綠地云都會(huì)體量不算大，但屬于城市綜合體項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容包括了4棟住宅、3棟寫(xiě)字樓、3棟公寓、2座商業(yè)中心。綠地云都會(huì)的住宅、公寓均已交付使用，目前僅寫(xiě)字樓、商業(yè)中心尚在建設(shè)當(dāng)中，開(kāi)發(fā)已經(jīng)接近尾聲。綠地云都會(huì)所在片區(qū)發(fā)展不夠成熟，周邊缺乏商業(yè)，這成了項(xiàng)目的一個(gè)短板。不過(guò)，與綠地云都會(huì)一街之隔的新城吾悅廣場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)，未來(lái)，吾悅廣場(chǎng)將成為項(xiàng)目的強(qiáng)大商業(yè)配套，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)十分利好的消息。
綠地云都會(huì)臨近吾悅廣場(chǎng)
小體量城市綜合體項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)已經(jīng)接近尾聲
據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，綠地云都會(huì)占地面積為90畝，總建筑面積為32.7萬(wàn)方，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃建有4棟住宅、3棟寫(xiě)字樓、3棟公寓、2座購(gòu)物中心，屬于小型城市綜合體項(xiàng)目。其中，A-2、A-3、B-2、B-3棟為住宅，A-1、A-4、B-1棟為寫(xiě)字樓、B-4、B-5、B-6棟為公寓。
綠地云都會(huì)沙盤(pán)
目前，綠地云都會(huì)4棟住宅已經(jīng)交付使用，從樓下觀察，大部分業(yè)主均已入住。項(xiàng)目的3棟公寓也已交付使用，公寓是目前唯一在售的產(chǎn)品。3棟寫(xiě)字樓正在建設(shè)當(dāng)中，其中一棟正在做外立面工程，另外兩棟已經(jīng)封頂，準(zhǔn)備做外立面施工。2座商業(yè)中心正在施工當(dāng)中，預(yù)計(jì)明年開(kāi)始招商。整體來(lái)看，綠地云都會(huì)的開(kāi)發(fā)已經(jīng)接近尾聲。
綠地云都會(huì)住宅實(shí)景
公寓均價(jià)較上月上漲200元/平米
據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前，綠地云都會(huì)的住宅已經(jīng)全部售罄，沒(méi)有房源對(duì)外銷(xiāo)售；寫(xiě)字樓正在施工當(dāng)中，尚未開(kāi)始銷(xiāo)售；商業(yè)中心預(yù)計(jì)明年開(kāi)始招商，目前不在銷(xiāo)售行列；僅有公寓正在對(duì)外銷(xiāo)售。
綠地云都會(huì)公寓實(shí)景
在售的公寓當(dāng)中，戶(hù)型面積為32-38平米，均為小戶(hù)型公寓，均價(jià)為7200元/平米。云南房網(wǎng)11月中旬踩盤(pán)時(shí)，項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)告知公寓均價(jià)為7000元/平米，相較上月的價(jià)格，本月銷(xiāo)售均價(jià)上漲了200元/平米。綠地云都會(huì)公寓均為33層，4梯23戶(hù)設(shè)計(jì)，共1500多套。圣誕節(jié)和元旦節(jié)期間，項(xiàng)目將推出雙節(jié)優(yōu)惠活動(dòng)，購(gòu)房有現(xiàn)金優(yōu)惠，還可砸金蛋。作為商業(yè)物業(yè)，公寓貸款只能選擇商業(yè)貸款。
現(xiàn)階段缺乏商業(yè)配套 但規(guī)劃在建配套強(qiáng)大
實(shí)地走訪綠地云都會(huì)及項(xiàng)目周邊，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目周邊商業(yè)比較缺乏。綠地云都會(huì)東側(cè)、北側(cè)沒(méi)什么小區(qū)或配套；西側(cè)為五華區(qū)園博園；南側(cè)有國(guó)茶港、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)、固地尚誠(chéng)商務(wù)中心等項(xiàng)目，但這些項(xiàng)目都還處于建設(shè)當(dāng)中，尚未成熟，更別談商業(yè)配套了。
綠地云都會(huì)售樓部及寫(xiě)字樓
現(xiàn)階段，商業(yè)缺乏成了綠地云都會(huì)的一個(gè)短板，不過(guò)，規(guī)劃在建的商業(yè)卻很值得期待。首先，項(xiàng)目自身規(guī)劃建有2座商業(yè)中心，2座商業(yè)中心總層數(shù)為5層，體量達(dá)到了4.7萬(wàn)方，對(duì)于32.7萬(wàn)方的小區(qū)來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目配建的4.7萬(wàn)方商業(yè)，可以為項(xiàng)目業(yè)主帶來(lái)不少便捷。其次，新城吾悅廣場(chǎng)與綠地云都會(huì)僅隔著一條小區(qū)道路，新城吾悅廣場(chǎng)計(jì)劃在18個(gè)月內(nèi)建成，一年半之后，一個(gè)50萬(wàn)方的大型集中式購(gòu)物中心，將出現(xiàn)在綠地云都會(huì)身旁。此外，項(xiàng)目還臨近云南阜外醫(yī)院，業(yè)主就醫(yī)相對(duì)便捷。
新城吾悅廣場(chǎng)在建設(shè)當(dāng)中
不過(guò)，吾悅廣場(chǎng)落地云都會(huì)旁邊，對(duì)項(xiàng)目有利也有弊。吾悅廣場(chǎng)50萬(wàn)方的商業(yè)，開(kāi)業(yè)之后可以輻射整個(gè)高新片區(qū)，項(xiàng)目業(yè)主自然能最大限度享受便捷。但是，既已有吾悅廣場(chǎng)，云都會(huì)的招商估計(jì)會(huì)吃難。
現(xiàn)階段交通不夠通達(dá)
綠地云都會(huì)位置圖和交通圖
綠地云都會(huì)位于五華區(qū)家營(yíng)路五華實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁，地處二環(huán)外，三環(huán)內(nèi)。西市區(qū)三環(huán)外均為山脈，受山脈的阻擋，片區(qū)不能往外延伸，三環(huán)內(nèi)的區(qū)域，發(fā)展也不夠成熟�，F(xiàn)階段，僅有8路專(zhuān)、Z81路兩條公交線路經(jīng)過(guò)綠地云都會(huì)銷(xiāo)售中心，對(duì)于大部分靠公交出行的業(yè)主來(lái)說(shuō)，公交線路相對(duì)較少，出行不夠便捷。另?yè)?jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，規(guī)劃在建的地鐵1號(hào)線、4號(hào)線、7號(hào)線臨近項(xiàng)目，其中4號(hào)線距離項(xiàng)目的直線距離在1公里左右，但是項(xiàng)目周邊有哪些具體站點(diǎn)尚不知曉。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門(mén)評(píng)論