降價歷來是地產(chǎn)開發(fā)商最直接、最快速的促銷手段，同時，它也是購房者最期待、最開心的購房機會。自去年年初至今年上半年，昆明的房地產(chǎn)市場，尤其是住宅產(chǎn)品的價格大多走不漲反降之路。如今，2015年上半年將劃上句號，受高庫存壓力和資金鏈緊張的雙重壓迫，不少開發(fā)商開始通過各種明降、暗降來加大優(yōu)惠力度促銷以謀出路。據(jù)小編調(diào)查，近期，五華區(qū)不少樓盤均推出了購房優(yōu)惠，且降幅不小。
綠地云都會實景圖
樓盤名稱：綠地云都會
樓盤位置：泛亞科技新區(qū)王筇路中段
降價幅度：買房送車位住宅間接降價近20%
近日，綠地云都會推出了“買房送車位”活動，項目現(xiàn)有90-110㎡住宅在售，已推房源僅剩80套左右，均價為6800-6900元/㎡，均價與兩個月之前的報價保持一致。但置業(yè)顧問介紹，近期到云都會買房的前50名客戶享有一個車位免費使用權(quán)，若項目日后推售車位價格為12萬元/個，那以90平米的住宅為例，按照6900元/㎡的價格計算，購90㎡的戶型大概需要花621000元，云都會便給購房者優(yōu)惠了12萬元，這相當于總價下降了近20%。綠地云都會是一個集住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)等為一體的綜合體項目，1-2年后，待項目內(nèi)部和周邊的國茶港、中鐵云時代廣場等商業(yè)配套投入使用后，片區(qū)的人居環(huán)境會更好。
綠地香樹花城工程進度圖
樓盤名稱：綠地香樹花城
樓盤位置：泛亞科技新區(qū)陳家營路五華實驗中學(xué)旁
降價幅度:買房送車位住宅間接降價15%
綠地香樹花城現(xiàn)有74-110㎡的板式住宅在售，報價為7200元/㎡，與2個月前的報價一致，但其目前推出了購房優(yōu)惠，即前20名購房者享買房送車位的優(yōu)惠，然而，項目已推房源目前僅剩30套左右，如此一來，以110㎡的戶型為例，若按照7200元/㎡的均價計算，購買該戶型需花792000元，若項目日后推售的車位為12萬元/個，相當于其住宅總價下降了15%。綠地香樹花城共規(guī)劃了12棟板式住宅、4棟寫字樓和2棟商業(yè)，目前，其商業(yè)和寫字樓尚未推出，目前來看，項目所處的泛亞科技新區(qū)生活配套比較匱乏，隨著多個項目的建設(shè)和投入使用，近幾年會大幅改善。
國茶港實景圖
樓盤名稱：國茶港
樓盤位置：泛亞科技新區(qū)王筇路中段
降價幅度:均價直降600元/㎡
國茶港共建設(shè)了3棟住宅，項目現(xiàn)有2棟面積區(qū)間為41-124㎡的點式住宅在售，2梯6戶設(shè)計，均價為5900元/㎡，起價為5500元/㎡，相比今年5月初6500元/㎡的均價，項目的住宅均價降了600元/㎡。小戶型住宅價格偏高，其中41㎡的小戶型剩30套，均價為6400元/㎡，76㎡的戶型剩10多套，均價6200元/㎡。3棟住宅外立面材料50米以下貼磚，50米以上為涂料。目前，項目的3棟住宅已封頂，其內(nèi)部還規(guī)劃了1棟寫字樓，但尚未開始推售，工程已建到26層左右，國茶港整體于明年年底交房。
中天城天闊工程進度展示
樓盤名稱：中天城天闊
樓盤位置：五華區(qū)龍泉路昆八中斜對面
降價幅度:138㎡戶型均價降了600元/㎡
中天城天闊是一個純住宅項目，其共建設(shè)了8棟21層點式住宅，內(nèi)部無寫字樓和商業(yè)配套。目前，項目所剩房源不多，近期正在搞清盤活動。
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