2017年上旬，人們談起泛亞科技新區(qū)或許還有些陌生，但2017年末，想必大家都在感嘆城市建設(shè)為一個(gè)區(qū)域帶來的發(fā)展前景，綠地云都會(huì)便是位于這個(gè)新興區(qū)域的樓盤項(xiàng)目之一。綠地云都會(huì)占地90畝，總建筑面積32.7萬方，項(xiàng)目內(nèi)部共規(guī)劃建設(shè)4棟住宅、3棟公寓、3棟寫字樓和2座購物中心，該項(xiàng)目現(xiàn)有200余套簡裝公寓在售，均價(jià)8200-8800元/㎡，明顯較高于周邊在售公寓。
綠地云都會(huì)實(shí)景
放眼綠地云都會(huì)周邊一公里，有公寓在售的項(xiàng)目還真不少。如項(xiàng)目南側(cè)的中鐵云時(shí)代廣場，公寓戶型面積51㎡-80㎡，均價(jià)為5800元/㎡；項(xiàng)目西側(cè)的新城吾悅廣場，公寓戶型面積35-50㎡，均價(jià)7800元/㎡，綠地云都會(huì)的公寓價(jià)格顯然要高于這兩個(gè)項(xiàng)目。當(dāng)然，此次，綠地云都會(huì)的公寓產(chǎn)品附帶了簡單裝修，但周邊同樣仍有如恒大名都這樣推出了33㎡-50㎡精裝公寓的樓盤。
雖然多數(shù)人在宜家落地綠地云都會(huì)旁之后，對泛亞科技新區(qū)未來的發(fā)展前景又多了一絲認(rèn)可，但40年產(chǎn)權(quán)的公寓，置業(yè)者在購房時(shí)也定會(huì)再三權(quán)衡。因此，在周邊公寓產(chǎn)品競爭較為激烈的情況下，綠地云都會(huì)眼下的200余套公寓售價(jià)究竟走勢如何，還有待市場的判斷。
綠地云都會(huì)整體規(guī)劃效果圖
綠地云都會(huì)由綠地集團(tuán)投資打造，綠地集團(tuán)是一家全球經(jīng)營的多元化企業(yè)集團(tuán)，資產(chǎn)規(guī)模突破7400億元，已連續(xù)六年入榜世界企業(yè)500強(qiáng)，實(shí)力強(qiáng)勁。2013年初，綠地集團(tuán)斬獲泛亞科技新區(qū)190余畝土地，打造綠地云都會(huì)和綠地香樹花城兩大項(xiàng)目，可見綠地集團(tuán)對此區(qū)域的看好。
綠地云都會(huì)商業(yè)效果圖
目前，綠地云都會(huì)的開發(fā)已進(jìn)行大半，住宅及公寓也多交付使用，現(xiàn)僅有兩棟寫字樓和部分公寓尚未推出。周邊一眾新建項(xiàng)目施工如火如荼，地鐵1號(hào)線、4號(hào)線、7號(hào)線也在緊鑼密鼓的修建和規(guī)劃，且宜家已選址綠地云都會(huì)旁，每個(gè)人都期待著看到泛亞科技新區(qū)兩年后的全新面貌。地鐵和大型商業(yè)一般情況下必然會(huì)推動(dòng)一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，但結(jié)合昆明的城市現(xiàn)狀與居民消費(fèi)觀念，泛亞科技新區(qū)未來的價(jià)值會(huì)以怎樣的幅度增長，還難下定論。
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