西尚林居學(xué)府公館高層和別墅在售 交2.5萬抵7萬

目前，位于一環(huán)邊教場西路頂端的西尚林居學(xué)府公館有高層住宅和別墅在售，點(diǎn)式高層交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，在售房源高為18層和20層，面積區(qū)間為82-146㎡，3梯8戶設(shè)計(jì)，均價(jià)7500元/㎡，相比1個(gè)月前，項(xiàng)目的均價(jià)降了200元/㎡，且其目前已是準(zhǔn)現(xiàn)房，意向購房者可用公積金貸款，置業(yè)顧問介紹，近期購房享交2.5萬抵7萬的優(yōu)惠，全款支付可優(yōu)惠3％，按揭付款可優(yōu)惠2％，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2015年年底交房。

西尚林居學(xué)府公館實(shí)景圖

除了高層住宅，學(xué)府公館同時(shí)有別墅在售，項(xiàng)目共分兩期開發(fā)，目前，其一期產(chǎn)品已是準(zhǔn)現(xiàn)房，涵蓋78套別墅和294套高層住宅，別墅分為雙拼、疊加和聯(lián)排，雙拼別墅面積為340-490㎡，均價(jià)20000元/㎡；聯(lián)排別墅面積為390-410㎡，均價(jià)18000元/㎡；疊加面積為220-350㎡，均價(jià)13000元/㎡。

說到西尚林居學(xué)府公館，小編每次前往都是穿過理工大學(xué)和教場西路后才能抵達(dá)其現(xiàn)場，自駕者只能經(jīng)過教場中路轉(zhuǎn)教場西路才能到達(dá)，綠樹成蔭的教場西路相對(duì)狹窄，且其坡度較大，自駕環(huán)境待改善。另外，能直達(dá)項(xiàng)目施工大門的公交線路只有一條，規(guī)劃中的地鐵線距其較遠(yuǎn)，日后，業(yè)主的出行不算方便，目前而言，項(xiàng)目的交通問題也是其宣傳和銷售的一大阻礙。

但是，項(xiàng)目地處一環(huán)邊上，距市中心近是一大優(yōu)勢(shì)，且其背靠荷葉山森林公園，這對(duì)喜歡安靜的置業(yè)者來說是個(gè)不錯(cuò)的選擇，靠山而居，歲月靜好。另外，項(xiàng)目主打產(chǎn)品為別墅，二環(huán)內(nèi)別墅屈指可數(shù)，其稀缺性決定了項(xiàng)目的價(jià)值不會(huì)低。但是，相比目前昆明市場上在售的別墅產(chǎn)品，西尚林居學(xué)府公館的別墅檔次有待提高——其別墅外立面主打涂料。且項(xiàng)目在市場的宣傳力度不夠，這與其多年未取得預(yù)售證有莫大的關(guān)聯(lián)。另外，項(xiàng)目的綠化工程進(jìn)度較慢，開發(fā)商計(jì)劃在小區(qū)內(nèi)打造一條200米長的中央水景帶，但何時(shí)能實(shí)現(xiàn)也是未知數(shù)。

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