10天前，阿里拍賣平臺對昆明經(jīng)開區(qū)紫云青鳥國際珠寶加工貿(mào)易基地的4層房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。被拍賣的房產(chǎn)屬于云南健興利翡翠珠寶有限公司，有上萬平米，評估價值上億元。值得一說的是，健興利名下的這處房產(chǎn)已經(jīng)不是第一次拍賣。
健興利在經(jīng)開區(qū)紫云青鳥珠寶基地的房產(chǎn)
紫云青鳥國際珠寶加工貿(mào)易基地位于經(jīng)開區(qū)，是昆明最大的珠寶加工與貿(mào)易集散地，占地面積230畝，總建筑面積33萬平方米。
云南健興利翡翠珠寶有限公司是紫云青鳥內(nèi)的重點(diǎn)商家之一�？赡芡饨鐚@家公司不太熟悉，但在珠寶翡翠行業(yè)，健興利卻大名鼎鼎，在10年前的媒體報道中，創(chuàng)建于香港的健興利翡翠珠寶被稱為中國翡翠第一家，全世界60%的高檔翡翠出自健興利。
但如今的云南健興利卻官司纏身，被司法執(zhí)行的總金額高達(dá)近1.4億元，法人代表許先堅(jiān)被列入限制消費(fèi)名單，公司名下的房產(chǎn)也被法院拍賣。這處被拍賣的房產(chǎn)是一棟10層建筑，雖然登記用途是廠房，但被健興利開辦了一家酒店，如今被拍賣的是1-4層。
云南健興利欠債不還，是因?yàn)槌诉@家仍在經(jīng)營的酒店，其主業(yè)翡翠珠寶加工銷售近些年并不景氣。而健興利的處境只是如今云南翡翠珠寶行業(yè)總體經(jīng)營狀況的一個縮影。
作為中國重要的翡翠珠寶集散地，云南的知名企業(yè)不少，除了健興利之外，市場熟知的還有百大珠寶、七彩云南、東方金鈺、勐拱翡翠、百爵珠寶等，其中東方金鈺又是云南翡翠珠寶行業(yè)的龍頭企業(yè)，不僅自身成為上市公司，創(chuàng)始人趙興龍家族還曾多次登上云南首富寶座。
但如今，東方金鈺因財務(wù)造假等原因早已被強(qiáng)制退市，曾經(jīng)市值高達(dá)280億的翡翠王國，退市前市值只有2.16億。另一家知名企業(yè)百大珠寶，旗下公司上基地產(chǎn)開發(fā)的昆明玉器城早已爛尾，近700間商鋪近期被拍賣。2017年才殺入翡翠行業(yè)的景成集團(tuán)，也并沒有在這個市場上有多少斬獲，以至于不得不將“心頭肉”瑞麗航空的控股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了無錫交通集團(tuán)。而七彩云南和百爵珠寶，均已涉足房地產(chǎn)開發(fā)。
在翡翠行業(yè)內(nèi)號稱“賭圣”的云南勐拱翡翠公司創(chuàng)始人楊自文，如今也債務(wù)纏身，威名不再。
百大珠寶投資開發(fā)的昆明玉器城已爛尾多年
翡翠珠寶作為不具有實(shí)用價值的特殊非標(biāo)商品，市場行情和規(guī)模受經(jīng)濟(jì)形勢和消費(fèi)習(xí)慣的影響很大，過去20多年，受中國經(jīng)濟(jì)高速增長的帶動，翡翠珠寶需求高速增長，商品價格也不斷走高，但近兩年隨著中國經(jīng)濟(jì)增速下降，翡翠珠寶行業(yè)也受到很大沖擊，尤其是去年以來的持續(xù)至今的疫情，在重創(chuàng)旅游行業(yè)的同時，也連累到云南翡翠珠寶的銷售，許多商家生意銳減。
云南珠寶翡翠行業(yè)的蕭條狀況，在一定程度上還連累了房地產(chǎn)和商業(yè)，因?yàn)樵颇媳姸嗌虡I(yè)和旅游業(yè)項(xiàng)目中，最重要的業(yè)態(tài)之一就是珠寶翡翠銷售，珠寶企業(yè)生意不景氣，勢必產(chǎn)生大量退房退租，讓本就不太景氣的實(shí)體商業(yè)雪上加霜。
另外，以往財大氣粗的翡翠珠寶企業(yè)，還是各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)文旅項(xiàng)目的大買主，比如前文提到的昆明經(jīng)開區(qū)紫云青鳥國際珠寶加工貿(mào)易基地，其中的房產(chǎn)就主要賣給珠寶企業(yè)。除了健興利在此購置房產(chǎn)開辦酒店外，云南另一家知名珠寶商勐拱翡翠也在紫云青鳥有38套房產(chǎn)，價值上億。百大珠寶開發(fā)的昆明玉器城，最開始瞄準(zhǔn)的也是全省的珠寶加工與零售企業(yè)。昆明早些年的商業(yè)鋪面，不少也賣給珠寶企業(yè)。
在騰沖、瑞麗等地，珠寶翡翠商貿(mào)企業(yè)更是與房地產(chǎn)項(xiàng)目榮辱與共。
云南珠寶企業(yè)同時還是房地產(chǎn)開發(fā)的一大力量，百大珠寶、七彩云南等都先后大手筆進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，如今也相繼受挫。
由于疫情仍在持續(xù)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢和居民消費(fèi)也都不太樂觀，云南珠寶翡翠行業(yè)的苦日子暫時還看不到頭，對房地產(chǎn)市場和實(shí)體商業(yè)的波及也將繼續(xù)。
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