上周，云南房網(wǎng)做了《摩瑪二期了猶未了摩瑪三期開發(fā)卻已悄然再啟》的報(bào)道后，引發(fā)相關(guān)方面關(guān)注，鼓樓街道辦事處為此發(fā)函澄清稱，豆腐廠片區(qū)改造并未啟動(dòng)，此前文中提及摩瑪開發(fā)商昆明和信屋業(yè)工作人員關(guān)于“摩瑪三期已經(jīng)開動(dòng)”的說法與事實(shí)不符。據(jù)悉，和信屋業(yè)最初對(duì)摩瑪項(xiàng)目確有三期的規(guī)劃，但據(jù)鼓樓街道辦提供的信息來看，和信屋業(yè)欲在豆腐廠片區(qū)開發(fā)摩瑪三期的規(guī)劃恐怕已成鏡花水月。
豆腐廠圓通大橋下鋪面已關(guān)門，但與片區(qū)改造無關(guān)
據(jù)鼓樓街道辦事處提供的資料，目前豆腐廠片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目的土地一級(jí)開發(fā)主體為昆明盤江置業(yè)有限公司，而盤江置業(yè)并未與昆明和信屋業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂任何委托開發(fā)協(xié)議。
鼓樓街道辦還就目前該片區(qū)在進(jìn)行圍擋拆除的情況進(jìn)行了說明，據(jù)悉，這些圍擋拆除房屋為某單位家屬院的房屋，由單位自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行騰房，待騰空房屋后將按補(bǔ)償協(xié)議的要求將房屋移交盤江置業(yè)。而2013年12月拆除的位于該片區(qū)兩個(gè)單位的房屋，是應(yīng)市政府軌道交通建設(shè)的要求。此外，目前豆腐廠片區(qū)舊城及城中村改造項(xiàng)目并未啟動(dòng)，此前項(xiàng)目的規(guī)劃已過期，新的規(guī)劃方案還未獲批。按照相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目規(guī)劃方案優(yōu)化完善前，還不具備項(xiàng)目啟動(dòng)條件，待項(xiàng)目的前置要件達(dá)到后，盤龍區(qū)政府會(huì)依法依規(guī)，按程序開展房屋征收工作，并向社會(huì)發(fā)布征收公告。
在與云南房網(wǎng)的溝通中，鼓樓街道辦事處工作人員表示，由于摩瑪二期嚴(yán)重違規(guī)超建，開發(fā)商和信屋業(yè)方面需要繳納巨額罰款且失信于政府，“和信已經(jīng)不具備該片區(qū)的開發(fā)資質(zhì)”。
雖然和信屋業(yè)早有摩瑪三期的開發(fā)規(guī)劃，但按照鼓樓街道辦的說法，豆腐廠片區(qū)的改造已和和信屋業(yè)沒有關(guān)系，原來的三期規(guī)劃恐怕已成鏡花水月，那為何開發(fā)商為何還表示“三期已經(jīng)開動(dòng)”，云南房網(wǎng)再次致電和信屋業(yè)，對(duì)方工作人員稱對(duì)此事不清楚，此外也不愿多談。
據(jù)盤江置業(yè)官網(wǎng)顯示，該公司負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)的桃源片區(qū)城中村及舊城改建項(xiàng)目，位于盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處轄區(qū)內(nèi)，東至北京路，南至豆腐廠巷，西至桃源廣場，北至圓通大橋,總用地面積約56畝。通過實(shí)施桃源村城中村改造，將從根本上改變改建前片區(qū)房屋陳舊、布局混亂，配套設(shè)施不完善的狀況，并將該片區(qū)打造成集居住、商務(wù)辦公、休閑娛樂、文化教育等配套設(shè)施于一體的昆明核心CBD區(qū)的一部分。
摩瑪二期由于超建，延宕多年遲遲未交房事件在社會(huì)上引起很大反響，業(yè)主亦組織過多次維權(quán)行動(dòng)。目前二期房產(chǎn)證辦理還在走流程當(dāng)中，開發(fā)商方面即表示三期開動(dòng)，此事詳細(xì)原委目前并不清楚。但經(jīng)過鼓樓街道辦的介紹，可以確認(rèn)豆腐廠片區(qū)的改造主體為盤江置業(yè)，但還未正式啟動(dòng)，而和信屋業(yè)關(guān)于摩瑪三期的規(guī)劃設(shè)想，至少目前是難以付諸實(shí)踐，即便和信屋業(yè)真的有意開發(fā)摩瑪三期，也需要和該片區(qū)一級(jí)開發(fā)主體盤江置業(yè)達(dá)成協(xié)議，方有可能。
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