位于昆明市區(qū)東北部的雙龍鄉(xiāng)的野鴨湖是昆明較早開發(fā)的別墅項(xiàng)目之一，野鴨湖別墅在2015年首次面市，至今已經(jīng)銷售了11年，目前野鴨湖別墅開發(fā)至三期項(xiàng)目，并且至今仍然有房源持續(xù)在售。野鴨湖別墅項(xiàng)目規(guī)劃有20000畝，總體量較大，項(xiàng)目建筑面積為80萬平米，容積率0.4，周邊山林覆蓋，環(huán)境優(yōu)美，是一個(gè)比較宜居的地段。但是因?yàn)轫?xiàng)目距離市中心較遠(yuǎn)，周邊配套稀缺，發(fā)展速度緩慢，所以野鴨湖別墅的銷售情況也不是十分良好。目前，野鴨湖三期還有100套房源持續(xù)在售，均價(jià)10000元/平米。
野鴨湖別墅實(shí)景
據(jù)悉，野鴨湖三期目前還有100套別墅房源在售中，戶型有200平米、190平米、170平米和140平米四種，銷售均價(jià)為10000元/平米。野鴨湖三期的置業(yè)顧問還表示，野鴨湖別墅團(tuán)購還可享受優(yōu)惠，5萬抵10萬，10萬抵15萬。野鴨湖目前已經(jīng)是現(xiàn)房在售，經(jīng)過多年的發(fā)展之后，小區(qū)的環(huán)境更好，生活配套也逐步豐富起來。
作為一個(gè)別墅項(xiàng)目來說，野鴨湖的環(huán)境優(yōu)勢是十分明顯的。項(xiàng)目周邊森林覆蓋面積較大，并且多為原生態(tài)森林，社區(qū)內(nèi)的空氣非常好，幾乎沒有污染。同時(shí)項(xiàng)目自身在植被覆蓋率方面也是比較重視的，整個(gè)項(xiàng)目的容積率為0.4，綠化率達(dá)到了55%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市面上的大部分項(xiàng)目。在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，野鴨湖也確定了一個(gè)比較明確的目標(biāo)，全部開發(fā)別墅產(chǎn)品，所以野鴨湖的產(chǎn)品主要就是別墅，別墅有獨(dú)棟、聯(lián)排和雙拼三種形態(tài)。此外，為了彌補(bǔ)項(xiàng)目周邊環(huán)境荒涼，配套稀缺的問題，項(xiàng)目帶有少量公寓和商業(yè)，內(nèi)部還有度假區(qū)、山莊、農(nóng)家樂、會(huì)所以及兒童游樂設(shè)施和幼兒園、小賣部、并有部分空地作為業(yè)主自家菜地。項(xiàng)目內(nèi)部的項(xiàng)目內(nèi)部野鴨湖度假區(qū)有兒童游樂園、吊橋、溜索、情人墻、攀巖并配有餐廳等，十分適合休閑度假。
野鴨湖別墅實(shí)景
野鴨湖別墅是一個(gè)遠(yuǎn)離市中心的遠(yuǎn)郊別墅區(qū)，所以毫無疑問的，野鴨湖項(xiàng)目面臨的一個(gè)比較大的問題就是交通問題。首先對于野鴨湖別墅的大部分業(yè)主來說，以改善型購房者居多，所以大部分是有車一族，出行方面面臨的問題不是特別大，項(xiàng)目周邊就有金渾路、昆曲高速、東繞城高速路可快速通往主城以及周邊各地。對于另外一部分需要依靠公共交通出行的來說，相對的就會(huì)比較困難，目前通往野鴨湖別墅區(qū)的公交路線僅有147一趟。好在項(xiàng)目內(nèi)配套有社區(qū)巴士，在社區(qū)范圍內(nèi)可接送業(yè)主，每天上午9點(diǎn)社區(qū)內(nèi)有社區(qū)專車開往雙龍和金殿，發(fā)往雙龍的巴士10點(diǎn)回野鴨湖，發(fā)往金殿的巴士11點(diǎn)回野鴨湖，每天下午3點(diǎn)也有社區(qū)專車發(fā)往雙龍和金殿，方便業(yè)主的購物、生活。
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