近期，昆明萬科給多家地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)來郵件，對萬科旗下多樓盤信息提出規(guī)范要求，其中值得注意的是，自2013年萬科俊發(fā)戰(zhàn)略合作以來，萬科與俊發(fā)首度合作的萬科&俊發(fā)魅力之城項目，其正式名稱被要求統(tǒng)一改為“萬科魅力之城”�？“l(fā)不再出現(xiàn)在樓盤名稱中，是否意味著俊發(fā)已退出該項目？云南房網(wǎng)還關(guān)注到，魅力之城變更的不僅是名稱，項目開發(fā)商云南浙萬置業(yè)有限公司的股權(quán)也于5月13日發(fā)生了變更，俊發(fā)地產(chǎn)全資子公司云南佳鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退出，所持股份已轉(zhuǎn)至昆明萬科。
魅力之城項目營銷中心
萬科與俊發(fā)類似師徒的關(guān)系在本土地產(chǎn)界算是膾炙人口，二者首度也是唯一一次的合作起始于2013年6月，萬科＆俊發(fā)戰(zhàn)略合作發(fā)布會宣告了雙方將聯(lián)手打造魅力之城，從此，項目便以“萬科&俊發(fā)魅力之城”的名稱展示于人前。雖然此后項目的實際運作操盤都是萬科方面負(fù)責(zé)，項目也一直被視作萬科布局昆明的七盤之一，但“萬科&俊發(fā)魅力之城”的樓盤名稱一直沿用了近兩年時間，直至如今昆明萬科的這封郵件。
云南房網(wǎng)為此致電魅力之城售樓部，工作人員表示，俊發(fā)地產(chǎn)與昆明萬科地產(chǎn)只是在前期拿地存在合作關(guān)系，之后的項目開發(fā)、銷售等均是昆明萬科自己負(fù)責(zé)，拿地之后俊發(fā)地產(chǎn)并沒有參與項目的開發(fā)。
工商注冊信息變更
項目名稱去掉“俊發(fā)”難免讓人產(chǎn)生俊發(fā)已退出的懷疑。查詢工商注冊信息后發(fā)現(xiàn)，在今年5月13日，魅力之城開發(fā)商云南浙萬置業(yè)有限公司的股權(quán)發(fā)生變更，公司成立于2012年6月，注冊資本為1000萬元，變更前公司股權(quán)為云南浙企置業(yè)有限公司（云南銀燕投資全資子公司）出資250萬，昆明萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資550萬，云南佳鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（俊發(fā)全資子公司）出資200萬。變更后，昆明萬科出資額增加到750萬，云南浙企置業(yè)出資額不變，仍為250萬。經(jīng)查，云南銀燕投資與俊發(fā)地產(chǎn)業(yè)也并無相互持股關(guān)系，顯然，俊發(fā)的全資子公司佳鑫房地產(chǎn)的200萬已轉(zhuǎn)讓至昆明萬科。
在浙萬置業(yè)股權(quán)變更的同一天，公司董事名單也發(fā)生變化，佳鑫房地產(chǎn)法人彭后熊從公司董事名單中消失。
從萬科2013年4月份銷售及近期新增項目情況簡報得知，當(dāng)時昆明萬科擁有昆明魅力之城項目的45%權(quán)益，為此萬科須支付地價款約14.94億元。經(jīng)過此次股權(quán)變更，昆明萬科股權(quán)占比已經(jīng)達(dá)到75%。
昆明萬科官方微信
云南房網(wǎng)查閱了昆明萬科對外公布的消息，在合作初期使用“萬科&俊發(fā)魅力之城”名稱比較多，此后“魅力之城”和“萬科魅力之城”均有使用。在昆明萬科官方微信中，“萬科&俊發(fā)魅力之城”最后一次出現(xiàn)是5月4日發(fā)布的萬科家書，在圖片上依然使用的是“萬科&俊發(fā)魅力之城”。
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