作為一個6000畝的超級大盤，御景新城的定位是空港首席生態(tài)大城。很顯然御景新城并不是要做一般的住宅產(chǎn)品，而是要打造一個名副其實的生態(tài)大城。御景新城一期在住宅產(chǎn)品之外，規(guī)劃有7000平米的商業(yè)體量，商業(yè)業(yè)態(tài)涵蓋銀行、餐飲、生鮮超市等。就現(xiàn)階段來說，一期的這點商業(yè)配套并不是御景新城的特色優(yōu)勢，御景新城的特色應該是其規(guī)劃的6萬平米的大草坪。
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御景新城大門
據(jù)了解，御景新城的6萬平米大草坪是專門為業(yè)主甚至可以說是為整個昆明打造的一個生活娛樂配套項目。這是目前昆明周邊最大的一個大草坪，上面計劃設有綜合類的娛樂設施，將建昆明最大的自助燒烤街、汽車營地等。大草坪最大特色是集裝箱改造，大草坪的集裝箱改造是跟集酷合作的，上面的設施將分功能區(qū)。比如音樂娛樂類功能區(qū)里面就會包含一些集裝箱改造的酒吧、哈雷摩托特色俱樂部、書吧、咖啡吧等。而在戶外運動功能區(qū)，就會設有攀巖、跑步、健身等功能區(qū)。此外，在大草坪上還將規(guī)劃有一個約5000平米的農(nóng)家樂。
小區(qū)內(nèi)的小超市
周邊項目及同類項目報告
目前御景新城周邊項目有兩個，一個是俊發(fā)空港城，一個是領秀知識城。目前俊發(fā)空港城和領秀知識城在售的均是高層住宅和商鋪，而御景新城在售產(chǎn)品為聯(lián)排別墅和獨棟別墅。御景新城與這兩個項目在銷售的產(chǎn)品類型上錯開了競爭的高峰，應該說目前與這兩個項目之間的競爭關系并不是特別明顯。此外，御景新城在產(chǎn)品定位方面與這兩個項目也不相同，三個項目都有各自的競爭優(yōu)勢，御景新城的優(yōu)勢在它的休閑娛樂配套方面。
營銷中心后側(cè)的草坪
周邊環(huán)境變化報告
御景新城位于空港經(jīng)濟圈，昆曲高速軍馬收費站旁，如果從昆明主城出發(fā)經(jīng)昆曲高速到達項目所在地只需30分鐘左右時間，但由于目前昆曲高速正在進行道路施工，目前暫不放行。現(xiàn)在前往御景新城只能選擇老路，相對來說老路要繞一些，路況也不好，因此花費的時間要長一些，現(xiàn)階段去御景新城多有不便。但御景新城本身的交通區(qū)位條件是十分不錯的，特別是長嵩大道年底通車之后，御景新城的交通優(yōu)勢將越發(fā)明顯。
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