昆明最著名城中村改造重啟 中豪退出宏仁村？

近日，昆明市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布了一則土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理招社會(huì)投資人的公告，涉及官渡區(qū)宏仁村改造項(xiàng)目。因?yàn)榻裹c(diǎn)訪談和很多媒體的關(guān)注報(bào)道，宏仁村一度全國(guó)聞名，成為了昆明城中村改造中最著名的一例。宏仁村城中村改造始于2010年，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司中標(biāo)成為了宏仁村改造項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、整理企業(yè)。不過(guò)，最終還是因?yàn)榇迕竦亩喾阶钃隙�中斷。此次，官渡區(qū)重啟宏仁村改造項(xiàng)目，并公開(kāi)招土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的社會(huì)投資人，不免讓人猜測(cè)中豪是否已經(jīng)退出了宏仁村項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理，而公告內(nèi)容顯示著幾度擱淺的宏仁村仍然難逃拆遷命運(yùn)。

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宏仁村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理招標(biāo)公告截圖

擱淺數(shù)年宏仁村還是要拆

這份《官渡區(qū)宏仁村城中村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理社會(huì)投資人選擇公告》發(fā)布于4月8日，發(fā)包人為昆明市官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司，公告稱項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判。項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)矣六街道，東至彩云北路，南至五臘村，西至新亞洲體育城南區(qū)，北至廣福路，涉及宏仁社區(qū)金牌、白塔、宏仁三個(gè)居民小組，總用地891.89畝，開(kāi)發(fā)周期原則上不超過(guò)2年。

公告中一細(xì)節(jié)值得注意，項(xiàng)目的融資金額暫估為27億元，但要求中標(biāo)人能夠保證如果遇到融資額度增大時(shí)能夠完成融資任務(wù)，由此宏仁村的改造難度之大可見(jiàn)一斑，而招標(biāo)公告中27億元的融資金額僅是保守估計(jì)的數(shù)額，也就是說(shuō)若要完成整個(gè)項(xiàng)目改造，中標(biāo)人必須要有隨時(shí)增大融資金額的準(zhǔn)備。

宏仁新村現(xiàn)狀

而宏仁村之所以成為昆明最著名的城中村與其”拆遷風(fēng)波“有著莫大的關(guān)聯(lián)。早在2010年，宏仁村就被納入了昆明城中村改造范圍，但拆遷卻沒(méi)有得到當(dāng)?shù)卮迕竦恼J(rèn)可，村民和拆遷方甚至還一度發(fā)生激烈沖突。直到2012年，宏仁村也只有半數(shù)以上村民同意并簽訂了拆遷協(xié)議，還達(dá)不到9成以上村民同意的拆遷標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)只有部分房屋被拆除，多數(shù)還是半拉子工程。期間，拆遷風(fēng)波愈演愈烈時(shí)常見(jiàn)諸報(bào)端，甚至還上了央視的《焦點(diǎn)訪談》，圍繞著該城中村的去留存廢而展開(kāi)的激烈博弈，也導(dǎo)致了宏仁村的拆遷擱置至今。

如今，宏仁村城中村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理公開(kāi)招標(biāo)，意味著官渡區(qū)正準(zhǔn)備重啟擱淺了數(shù)年的宏仁村改造，如果招標(biāo)順利，而這個(gè)昔日曾受到全國(guó)性關(guān)注的城中村最終還是逃不過(guò)拆遷的命運(yùn)。

破敗的宏仁老村

在改造范圍內(nèi)的宏仁社區(qū)實(shí)際上包括了三個(gè)村子，除了北側(cè)目前還未拆除的宏仁村之外，還有南側(cè)已被拆除的金牌和白塔兩個(gè)村子，云南房網(wǎng)實(shí)地看到，白塔村被藍(lán)色的簡(jiǎn)易圍擋圍住，圍擋內(nèi)的空地上已有多輛工程車(chē)正在作業(yè)。

在宏仁老村內(nèi)，部分房屋已經(jīng)拆除，不過(guò)多數(shù)建筑也只是拆到一半，并未完全推倒，整個(gè)村子都是殘?jiān)珨啾�，不過(guò)蕭條的環(huán)境中仍有“留守”的村民在打理店鋪。村中一臺(tái)已被汽油燒毀的挖掘機(jī)被隨意的擱在路邊，昭示著這里曾經(jīng)發(fā)生的拆遷沖突。

與老村隔著一塊空地的宏仁新村卻是完全不同的一番光景，既沒(méi)有蕭條破敗的景象，也沒(méi)有殘?jiān)珨啾诘木跋螅�清一色五層高的小樓一幢接著一幢，一排連著一排，一層幾乎都是商鋪，多數(shù)由村民自己經(jīng)營(yíng)，二層以上基本上是村民和租客的居所。

白塔村中有工程車(chē)作業(yè)

對(duì)于此次宏仁村改造公告，村民表示并沒(méi)有聽(tīng)到通知，不過(guò)有些村民也表態(tài)稱：“只要先建成了回遷房，我們就愿意拆遷�！�

宏仁村改造中豪已出局？

公開(kāi)資料顯示，2010年2月2日，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司中標(biāo)，成為宏仁村城中村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理的企業(yè)。而此次宏仁村土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理的重新招標(biāo)，是否意味著中豪已經(jīng)退出？

對(duì)此，云南房網(wǎng)致電招標(biāo)公告的發(fā)包方昆明市官渡區(qū)國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)有限公司以及云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司，試圖得到明確的答案。不過(guò)，兩家公司的工作人員都回復(fù)稱不清楚此事。

“盛名之下”，宏仁村城中村改造阻力之大、成本之高是可以預(yù)見(jiàn)的，這也是該項(xiàng)目多年來(lái)幾度陷入拆遷僵局的重要原因。雖然此番實(shí)勘在宏仁村中尚未發(fā)現(xiàn)拆遷公告，但當(dāng)?shù)卮迕褚殉蔀槭У剞r(nóng)民是不爭(zhēng)的事實(shí)，其實(shí)，在多年前修建廣福路、彩云路等城市道路，以及新螺螄灣建設(shè)時(shí)，宏仁片區(qū)就被征走了數(shù)百畝土地，至此當(dāng)?shù)卮迕窬瓦^(guò)上了失地農(nóng)民的生活。也許是從那時(shí)開(kāi)始，宏仁村城中村拆遷改造就已經(jīng)注定。一旦此次中標(biāo)者選定，那么宏仁村的改造或許也能就此往前邁進(jìn)一大步。

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