330新政出臺(tái)整整一個(gè)月，昆明樓市4月份的成交量不僅沒(méi)增長(zhǎng)，套數(shù)和面積反而較上月環(huán)比降了4%和16.4%，同比去年4月，更是大跌32.6%，同時(shí)，中指院百城房?jī)r(jià)顯示，昆明4月房?jī)r(jià)也同步下跌0.38%。從數(shù)據(jù)看，昆明樓市確實(shí)到了危急的時(shí)刻，云南省率先推出“省八條”，昆明市公積金新政繼而馬上響應(yīng)，救市到了最緊要的關(guān)頭。
4月昆明商品房成交情況
昆明4月成交量環(huán)比同比均降
據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的成交數(shù)據(jù)，4月1日-4月30日，昆明主城四區(qū)共成交備案8725套商品房，與3月份成交9085套商品房相比，減少360，環(huán)比降3.96%。如果與去年同期昆明成交12941套商品房相比，同比大跌32.6%。
值得注意的是，這已經(jīng)是今年連續(xù)兩個(gè)月同比跌幅超過(guò)30%，3月份是同比下跌34.21%。如果再放長(zhǎng)視線，與去年同期相比也同樣顯出頹勢(shì)，今年前四個(gè)月昆明成交34951套，面積3229605平米，與去年同期相比，同比分別下降20.7%和18.1%。
與去年同期比較
4月份的成交面積方面，也較上月環(huán)比下降16.4%，面積跌幅大大超過(guò)套數(shù)的主要原因，在于多個(gè)上榜樓盤(pán)的銷(xiāo)量主要集中在車(chē)位和小戶(hù)型公寓上，如中海學(xué)府路8號(hào)、七彩俊園和西城時(shí)代，導(dǎo)致套均成交面積偏小。
4月份的日均成交套數(shù)290套，全月的日成交套數(shù)都比較平穩(wěn)，最高成交出現(xiàn)在4月28日的500套，其他多數(shù)時(shí)候的日成交都在2、300套上下徘徊，本月沒(méi)有出現(xiàn)團(tuán)購(gòu)房、定向房集中備案的狀況。
月成交十強(qiáng)榜單領(lǐng)秀星辰園雙奪冠
4月昆明成交套數(shù)前十榜單（數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)）
本月成交套數(shù)前10強(qiáng)的月成交套數(shù)均超過(guò)了100套，領(lǐng)秀星辰園以439套雄踞榜首，麗水雅苑以392套據(jù)次席，華都B區(qū)和西城時(shí)代同以357套并列第三，成交面積前10強(qiáng)大部分成交上萬(wàn)，領(lǐng)秀星辰園以41154平米奪套數(shù)面積雙冠，華都B區(qū)35876平米奪第二，別墅項(xiàng)目果林湖畔雖然成交套數(shù)只有90套，但成交面積第三，為32695平米。
4月昆明成交面積前十榜單（數(shù)據(jù)來(lái)源：昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)）
從榜單前三的數(shù)據(jù)看差距不大，其中領(lǐng)秀星辰園套均面積93.7平米，麗水雅苑套均37.9平米，華都B區(qū)戶(hù)均100.5平米，西城時(shí)代的銷(xiāo)售主要為小戶(hù)型LOFT公寓，戶(hù)均面積50.6平米，果林湖畔的別墅戶(hù)均銷(xiāo)售面積363平米。10強(qiáng)的其他上榜樓盤(pán)還有七彩俊園（257套、9663平米）、翰林瀾山（177套、16823平米）、中海學(xué)府路8號(hào)（149套、4045平米）、大宥城（121套、15940平米）、奧宸橙郡（112套、9365平米）等。
4月份昆明樓市成交與房?jī)r(jià)還呈現(xiàn)出雙降的格局，據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院公布百城房?jī)r(jià)顯示，4月份全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn)，而昆明呈現(xiàn)了跌幅擴(kuò)大的趨勢(shì)，4月份新建住宅平均價(jià)格為8163元/平方米，較3月8194的均價(jià)每平米下降了31元，環(huán)比下降0.38%，降幅排名全國(guó)第30位。
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