楊家地城改先建13棟回遷房，地上建面44萬(wàn)方

今日（2月9日），西山區(qū)楊家地片區(qū)城市更新項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，此次過(guò)規(guī)的是楊家地城改項(xiàng)目的回遷安置房地塊，占地面積約119畝，由14棟建筑組成，其中1-13A棟為高層住宅建筑，13B棟為辦公樓，15棟為15班幼兒園。這也是楊家地城改項(xiàng)目首個(gè)過(guò)規(guī)的地塊。

楊家地城改回遷安置房地塊位置示意圖

楊家地回遷地塊位于昆明市西山區(qū)福海街道辦事處楊家社區(qū)。用地西側(cè)臨近綠蔭大道，南側(cè)臨近金廣路，東側(cè)和北側(cè)為規(guī)劃道路。

去年10月份，西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司以2.39億元的成交價(jià)競(jìng)得該批土地，初始樓面價(jià)約543元/平，地價(jià)約201萬(wàn)/畝。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的土地交易文件，這宗地為西山區(qū)城改29號(hào)片區(qū)（即楊家地片區(qū)）一期項(xiàng)目用地，西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司競(jìng)地后，除了要在地上建設(shè)約41萬(wàn)方的回遷安置房外，還需配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)站、文化活動(dòng)站、老年日間照料中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，以及一所15班的幼兒園等設(shè)施。

此外，在回遷安置各項(xiàng)工作完成前，不得對(duì)外銷(xiāo)售。

此次規(guī)劃公示的地上建筑面積為441007平米，扣除公建配套后，該項(xiàng)目應(yīng)該不會(huì)有太多可供銷(xiāo)售的商品房，因此可視作一個(gè)純回遷房項(xiàng)目。

楊家地城改回遷安置房地塊鳥(niǎo)瞰示意圖

楊家地城改回遷安置房地塊立面效果圖

值得一提的是，從效果圖來(lái)看，楊家地城改回遷安置房外立面的顏值，看起來(lái)也不輸一些在售的商品房項(xiàng)目的外立面。

關(guān)于交房時(shí)間，2021年3月份的時(shí)候，29號(hào)片區(qū)工作指揮部的相關(guān)公告信息顯示，楊家地城改回遷安置房地塊計(jì)劃交房時(shí)間為42個(gè)月，也就是說(shuō)，交房時(shí)間計(jì)劃是在在今年中下旬。

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