2017年上旬，人們談起泛亞科技新區(qū)或許還有些陌生，但2017年末，想必大家都在感嘆城市建設(shè)為一個區(qū)域帶來的發(fā)展前景，綠地云都會便是位于這個新興區(qū)域的樓盤項目之一。綠地云都會占地90畝，總建筑面積32.7萬方，項目內(nèi)部共規(guī)劃建設(shè)4棟住宅、3棟公寓、3棟寫字樓和2座購物中心，該項目現(xiàn)有200余套簡裝公寓在售，均價8200-8800元/㎡，明顯較高于周邊在售公寓。
綠地云都會實景
放眼綠地云都會周邊一公里，有公寓在售的項目還真不少。如項目南側(cè)的中鐵云時代廣場，公寓戶型面積51㎡-80㎡，均價為5800元/㎡；項目西側(cè)的新城吾悅廣場，公寓戶型面積35-50㎡，均價7800元/㎡，綠地云都會的公寓價格顯然要高于這兩個項目。當然，此次，綠地云都會的公寓產(chǎn)品附帶了簡單裝修，但周邊同樣仍有如恒大名都這樣推出了33㎡-50㎡精裝公寓的樓盤。
雖然多數(shù)人在宜家落地綠地云都會旁之后，對泛亞科技新區(qū)未來的發(fā)展前景又多了一絲認可，但40年產(chǎn)權(quán)的公寓，置業(yè)者在購房時也定會再三權(quán)衡。因此，在周邊公寓產(chǎn)品競爭較為激烈的情況下，綠地云都會眼下的200余套公寓售價究竟走勢如何，還有待市場的判斷。
綠地云都會整體規(guī)劃效果圖
綠地云都會由綠地集團投資打造，綠地集團是一家全球經(jīng)營的多元化企業(yè)集團，資產(chǎn)規(guī)模突破7400億元，已連續(xù)六年入榜世界企業(yè)500強，實力強勁。2013年初，綠地集團斬獲泛亞科技新區(qū)190余畝土地，打造綠地云都會和綠地香樹花城兩大項目，可見綠地集團對此區(qū)域的看好。
綠地云都會商業(yè)效果圖
目前，綠地云都會的開發(fā)已進行大半，住宅及公寓也多交付使用，現(xiàn)僅有兩棟寫字樓和部分公寓尚未推出。周邊一眾新建項目施工如火如荼，地鐵1號線、4號線、7號線也在緊鑼密鼓的修建和規(guī)劃，且宜家已選址綠地云都會旁，每個人都期待著看到泛亞科技新區(qū)兩年后的全新面貌。地鐵和大型商業(yè)一般情況下必然會推動一個區(qū)域的發(fā)展，但結(jié)合昆明的城市現(xiàn)狀與居民消費觀念，泛亞科技新區(qū)未來的價值會以怎樣的幅度增長，還難下定論。
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