繼有媒體在上月底報(bào)道馬街摩爾城業(yè)主因延期交房及違約金問(wèn)題聚集在售樓部維權(quán)之后，近日，馬街摩爾城業(yè)主維權(quán)事件有了最新的進(jìn)展，開(kāi)發(fā)商云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)正林實(shí)業(yè)）近日發(fā)布公示，稱(chēng)公司將嚴(yán)格執(zhí)行合同關(guān)于延期交房的違約責(zé)任，對(duì)延期交房原因、違約金的支付時(shí)間和結(jié)算方式做了具體說(shuō)明，同時(shí)還發(fā)布了退房流程，表示接受購(gòu)房者退房。這還是昆明首次出現(xiàn)因延遲交房而公開(kāi)同意退房，據(jù)了解，目前已有部分業(yè)主在辦理退房，而事件并未得到完全解決。

關(guān)于延期交房問(wèn)題公示（一）

云南房網(wǎng)在馬街摩爾城看到，項(xiàng)目目前已經(jīng)復(fù)工，正對(duì)著西部客運(yùn)站的一幢建筑上已經(jīng)能看到不少工人在施工，營(yíng)銷(xiāo)中心后側(cè)的建筑也不時(shí)傳出施工的聲音。此前，馬街摩爾城曾在春節(jié)期間停工一段時(shí)間。

在馬街摩爾城售樓中心的公示牌上張貼著“關(guān)于延期交房問(wèn)題公示（一）”及一張退房流程說(shuō)明。公示顯示，原定于2014年12月31號(hào)交房的馬街摩爾城（一期）住宅因受西山區(qū)第一人民醫(yī)院、云安集團(tuán)總公司搬遷滯后，以及地下三層軟基坑施工困難等因素影響，導(dǎo)致不能按時(shí)交房。公司將按合同約定的已付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金，違約金自2015年4月1日起算，并在此后每三個(gè)月向業(yè)主支付違約金直至交房。交房時(shí)間預(yù)計(jì)在2015年年底，如屆時(shí)仍不具備交房條件，業(yè)主可以選擇退房或繼續(xù)執(zhí)行違約責(zé)任條款，但之后新產(chǎn)生的違約金將翻倍，按每日萬(wàn)分之四支付給業(yè)主。

在售樓部?jī)?nèi)，看起來(lái)一切正常，置業(yè)顧問(wèn)也忙著接待客戶(hù)，但對(duì)于所張貼的公示和退房流程的詢(xún)問(wèn)，都以自己很忙而拒絕回答。

退房流程說(shuō)明

在3月份的維權(quán)事件中，開(kāi)發(fā)商就業(yè)主提出的公攤面積過(guò)大與購(gòu)房合同不符以及項(xiàng)目“配套費(fèi)”收取的問(wèn)題給出答復(fù)，具體的交房時(shí)間給出保守估計(jì)在2015年年底，而在違約金的支付方面只承諾在交房時(shí)一起算，具體的結(jié)算方式并不確定。從正林實(shí)業(yè)發(fā)布的公示來(lái)看，此次開(kāi)發(fā)商已對(duì)交房時(shí)間給出了具體答復(fù)，對(duì)違約金結(jié)算方式和支付時(shí)間做出了每3個(gè)月支付一次的更改。

另外，據(jù)云南房網(wǎng)以業(yè)主身份致電馬街摩爾城售后服務(wù)部了解到，實(shí)際上，馬街摩爾城目前已經(jīng)開(kāi)始為業(yè)主辦理退房，業(yè)主可以找服務(wù)的置業(yè)顧問(wèn)按照退房流程申請(qǐng)退房。當(dāng)問(wèn)及有多少業(yè)主申請(qǐng)退房，工作人員表示，現(xiàn)在確有業(yè)主在辦理退房，但因流程還沒(méi)到售后服務(wù)部，具體數(shù)字目前還不是很清楚。

云南房網(wǎng)注意到，在售樓部張貼的退房流程上，退房流程共有12步，如果一切順利，退房需花費(fèi)157天的時(shí)間。因此，有業(yè)主對(duì)退房為何需要這么長(zhǎng)時(shí)間也有質(zhì)疑。

馬街摩爾城已經(jīng)復(fù)工

對(duì)于開(kāi)發(fā)商給出的回復(fù)，業(yè)主的反應(yīng)不一，部分沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始辦理退房，一些業(yè)主表示如果2015年年底能夠按時(shí)交房可以再等。但部分業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商給出的違約金支付賠償和退房流程等兩方面都大有微詞。

有業(yè)主表示，如果按照退房流程表退房將花費(fèi)5個(gè)月的時(shí)間，手續(xù)時(shí)間太長(zhǎng)，并且認(rèn)為開(kāi)發(fā)商除了購(gòu)房本金之外，還應(yīng)承擔(dān)本金和按揭貸款的利息，但這一訴求開(kāi)發(fā)商方面并不認(rèn)可。此外，從與業(yè)主交流的過(guò)程中可以感受到對(duì)開(kāi)發(fā)商的不信任感，這與馬街摩爾城前期沒(méi)有就延遲交房以及項(xiàng)目停工并未與業(yè)主有良好溝通有關(guān)。

云南房網(wǎng)獲悉，馬街摩爾城部分業(yè)主已計(jì)劃于周日（4月19日）再赴項(xiàng)目售樓部表達(dá)述求，事件尚未得到全面解決，在成為昆明首例因延期交房而公開(kāi)允許業(yè)主退房的開(kāi)發(fā)商之后，正林實(shí)業(yè)將如何應(yīng)對(duì)后續(xù)問(wèn)題？能否與業(yè)主達(dá)成諒解和一致？云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注報(bào)道。

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