蓮花池國際商貿(mào)城回遷風(fēng)波僵局難破

繼上個(gè)月堵斷121大街之后，7月17日是五華區(qū)蓮花池公園建設(shè)和蓮花池村改造回遷安置工程領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱領(lǐng)導(dǎo)小組）向回遷戶公布處理方案的時(shí)間。17日上午10點(diǎn)，蓮花池國際商貿(mào)城回遷房現(xiàn)場聚集了幾百名回遷戶，領(lǐng)導(dǎo)小組如約公布了《五華區(qū)蓮花池公園建設(shè)和蓮花池村改造回遷安置分房選房辦法》，然而，針對(duì)回遷戶的訴求，處理辦法中關(guān)于公攤比例以及回購價(jià)格的答復(fù)，與回遷戶的要求相差甚遠(yuǎn)，看到結(jié)果的回遷戶普遍表示不滿且久久不愿離開現(xiàn)場，蓮花池國際商貿(mào)城回遷風(fēng)波再次陷入僵局。

五華區(qū)政府在蓮花池國際商貿(mào)城回遷房現(xiàn)場貼的處理辦法

上個(gè)月23日，蓮花池國際商貿(mào)城回遷戶因?qū)�回遷房的結(jié)構(gòu)戶型以及回購問題不滿，堵斷一二一大街后，經(jīng)過協(xié)商未果，領(lǐng)導(dǎo)小組承諾將在7月17日公布新處理辦法。

據(jù)回遷戶透露，村民與五華區(qū)拆遷辦簽訂的拆遷協(xié)議中“不承擔(dān)任何公攤面積”。但在領(lǐng)導(dǎo)小組此次公布的處理辦法中變成這樣的說法：“每套回遷安置房統(tǒng)一按20%的公攤計(jì)算，超20%公攤系數(shù)的面積，在被安置人全面積選房接房的前提下，納入辦理產(chǎn)權(quán)證的面積內(nèi)，但不計(jì)入實(shí)際回遷安置房面積，無償歸安置人所有。”

云南房網(wǎng)此前曾報(bào)道，蓮花池國際商貿(mào)城回遷戶在實(shí)地看過回遷房后甚為不滿，“戶型太差、房梁橫七豎八、客廳多無落地窗、公攤面積大……”在此次的處理辦法中回應(yīng)稱，“開發(fā)企業(yè)所提供的回遷安置房戶型說明圖，對(duì)每套回遷安置房的建筑面積、功能、分布、詳細(xì)尺寸等均有界定，此系列數(shù)據(jù)均為有資質(zhì)的測繪企業(yè)對(duì)圖紙和回遷安置房屋現(xiàn)場做出的測繪結(jié)果。按國家規(guī)定，回遷安置房在符合實(shí)測條件的房屋竣工驗(yàn)收后，將由測繪企業(yè)再次進(jìn)行實(shí)測，并給出最終的面積測繪結(jié)果以產(chǎn)權(quán)載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)�！�

雖然新方案中也給出了按時(shí)接房的獎(jiǎng)勵(lì)為3個(gè)月的過渡安置費(fèi)，但對(duì)于不愿意接房的回購標(biāo)準(zhǔn)，“被安置人放棄選房的，由五華區(qū)蓮花池公園建設(shè)和蓮花池村改造回遷安置工作領(lǐng)導(dǎo)小組按征地時(shí)貨幣的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，并計(jì)入簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》之日起至今的銀行同期貸款利率，責(zé)成開發(fā)企業(yè)昆明遠(yuǎn)建房地產(chǎn)有限公司對(duì)安置人變現(xiàn)�！眲t更加難以滿足回遷戶，回遷戶表示，“當(dāng)初的征地價(jià)格為2100元/㎡，后來，領(lǐng)導(dǎo)小組曾口頭承諾回購價(jià)為9000元/㎡。”如果按2100元/㎡再加上這些年的利息，與目前的市場價(jià)相差實(shí)在太大，回遷戶也無法接受。

其實(shí)，就算是此前9000的回購價(jià)格，回遷戶也認(rèn)為太少，他們現(xiàn)在的訴求很簡單：“要么零公攤，要么1.2萬回購，不達(dá)目的不罷休�！�

蓮花池國際商貿(mào)城回遷房現(xiàn)場

云南房網(wǎng)注意到，該項(xiàng)目開發(fā)商遠(yuǎn)建地產(chǎn)并沒有出現(xiàn)在現(xiàn)場，對(duì)此，有回遷戶稱開發(fā)商已經(jīng)資金斷裂，而他們的拆遷協(xié)議是和政府簽的，所以現(xiàn)在只和政府對(duì)接。但現(xiàn)實(shí)的問題是，不管接房或者回購，相關(guān)交房程序和支付回購款，都必須與開發(fā)商遠(yuǎn)建地產(chǎn)來辦理，而為何遠(yuǎn)建地產(chǎn)在回遷風(fēng)波中不見蹤影，在場的街道辦工作人員并不愿說明。云南房網(wǎng)致電遠(yuǎn)建地產(chǎn)對(duì)外公布的座機(jī)號(hào)，卻已變成空號(hào)。

蓮花池回遷風(fēng)波自去年開始引發(fā)多方關(guān)注，此次新公布的解決辦法仍然和回遷戶的訴求相差甚遠(yuǎn)，到場的回遷戶紛紛表示難以接受這一方案，而街道辦方面工作人員也一直保持沉默，承擔(dān)1680戶回遷房的全新樓房默默佇立在矛盾雙方面前，但僵局依舊難解。

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