2004年在新迎片區(qū)探礦廠旁就已經(jīng)高高豎立著兩棟淡黃色的高樓，這兩棟住宅是由云南山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱山水地產(chǎn)）開發(fā)建設(shè)的。這也是山水地產(chǎn)扎根云南，在昆明的第一個(gè)代表作。從2003年山水地產(chǎn)成立至今已有12年的歷史，縱觀山水地產(chǎn)的布局圖，不難發(fā)現(xiàn)，山水地產(chǎn)開發(fā)始于昆明主城，繼而逃離主城，多地開花，形成地州包圍主城之勢，目前在昆明郊縣展開攻勢。
始于昆明
山水地產(chǎn)成立于2003年3月，是云南省地礦局和云南地礦總公司（集團(tuán)）共同出資的國有企業(yè)。公司于2004年開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目是位于昆明主城探礦廠旁的兩棟淡黃色的高樓。2005年，經(jīng)適房山水南苑竣工，小區(qū)人車分流設(shè)計(jì)以及景觀打造在當(dāng)時(shí)都是高標(biāo)準(zhǔn)的。2006年開發(fā)的金地山水，板式高層，體量較小。至此，山水地產(chǎn)在昆明主城的開發(fā)告一段落。在昆明主城上千家房企中，像山水地產(chǎn)這樣的國有企業(yè)有很多，比如：云南城投、公投、昆鋼、十四冶、建工、云南白藥等等，它們除了本身經(jīng)營的行業(yè)外，都有涉及到房地產(chǎn)行業(yè)，而且在整個(gè)云南地產(chǎn)行業(yè)都有過不菲的作品。早期的山水地產(chǎn)幾乎是平淡無奇的，甚至是不為人所知的。繼2006年金地山水作品完成之后，經(jīng)歷著什么樣的發(fā)展呢？
金地山水實(shí)景
發(fā)展于地州
2013年，可以說是山水地產(chǎn)的巔峰時(shí)期。在2013年的秋季房交會上，山水地產(chǎn)高調(diào)推出8盤聯(lián)動6盤聯(lián)展，曾經(jīng)的山水地產(chǎn)再次進(jìn)入人們關(guān)注的視野。相比昆明主城，山水地產(chǎn)在地州的發(fā)展要迅速得多。成立的12年間，山水地產(chǎn)已在昆明、曲靖、楚雄、大理、普洱、西雙版納、文山、紅河、昭通等9個(gè)城市落子，楚雄市的山水龍庭；景洪市的水墨丹青、翠語中國、彼岸山水別墅；曲靖市的馮官橋經(jīng)濟(jì)適用房、尚城山水花園；瀘西的阿廬山水；平遠(yuǎn)的山水鑫村，這些都是山水地產(chǎn)的成績單。
近年來，西雙版納的旅游業(yè)發(fā)展迅猛，多家房企看準(zhǔn)勢頭相繼落戶。如：萬達(dá)的萬達(dá)西雙版納國際度假區(qū)，城投的夢云南雨林瀾山，海城集團(tuán)的告莊西雙景，景和置業(yè)的悅景莊·西雙版納等。山水地產(chǎn)先入為主在2010年就已經(jīng)拿下3批地塊，從目前的開發(fā)情況看，山水地產(chǎn)在西雙版納州景洪市的開發(fā)項(xiàng)目居多。水墨丹青、翠語中國，彼岸山水都已經(jīng)在建中，三個(gè)樓盤的位置在當(dāng)?shù)囟荚诟敝行牡貛В陨虡I(yè)街、小高層、和別墅為主。三個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)都融入了當(dāng)?shù)貥O具民族特色的風(fēng)格，但無論風(fēng)格怎么演變，品質(zhì)、低密度、環(huán)保始終是山水地產(chǎn)不變的初衷。
景洪市水墨丹青效果圖
12年一個(gè)輪回
2013年，陽宗海大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目山水天使灣亮相，山水地產(chǎn)再次回歸昆明開發(fā)，但未進(jìn)入主城。山水天使灣項(xiàng)目主要以低密度高層住宅、聯(lián)排、雙拼為主，與華僑城隔海相望。山水天使灣是山水地產(chǎn)在昆明開發(fā)中唯一在售的一個(gè)樓盤，像玉清園和山水云亭何時(shí)能開盤，都還未確定。
玉清園項(xiàng)目用地位置是云南省老年體育活動中心門口緊鄰人民東路的一個(gè)停車場，目前拆遷工作都還未進(jìn)行，具體動工日期未定。山水云亭位于經(jīng)開區(qū)清水黃土坡片區(qū)，是山水地產(chǎn)在昆明除了經(jīng)濟(jì)適用房以外體量比較大的項(xiàng)目，該項(xiàng)目目前還處于地基建設(shè)階段。
2014年1月，經(jīng)過64輪競價(jià)，山水房地產(chǎn)以高價(jià)奪得前衛(wèi)西路以南KCD2011-35號地塊，面積僅17.5畝，成交價(jià)1.71億元，溢價(jià)率110%，商務(wù)金融用地，樓面價(jià)就高達(dá)9771.4元/平米。比2011年9月28日由恒隆廣場創(chuàng)造的昆明商務(wù)金融用地樓面價(jià)8712元/平米高出了1059元/平米，山水地產(chǎn)在2014年再次刷新了這個(gè)記錄。
攤開山水地產(chǎn)12的開發(fā)版圖，呈現(xiàn)的是一幅云南南北布局多地開花的精彩畫面。12年一個(gè)輪回，這個(gè)輪回會不會開啟昆明開發(fā)新的一頁？會不會在昆明再盛開一次呢？我們靜待山水云亭以及前衛(wèi)西路KCD2011-35號地塊的呈現(xiàn)。
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