鼎業(yè)原大股東借馬家營(yíng)城中村改造重返昆明樓市

沉寂多時(shí)的馬家營(yíng)城中村近日開(kāi)始重新啟動(dòng)，該地塊被規(guī)劃為“鴻曦國(guó)際中心”，位于北京路與白云路交叉口西南側(cè)，與俊發(fā)中心、昆明廣場(chǎng)均僅有一路之隔，區(qū)位極為優(yōu)越，馬家營(yíng)于2009年就被列入昆明城中村改造名單，項(xiàng)目2013年7月啟動(dòng)，隨后拆遷工作受阻工程近乎停滯。日前，項(xiàng)目圍起了圍擋，將要重新啟動(dòng)。而說(shuō)起項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，云南鴻曦企業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：鴻曦集團(tuán)），最早在昆明開(kāi)始的項(xiàng)目就有馬家營(yíng)地塊旁邊的金洲灣花園、金洲灣藍(lán)嶼，當(dāng)時(shí)的鼎業(yè)地產(chǎn)（鴻曦的前身）后來(lái)轉(zhuǎn)戰(zhàn)麗江開(kāi)發(fā)了束河古鎮(zhèn)，時(shí)隔多年，借馬家營(yíng)城中村項(xiàng)目鴻曦國(guó)際重返昆明樓市。

馬家營(yíng)外圍起了圍擋

馬家營(yíng)改造歷時(shí)6年終有新進(jìn)展

馬家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目于2009年9月與參與企業(yè)正式簽訂了《馬家營(yíng)城中村重建改造協(xié)議》，2011年2月取得《昆明市盤(pán)龍區(qū)人民政府辦公室關(guān)于同意競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選擇和確定馬家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目社會(huì)投資人的批復(fù)》，同年3月規(guī)劃方案取得昆明市規(guī)劃委員批復(fù)；2012年4月24日取得《昆明市盤(pán)龍區(qū)人民政府辦公室關(guān)于同意馬家營(yíng)村進(jìn)行城中村改造的批復(fù)》，10月取得昆明市規(guī)劃局新核發(fā)的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》；2013年1月1日取得《昆明市盤(pán)龍區(qū)人民政府關(guān)于馬家營(yíng)城中村改造的拆遷公告》。

2013年7月馬家營(yíng)村的拆遷啟動(dòng)，但拆遷并不順利，直到去年9月份還有6、7家住戶(hù)因沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商就拆遷達(dá)成協(xié)議未遷出，拆遷工作也因此受阻。近日，云南房網(wǎng)注意到項(xiàng)目圍起了圍擋，上面寫(xiě)著“盤(pán)龍區(qū)馬家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目安置房建設(shè)隆重開(kāi)工！”圍擋上還粘貼了項(xiàng)目的效果圖、開(kāi)發(fā)商鴻曦集團(tuán)的簡(jiǎn)介，但項(xiàng)目工程概況牌還未公示出來(lái)。

馬家營(yíng)內(nèi)部還有部分樓棟未拆遷

云南房網(wǎng)進(jìn)入項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)看到，項(xiàng)目?jī)?nèi)的住戶(hù)已經(jīng)全部搬離，但還有6、7棟住宅以及一長(zhǎng)排兩層的建筑未拆除，施工機(jī)械已經(jīng)入場(chǎng)但并未動(dòng)工，僅有靠近濱江俊園一側(cè)的部分區(qū)域有三臺(tái)挖掘機(jī)以及一輛貨車(chē)在運(yùn)作，工地上也沒(méi)有項(xiàng)目組駐守。周邊居民告訴云南房網(wǎng)：“這里已經(jīng)啟動(dòng)兩年多了，期間反復(fù)動(dòng)工、停工，最近一次動(dòng)工為一個(gè)多月前，他們說(shuō)暫時(shí)只動(dòng)那邊（靠近并江俊園一側(cè)），要建回遷房�！�

城中村將變身鴻曦國(guó)際中心

由于項(xiàng)目工地沒(méi)有駐守人員，云南房網(wǎng)到達(dá)位于盤(pán)龍區(qū)聯(lián)盟路338號(hào)鴻業(yè)中心找到了鴻曦集團(tuán)辦公地，想了解項(xiàng)目的進(jìn)展以及未來(lái)規(guī)劃但并沒(méi)有得到相關(guān)回復(fù)。

馬家營(yíng)項(xiàng)目有部分地塊已動(dòng)工

云南房網(wǎng)去年在馬家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目辦公室了解到，項(xiàng)目名稱(chēng)為鴻曦國(guó)際中心占地面積為113.75畝，規(guī)劃總建筑面積約48萬(wàn)平方米，定位為城市綜合體。主要由8棟超高層、一所12個(gè)班幼兒園和4個(gè)綠化廣場(chǎng)等構(gòu)成。緊鄰北京路一側(cè)擬建兩棟塔樓為主力商業(yè)區(qū)，主樓高達(dá)198米。這些信息與鴻曦集團(tuán)官網(wǎng)上公示的信息大致相同。項(xiàng)目圍擋上粘貼的項(xiàng)目效果圖也和鴻曦集團(tuán)官網(wǎng)公示的效果圖一致。

鼎業(yè)大股東借鴻曦國(guó)際項(xiàng)目重返昆明樓市

鴻曦國(guó)際中心效果圖

鴻曦國(guó)際中心的開(kāi)發(fā)商為云南鴻曦集團(tuán)，由劉加純?nèi)畏ㄈ耍�他同時(shí)還是曾開(kāi)發(fā)過(guò)金洲灣藍(lán)嶼、束河古鎮(zhèn)的鼎業(yè)地產(chǎn)法人。昆明鼎業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司成立于1999年，在昆明的開(kāi)發(fā)資歷很久。2009年，劉加純?cè)诙�業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)上，注冊(cè)成立云南鴻曦集團(tuán)，其官網(wǎng)顯示，云南鴻曦集團(tuán)是一家多元化企業(yè)，涉及地產(chǎn)、建筑、礦業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域，其中地產(chǎn)方面就有昆明、尋甸、臨滄、怒江、云龍、會(huì)澤、祿勸、銀川等地9個(gè)子公司，昆明鼎業(yè)地產(chǎn)也成為旗下子公司。

昆明鼎業(yè)地產(chǎn)曾在十多年前就開(kāi)發(fā)過(guò)昆明景江花園、金洲灣花園、金洲灣藍(lán)嶼等多個(gè)住宅項(xiàng)目，隨后轉(zhuǎn)戰(zhàn)麗江開(kāi)發(fā)了束河古鎮(zhèn)、茶馬驛棧，建設(shè)五星級(jí)酒店，并在怒江、尋甸等多地開(kāi)發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，而鼎業(yè)本身也漸漸被新的集團(tuán)公司云南鴻曦集團(tuán)代替。云南鴻曦集團(tuán)雖然走上了一條多元化發(fā)展的道路，但沒(méi)有放棄房地產(chǎn)，時(shí)隔多年，以參與城中村改造為契機(jī)，重新回歸昆明樓市，并且很巧合的，鴻曦國(guó)際中心項(xiàng)目的位置恰好在公司最早開(kāi)發(fā)的金洲灣旁邊，如同一場(chǎng)輪回。

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