輝煌年代大廈項(xiàng)目位于龍泉路17號，毗鄰小菜園立交橋，由中遠(yuǎn)投資斥資打造，云南惠隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目在2014年3月份正式過規(guī)，自此開始前期施工準(zhǔn)備工作。小編近日踩盤了解到，輝煌年代大廈項(xiàng)目已經(jīng)完成了前期基礎(chǔ)施工工程，目前正在開建地下室負(fù)二層，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2016年7月份入市，屆時(shí)將為龍泉路片區(qū)添上一座小型的商務(wù)中心。

輝煌年代大廈項(xiàng)目效果圖

輝煌年代大廈項(xiàng)目的開發(fā)商為云南惠隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資商為中遠(yuǎn)投資。該項(xiàng)目在2014年3月份通過昆明市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目行政審批公示。根據(jù)規(guī)劃，輝煌年代大廈項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)用地，總占地面積為3843.89平米，約合5.8畝，總建筑面積為20890.43平方米，容積率為3.8，建筑密度為21.17%，綠地率為35.05%。

據(jù)輝煌年代大廈項(xiàng)目外圍的工程概況顯示，輝煌年代大廈結(jié)構(gòu)形式為框架核心筒，項(xiàng)目的建筑總層高為18層，規(guī)劃有2層地下室。從工地外圍的墻體廣告來看，項(xiàng)目整體只由一棟商務(wù)寫字樓組成，寫字樓外立面為時(shí)下比較時(shí)尚大氣的玻璃幕墻風(fēng)格。項(xiàng)目廣告上還打出“龍泉路商務(wù)首座，國際級商務(wù)空間”的標(biāo)語。

輝煌年代大廈工地實(shí)景

輝煌年代大廈項(xiàng)目的工地入口正對龍泉路，現(xiàn)階段工地大門緊閉，由安保人員看守。門口右側(cè)則貼上了一份“施工公告”，站在項(xiàng)目圍擋之外可聽見里面機(jī)器轟鳴。進(jìn)入工地，只見堆放著鋼筋、沙土、木材等施工材料的項(xiàng)目工地顯得有些擁擠，現(xiàn)場停放的塔吊正在運(yùn)送木材，十多名施工人員正在加緊作業(yè)。據(jù)現(xiàn)場看守工地的工作人員介紹，自前期基樁工程結(jié)束后，項(xiàng)目在今年4月份正式開建主體工程，目前已經(jīng)開始建設(shè)地下室負(fù)二層。

輝煌年代大廈項(xiàng)目周邊環(huán)境

從項(xiàng)目所處地段來看，輝煌年代大廈無疑占據(jù)著一定的地段優(yōu)勢。項(xiàng)目地處龍泉路源頭，位于一環(huán)邊，距離小菜園立交橋數(shù)百米距離，交通十分便利。同時(shí)項(xiàng)目周邊各類配套也比較齊全，項(xiàng)目背靠金太陽數(shù)碼城，贏融印象、中海學(xué)府路8號、蓮花池畔等小區(qū)與項(xiàng)目僅一路之隔，同時(shí)附近分布著農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等多個(gè)金融機(jī)構(gòu)。另外，龍泉路上科研機(jī)構(gòu)十分集中，分布著多家企事業(yè)單位，具有一定的商務(wù)需求，而龍泉路上以商務(wù)體定位的項(xiàng)目并不多見，這一切可以說為項(xiàng)目提供了許多優(yōu)勢。

如果僅從體量上來看，輝煌年代大廈項(xiàng)目占地面積和體量都比較小，自身規(guī)模有限，而且業(yè)態(tài)規(guī)劃也比較單一，并無特別的亮點(diǎn)，難以形成較高的市場影響力。但也正是因?yàn)轫?xiàng)目體量不大，所謂船小好調(diào)頭，目前項(xiàng)目還未定型，可調(diào)控空間大，項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面可以更加靈活。一般說來，小體量寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)更小，投資門檻也低低，該項(xiàng)目比較適合于中小企業(yè)的投資需求。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。