昆明樓市成交量止升走低 庫存壓力依舊突出

7月昆明樓市在經(jīng)歷“開門紅”后，第二周的交易情況卻未承接之前的火熱溫度，出現(xiàn)止升回落的跡象，周成交量跌破“2000套”關(guān)口。

來自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月8日至14日昆明主城區(qū)共成交各類商品住房1963套，每天平均成交套數(shù)約為280套，其中7月9日的單日成交量在該周最突出，但也僅為379套，交易最低值則出現(xiàn)在7月12日，為120套。相較于上一個交易統(tǒng)計周期，此次成交套數(shù)減少354套，環(huán)比跌幅15.3%。而成交面積也同樣呈現(xiàn)下滑趨勢。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，這周總成交面積為16.82萬平方米，環(huán)比降幅達15.1%。從個盤成交行情來看，單周銷售套數(shù)排行榜TOP10項目所占市場份額有所減少，活躍在銷售排行榜上的依舊是“老面孔”，例如春城時光花園則因單日成交套數(shù)52套，位列7月8日銷售第一；星辰園以45套的交易業(yè)績斬獲7月14日銷售套數(shù)排行榜冠軍。

對于近周昆明樓市交易量走低回落的局面，業(yè)界人士分析認(rèn)為，眼下市場盡管有多重利好的政策刺激，但由于庫存壓力依舊突出，供需關(guān)系仍然較緊張，因此未來昆明樓市交易量和房價走勢波動不會太大，更不太可能出現(xiàn)大幅增長勢態(tài)。

另外，截至目前昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)所公布的7月份預(yù)售證發(fā)放名單顯示，該月有4個樓盤通過審批拿到預(yù)售證，其分別為：春城時光花園（10-2號地塊）Ⅰ，批準(zhǔn)預(yù)售建筑面積為203379.46平方米；博欣盛世花園Ⅱ，批準(zhǔn)預(yù)售建筑面27298.04平方米；九夏云水俊園（2#地塊）Ⅴ，批準(zhǔn)預(yù)售建筑面積為6445.22平方米；云璽城市花園（A1地塊）Ⅰ，批準(zhǔn)預(yù)售建筑面積為41636.65平方米。

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