不光玉器城爛尾，昆百大珠寶在鬧市區(qū)的大批房產(chǎn)也被拍賣

昆百大珠寶起家于上世紀(jì)80年代，1993年注冊(cè)成立公司，在云南頗負(fù)盛名。然而，在轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)后，昆明玉器城項(xiàng)目慘遭爛尾，此后節(jié)節(jié)失利，多處資產(chǎn)被拍賣。近日，昆百大珠寶旗下云南長(zhǎng)基地產(chǎn)位于南屏街世紀(jì)廣場(chǎng)主塔樓的房產(chǎn)又被法院宣告進(jìn)入拍賣程序。

南屏街88號(hào)昆明世紀(jì)廣場(chǎng)主塔樓外觀

根據(jù)昆明市中院的公告，將于本月底對(duì)云南長(zhǎng)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于南屏街88號(hào)昆明世紀(jì)廣場(chǎng)主塔樓的30套房產(chǎn)進(jìn)行首次拍賣，評(píng)估價(jià)總計(jì)4784萬元。

將在本月底拍賣的云南長(zhǎng)基房地產(chǎn)的30套房產(chǎn)

拍賣標(biāo)的位于建成于2014年的南屏街88號(hào)昆明世紀(jì)廣場(chǎng)主塔樓，共有30套房產(chǎn)，分為4個(gè)貨包，分別為主塔樓3601、3602、3603、3604、3605、3606、3607、3608、3609號(hào)，起拍價(jià)約1435萬；主塔樓3401、3402、3403、3404、3405、3406、3407、3408、3409、3410號(hào)，起拍價(jià)約1573萬；主塔樓4001、4002、4003、4004、4005、4006、4007、4008、4009、4010號(hào)，起拍價(jià)約1610萬；主塔樓3610號(hào)，起拍價(jià)約166萬。

云南長(zhǎng)基房地產(chǎn)全資控股云南上基房地產(chǎn)，上基房地產(chǎn)即為昆明玉器項(xiàng)目的開發(fā)商。這兩家地產(chǎn)公司均為昆百大珠寶旗下公司。

而出身珠寶世家的馬羅磯則為昆百大珠寶的創(chuàng)始人，是云南商界的傳奇人物，發(fā)家于上世紀(jì)80年代末，1993年注冊(cè)成立昆明百貨大樓（集團(tuán)）珠寶經(jīng)營(yíng)有限公司。昆百大珠寶在2018年更名為昆明鈺傳承珠寶經(jīng)營(yíng)有限公司。據(jù)傳，馬羅磯已于數(shù)年前在國(guó)外病故，事業(yè)未競(jìng)，令人唏噓。

昆百大珠寶投資開發(fā)的昆明玉器城項(xiàng)目已爛尾多年

馬羅磯從黃鉑金和玉石翡翠開始珠寶創(chuàng)富之路，慢慢建立起自己的商業(yè)帝國(guó)，并把觸角延伸到了地產(chǎn)、金融等，旗下有昆百大珠寶、云南長(zhǎng)基房地產(chǎn)、上基房地產(chǎn)、云南瑞麗南屏農(nóng)村商業(yè)銀行等，成為云南早年響當(dāng)當(dāng)?shù)纳探绱罄小?/p>

昆明玉器城是2008年云南省政府7個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目之一，占地1015畝，計(jì)劃投資36億，分4期進(jìn)行。

昆百大珠寶開發(fā)的玉器城，最初瞄準(zhǔn)的是全省的珠寶加工與零售企業(yè)，早些年的商業(yè)鋪面，不少也賣給了珠寶企業(yè)。

玉器城3期開工后，開發(fā)商上基地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)爆發(fā)，規(guī)劃中的4期以及云南映象村等項(xiàng)目均已擱淺。并且，玉器城體量龐大的商業(yè)部分盡管已基本建成，但基本處于荒廢狀態(tài)，整個(gè)玉器城不但爛尾，并且成了一座廢城。

這個(gè)項(xiàng)目的失利對(duì)昆百大珠寶的打擊是顯而易見的。因?yàn)橘Y金占用，旗下另一地產(chǎn)項(xiàng)目，位于滇池度假區(qū)大漁片區(qū)的滇池創(chuàng)意湖畔項(xiàng)目多年來多次進(jìn)入閑置土地名單。這宗土地由于金融借款合同糾紛被法院查封，2020年7月被司法拍賣。

去年底，玉器城710套房產(chǎn)被拍賣，后因有案外人提出了執(zhí)行異議，暫緩拍賣。

而去年12月，云南銀保監(jiān)局批復(fù)同意昆百大珠寶旗下的云南瑞麗南屏農(nóng)商銀行股權(quán)變更，中國(guó)信達(dá)“階段性持有”6500萬股股份，持股比例為13%。

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