近日，陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)于2015年經(jīng)濟(jì)工作會上確定了該區(qū)的64個重點項目，陽宗海的旅游地產(chǎn)項目便是其中的重頭戲。更為關(guān)鍵的是該區(qū)多個旅游地產(chǎn)項目還明確了今年的施工進(jìn)度，包括華僑城年內(nèi)將有1個子項目動工、1個子項目建成，春城海岸1個子項目建成，十里云嶺1個子項目投入運營。早在1991年，該板塊就已經(jīng)啟動旅游地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，并在之后一兩年的光景內(nèi)進(jìn)入高速發(fā)展時期。但是，該片區(qū)在經(jīng)過短暫的開發(fā)熱潮之后很快就被澄江等后來居上者蓋過了風(fēng)頭。若說陽宗海板塊的旅游地產(chǎn)開發(fā)“起個大早趕了個晚集”，相信多數(shù)人都不會反對。
春城湖畔高爾夫度假村
陽宗海距離昆明主城40分鐘車程，距離呈貢新區(qū)僅半個小時。為昆明重要的半小時經(jīng)濟(jì)圈的重要組成部分，其依山傍水的自然資源自然也奠定了該板塊高端地產(chǎn)需求的局面。時間要拉回到1992年，當(dāng)年陽宗海作為省級旅游度假區(qū)被批準(zhǔn)建設(shè)，面積28平方公里。12年后的2005年，陽宗海板塊迎來二次規(guī)劃，面積由原來的28平方公里擴展到58平方公里。得益于政策的引擎作用以及自然山水資源，陽宗海片區(qū)也被定位成了集休閑、旅游、療養(yǎng)、商務(wù)會議等為一體的功能區(qū)。
梳理早期進(jìn)駐陽宗海板塊的項目，譬如春城湖畔高爾夫依托自然的山地丘陵如今已經(jīng)成長為亞洲十大最優(yōu)秀高爾夫球場之一。再譬如早于1994年1月18日開業(yè)的昆明柏聯(lián)溫泉酒店憑借著較早時期的溫泉SPA理念引得大批慕名者造訪。雖然兩個早期入駐的項目引領(lǐng)了陽宗海板塊旅游地產(chǎn)大盤時代。但是在此后十余年的旅游地產(chǎn)發(fā)展過程中，陽宗海板塊卻不再有早期開發(fā)的那股子“勁頭”，并在相當(dāng)一段時間一直處于不溫不火的尷尬狀態(tài)。
陽宗海板塊的旅游地產(chǎn)開發(fā)在經(jīng)歷短暫的光環(huán)之后很快就走向了沉默，這當(dāng)中不是沒有緣由。除了早期的開發(fā)經(jīng)驗缺失、片區(qū)交通配套斷檔以及項目入駐規(guī)模不一等普遍的認(rèn)知以外，更為重要的是其被另一個板塊——澄江的旅游地產(chǎn)蓋過了風(fēng)頭。雖然兩個板塊有著同樣的水資源，但不同的是，澄江顯然要比陽宗海大上許多，海岸線自然也要長于陽宗海，單就“親水地塊”而言，陽宗海就無法企及。
陽宗海旅游地產(chǎn)的開發(fā)起步雖早，開發(fā)潮卻來得有些晚。華僑城的進(jìn)駐成了該板塊旅游地產(chǎn)復(fù)蘇重要的一招棋，也打破了這一板塊旅游地產(chǎn)不溫不火的尷尬局面。自2009始，短短的幾年時間里，深圳的華僑城、香港高富公司、佳達(dá)利地產(chǎn)等先后入駐，包括最近的山水天使灣分割了陽宗海所有的臨水地塊。
而今，早已聲名在外的春城湖畔高爾夫和昆明柏聯(lián)柏聯(lián)SPA溫泉自不必說，云南華僑城、十里云嶺、云嶺山生態(tài)小鎮(zhèn)、陽宗海凹子山石城休閑旅游綜合度假區(qū)、山水天使灣等項目等形成了高端物業(yè)集中營，搶足了市場風(fēng)頭，也成為了近幾年來旅游地產(chǎn)投資的熱點區(qū)域。
事實上，陽宗海板塊的地產(chǎn)開發(fā)還有后勁蓄勢待發(fā)。自去年始，截止到目前，一年的時間里，陽宗海片區(qū)就掛出了6條土地出讓公告，涉及10來宗地塊，除了少量的工業(yè)用地和批發(fā)零售用地之外，多數(shù)屬于城鎮(zhèn)住宅用地兼零售餐飲，另外還有部分商業(yè)用地，由此足以見得，陽宗海板塊仍有可開發(fā)空間，若眾多地塊集中開發(fā)入市，片區(qū)內(nèi)地產(chǎn)開發(fā)也能“趕上個晚集”罷。
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