地體1、2號線是貫穿昆明主城南北的交通要道，不僅方便了市民出行，更帶動(dòng)了城市向南發(fā)展的速度。上海東盟商務(wù)大廈就在地鐵口，優(yōu)越的地理位置和先進(jìn)環(huán)保、高效的辦公模式是上海東盟商務(wù)大廈最大的兩個(gè)優(yōu)勢。21世紀(jì)，節(jié)能、環(huán)保是每個(gè)行業(yè)和人類的先行之趨。上海東盟商務(wù)大廈率先引入地源熱汞中央空調(diào)系統(tǒng)，打造節(jié)能環(huán)保的國際商務(wù)辦公體系，為項(xiàng)目增色不少。目前，商業(yè)已有部分在運(yùn)營當(dāng)中，周邊工作人員及市民都會(huì)來此消費(fèi)，這也是呈貢行政中心目前消費(fèi)最集中的地帶。
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項(xiàng)目產(chǎn)品評價(jià)
超高層摩天樓、5A甲級寫字樓對于發(fā)展中的昆明來說并不是什么稀奇事，但引入地源熱汞中央空調(diào)系統(tǒng)的項(xiàng)目，上海東盟商務(wù)大廈還是第一家。這種系統(tǒng)是采用吸收土壤能源的先進(jìn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)冷熱送風(fēng)，凈化室內(nèi)空氣，保證24小時(shí)熱水供應(yīng)，還能節(jié)省65-70%的電量。在上世紀(jì)90年代，此系統(tǒng)被美國能源部認(rèn)定這是最高效的供暖制冷空調(diào)系統(tǒng)，由于對能源和技術(shù)要求高，國內(nèi)使用該系統(tǒng)的大樓屈指可數(shù)，上海東盟商務(wù)大廈是首個(gè)將此系統(tǒng)帶入云南的項(xiàng)目。此外，上海東盟商務(wù)大廈也將同步國際的新5A級智能商務(wù)配置，提供辦公智能化、樓宇自動(dòng)化、安保自動(dòng)化、通訊傳輸智能化和消防智能化五大系統(tǒng)，為各大商務(wù)人士配備頂級的辦公體系。
地段評價(jià)
上海東盟商務(wù)大廈位于昆明呈貢區(qū)CBD核心位置，10分鐘半徑內(nèi)有新行政中心、各大名牌地產(chǎn)、省市電視臺、五星酒店等，還有20萬人口的呈貢大學(xué)城，教育、行政、金融配套完善，具備現(xiàn)代化城市功能。隨著實(shí)力集團(tuán)、諾仕達(dá)集團(tuán)、置信地產(chǎn)、昆明發(fā)展投資集團(tuán)等大牌相繼落戶呈貢和之后，呈貢新區(qū)成為眾多開發(fā)商青睞的對象。待各大項(xiàng)目投入運(yùn)營后，商業(yè)配套可以相輔相成。
交通評價(jià)
從交通條件上來看，上海東盟商務(wù)大廈毗鄰彩云南路和彩云中路，距呈貢老城區(qū)僅3公里，乘坐公交215、216、C4可直接到達(dá)呈貢廣場。距地鐵1號線春融街站百余米，20分鐘就可到達(dá)昆明主城區(qū)。彩云路上有170、170轉(zhuǎn)線，直通大學(xué)城至菊花村，無論是自駕、坐地鐵還是公交，出行都比較方便。
上海東盟商務(wù)大廈項(xiàng)目沙盤
開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
云南云錳集團(tuán)是上海東盟商務(wù)大廈的投資開發(fā)商，公司在2005年正式成立，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主，集礦產(chǎn)資源開發(fā)、投資金融、橡膠業(yè)、進(jìn)出口等業(yè)務(wù)于一體的多元化集團(tuán)企業(yè)，下轄云錳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、新興橡膠貿(mào)易有限公司及興業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易有限公司。經(jīng)過近十年的發(fā)展，云錳集團(tuán)成為云南知名的大型民營企業(yè)之一，開發(fā)上海東盟商務(wù)大廈算是企業(yè)發(fā)展的良好契機(jī)，除了增加效益外，對提高企業(yè)知名度也有重要影響。
上海東盟商務(wù)大廈的物業(yè)公司是世邦魏理仕，世邦魏理仕于1906年成立，有百年發(fā)展歷史，也是全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與投資公司。企業(yè)總部位于洛杉磯，其綜合業(yè)務(wù)平臺、智能資產(chǎn)和市場知識在全球處于領(lǐng)先地位，在中國內(nèi)地的業(yè)務(wù)始于1988年，并于2008年在中國建立了資本市場部，現(xiàn)已有13家分公司。2013年，世邦魏理仕獲得“中國商業(yè)地產(chǎn)最佳服務(wù)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)”，是值得信賴的合作伙伴，這個(gè)選擇也符合項(xiàng)目的國際化定位。
市場評價(jià)
入駐上海東盟商務(wù)大廈的企業(yè)，多半是國企和央企，包括中國水利水電第八工程局、泰國北部教育發(fā)展中心駐昆明辦事處、中國建筑第八工程局、呈貢區(qū)內(nèi)配外引指揮部、中發(fā)控股集團(tuán)有限公司等，大部分企業(yè)已經(jīng)開始辦公。從這點(diǎn)來看，上海東盟商務(wù)大廈的市場認(rèn)可度是很高的，在“云南首個(gè)商務(wù)綠色建筑項(xiàng)目”的標(biāo)簽下，項(xiàng)目的價(jià)格并不比市區(qū)便宜多少，但鑒于呈貢未來的發(fā)展勢頭和項(xiàng)目自身的商務(wù)配置，這個(gè)價(jià)格也很合理。隨著呈貢區(qū)日益密集的人口與商機(jī)，上海東盟商務(wù)大廈的未來將成為整個(gè)呈貢商務(wù)發(fā)展的開端。
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