湖或許將成為昆明開發(fā)體量最大、銷售時間最長的項目之一，近日云南房網(wǎng)了解到，開發(fā)近10年的野鴨湖項目近期將推出新房源，目前還有多少房源在售？項目目前的開發(fā)進度如何？
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野鴨湖一期入口
項目產(chǎn)品介紹
野鴨湖位于昆明市區(qū)東北部的雙龍鄉(xiāng)，周邊生態(tài)環(huán)境較好，擁有20000畝山林，區(qū)域內(nèi)的林地主要為原生森林，輔以少量的人工森林，森林覆蓋率高達70%。項目規(guī)劃有20000畝，總體量較大，可建筑用地接近3000畝，項目建筑面積為80萬平米，容積率0.4。野鴨湖主要為別墅，別墅有獨棟、聯(lián)排和雙拼別墅、項目帶有少量公寓和商業(yè)，內(nèi)部配有幼兒園、度假區(qū)、山莊、農(nóng)家樂等，野鴨湖至今開發(fā)的戶數(shù)約有1000多套，項目總體分兩期開發(fā)，一期有煙樹海、針葉河谷兩個組團，二期有播摩嶺、山闊、瀾山墅、酩悅臺四個組團，目前已經(jīng)開發(fā)至酩悅臺，其余組團均已開發(fā)完畢，并且酩悅臺也已是現(xiàn)房。
野鴨湖內(nèi)菜地
銷售與價格報告
野鴨湖目前在售的為二期3組團瀾山墅，目前在售的別墅有雙拼別墅和獨棟別墅，雙拼別墅還有6套在售，均價在10000元/平米左右，面積在180平米—310平米之間，一次性付清可享受2個點的優(yōu)惠。獨棟別墅還剩余4套，面積均為400平米，均價為13000元/平米，一次性付清可享受2個點的優(yōu)惠。
野鴨湖內(nèi)景觀
目前項目還有商業(yè)在售，面積從50-300平米不等，均價為10000元/平米，一次性付清可享受2個點的優(yōu)惠。預計4、5月份野鴨湖將推出4組團酩悅臺，面積從175-389平米不等，獨棟、雙拼均有，約200戶，目前開盤時間和價格都還沒定下來。
項目工程進度報告
4組團酩悅臺實景圖
野鴨湖目前已是現(xiàn)房在售，經(jīng)過多年的發(fā)展，小區(qū)內(nèi)部已經(jīng)比較成熟，社區(qū)內(nèi)的綠化率非常高，到處可見郁郁蔥蔥的景象，并且社區(qū)內(nèi)綠化以原生態(tài)的森林景觀為主，輔以少量人工森林以及人工綠化，在小區(qū)內(nèi)可聽見山中的鳥叫聲，可看見山林間的野花自然綻放，在社區(qū)內(nèi)就能親近大自然。除了自然景觀外，社區(qū)內(nèi)還有人工森林景觀，將自然與現(xiàn)代巧妙融合。社區(qū)內(nèi)別墅外墻多為淺黃色、銀色、棕紅色，看起來比較簡單和耐看，目前已經(jīng)有很多業(yè)主入駐，看起來社區(qū)氛圍成熟，不過整個社區(qū)內(nèi)的建筑密度較低，社區(qū)內(nèi)沒有擁擠的現(xiàn)象，居住十分舒適。項目內(nèi)部配套的幼兒園位于即將推出的4組團酩悅臺內(nèi)，共有兩層半，目前已經(jīng)建成，部分娛樂設(shè)施也已經(jīng)配備好，預計招收學生數(shù)以及首批學生開學時間還未確定。
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