一般來(lái)講，住宅區(qū)要講求安靜、清幽，但對(duì)于濱江俊園這類綜合體而言，要做到這一點(diǎn)恐怕很難，濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)是體量較大的獨(dú)立商業(yè)，三樓建有一個(gè)溫莎KTV量販，雖然適合休閑娛樂(lè)，可是有這類噪音污染比較嚴(yán)重的配套在社區(qū)內(nèi)，可能并不是好消息。7月17日，盤(pán)龍區(qū)環(huán)境保護(hù)局?jǐn)M審批《溫莎KTV量販白云店建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》，并進(jìn)行了公示，也就是說(shuō)，雖然可能存在一定程度上的影響，但還在可控范圍之內(nèi)。

濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)實(shí)景

據(jù)悉，溫莎KTV量販白云店建筑面積為11200.4平方米，經(jīng)營(yíng)面積為8895平方米，共設(shè)包房131件，包含小包、中包、大包、豪包、主題包、公主包、王子包、公爵包等8種類型的包房，可每日同時(shí)接待1315人。一般來(lái)講，如果KTV的隔音設(shè)備水平足夠高，應(yīng)該對(duì)周邊的影響不算太大，而且溫莎在昆明算是比較高端的KTV量販之一，各方面的管理相對(duì)規(guī)范，裝修相對(duì)合理，濱江俊園的業(yè)主們也不需要過(guò)分擔(dān)憂。

濱江俊園交房已有一段時(shí)間，故而如今已是現(xiàn)房發(fā)售，日前小編了解到，項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入清盤(pán)階段，所剩房源不多。但在上次踩盤(pán)中，置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目的24棟為毛坯住宅，均價(jià)8000-10000元/平方米，之前剩余還較多，目前的具體情況不清楚，且開(kāi)發(fā)商方面主推的也不是這一棟住宅。

濱江俊園的商業(yè)體量大，與周邊的一些項(xiàng)目產(chǎn)生了重合，由于昆明廣場(chǎng)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)較早且管理運(yùn)營(yíng)模式成熟，這里目前已經(jīng)積聚了大量人氣，濱江俊園的濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)和翡翠灣的現(xiàn)代廣場(chǎng)如今人氣較低，與昆明廣場(chǎng)購(gòu)物中心有天壤之別，昆明廣場(chǎng)購(gòu)物中每天一飯難求，而濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)和現(xiàn)代廣場(chǎng)卻門(mén)可羅雀。當(dāng)然，這與這兩個(gè)商場(chǎng)開(kāi)業(yè)較晚有關(guān)，濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)雖已大部分開(kāi)業(yè)，但還有部分商鋪在裝修，而現(xiàn)代廣場(chǎng)除一、二層有少量商鋪入駐或裝修外，三樓以上便沒(méi)有開(kāi)放。待這兩個(gè)商場(chǎng)完全開(kāi)業(yè)，或許會(huì)對(duì)昆明廣場(chǎng)購(gòu)物中心造成一定的沖擊，進(jìn)行人群的分流。但至少就目前情況而言，依然是昆明廣場(chǎng)購(gòu)物中心人氣極高，而濱江·俊發(fā)廣場(chǎng)和現(xiàn)代廣場(chǎng)稍顯冷清。

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