9月22日，昆明市國土資源局發(fā)布了位于五華區(qū)黑林鋪街道辦、盤龍區(qū)鼓樓街道辦、以及呈貢烏龍片區(qū)、高新區(qū)馬金鋪的8宗國有土地掛牌出讓公告。其中位于盤龍區(qū)鼓樓片區(qū)的4宗土地共70畝，交易起價為6.98億元，經(jīng)云南房網(wǎng)梳理對比地塊面積、規(guī)劃信息顯示，這4宗土地正是“昆紡”原址改造地塊，目前擬開發(fā)俊發(fā)逸天峰項目�？“l(fā)地產(chǎn)繼為俊發(fā)城和灣流海二期豪擲19億后圈地后，有可能在下月以近1000萬元/畝的價格為其一環(huán)內(nèi)新項目拿地。
即將于下月出讓的鼓樓街道辦4宗土地
位于盤龍區(qū)鼓樓街道辦事處的4宗土地面積共70畝，交易起價為6.98億元，土地單價為990萬元/畝，最高容積率為9.95。其中編號為KCPL2016-10-2號的地塊面積為13542.54平方米，約合20.33畝，土地性質(zhì)為商住兩用地塊，容積率＞1且≤9.95，建筑密度≤44.25，綠地率≥25，交易起價為20127.21萬元，土地單價約990萬元/畝。
另編號為KCPL2016-10-3號、KCPL2016-10-4號、KCPL2016-11號的三宗地塊性質(zhì)為純住宅用地，面積共50畝，交易起價為4.97億元。
其中10-3號地塊面積為19819.16平方米（約合29.76畝），容積率＞1且≤4.7，建筑密度≤22，綠地率≥40；10-4號地塊面積為3825.75㎡（約合5.74畝），容積率＞1且≤4.13，建筑密度≤15，綠地率≥25；11號地塊面積為9825.01㎡（約合5.74畝），容積率＞1且≤5.77，建筑密度≤23，綠地率≥30。
盤龍區(qū)鼓樓街道界線由人民中路與盤龍江交匯點開始，向北沿盤龍江至環(huán)城北珞，轉(zhuǎn)向東南沿環(huán)城北路接環(huán)城東路至人民東路，轉(zhuǎn)向西沿人民東路至與盤龍江交匯處止，而在此范圍內(nèi)的待出讓的僅有昆紡原址的地塊，經(jīng)云南房網(wǎng)對比昆明市規(guī)劃局發(fā)布的昆紡地塊規(guī)劃信息顯示，將于下月初讓的這4宗地塊分別與“昆紡”原址改造的1、2、3、4號地塊相對應(yīng)。
昆紡原址改造規(guī)劃圖
“昆紡”原址改造項目共4個地塊，目前1號、4號回遷安置地塊的規(guī)劃都已經(jīng)出爐。即將出讓的KCPL2016-11號住宅地塊與昆紡1號地塊規(guī)劃信息基本一致，位于白龍路北側(cè)，為回遷住宅用地，將建3棟住宅和1棟商業(yè)；KCPL2016-10-4號住宅地塊與昆紡4號地塊面積、規(guī)劃信息完全一致。
此外，容積率高達9.95的KCPL2016-10-2號商住兩用地塊，與今年8月調(diào)規(guī)后的“昆紡”原址改造2號地塊土地性質(zhì)、容積率、綠地率、建筑密度等信息一致，將建2棟寫字樓和高層住宅。
另外，昆紡3號地塊雖然沒有過規(guī)，但據(jù)“昆紡”原址改造詳細規(guī)劃圖可以看出3號地塊為居住用地，應(yīng)是即將出讓的KCPL2016-10-3號地塊，面積為29.76畝。而昆紡原址改造的這4個地塊正是俊發(fā)地產(chǎn)在今年下半年推出的城市豪宅新項目俊發(fā)·逸天峰。也就是說，下月俊發(fā)地產(chǎn)繼為俊發(fā)城和灣流海二期豪擲19億后圈地后，以近1000萬元/的單價，為其一環(huán)內(nèi)的新項目拿下70畝土地。目前，俊發(fā)·逸天峰售樓中心已經(jīng)建成，預(yù)計近期開放。
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