樂(lè)派空間是蘭亭上錦的三期項(xiàng)目，一方面，它作為蘭亭上錦一、二期的商業(yè)配套，另一方面他又是一個(gè)獨(dú)立的商業(yè)體。那么，作為一個(gè)中高端的體驗(yàn)式商業(yè)綜合體，其配套自然要從片區(qū)內(nèi)的消費(fèi)人群方面來(lái)說(shuō)。蘭亭上錦一、二兩期早已交房，且有不少業(yè)主已入住，這部分居民就是蘭都薈較為穩(wěn)定的消費(fèi)人群。其次，對(duì)于公寓和寫(xiě)字樓部分，兩棟商業(yè)剛好與其形成互利互惠的狀態(tài)，寫(xiě)字樓和公寓為商業(yè)部分提供消費(fèi)人群，商業(yè)為寫(xiě)字樓和公寓提供消費(fèi)場(chǎng)所，互取所需。
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蘭都薈（樂(lè)派空間）商業(yè)部分沙盤(pán)
周邊配套
眠山片區(qū)作為昆明老片區(qū)，穩(wěn)定的居住居民還是比較多的，樂(lè)派空間建成后將成為片區(qū)內(nèi)首個(gè)中高端體驗(yàn)式商業(yè)體，為片區(qū)居民提供了購(gòu)物場(chǎng)所，彌補(bǔ)了眠山片區(qū)商業(yè)匱乏的現(xiàn)狀。另一方面，昆明市西部客運(yùn)站與項(xiàng)目相距不遠(yuǎn)，人流量較大，之前到此乘車根本找不到購(gòu)物中心，尤其是轉(zhuǎn)車的人只能在候車廳內(nèi)干等，沒(méi)有一個(gè)好的休閑去處，蘭都薈未來(lái)將會(huì)提供這樣的場(chǎng)所。
對(duì)于樂(lè)派空間以及蘭亭上錦一、二期的業(yè)主來(lái)講，在配套方面不得不提的還有周邊的三大公園景觀。其中包含寶珠生態(tài)公園、眠山森林公園和市政公園。
蘭都薈（樂(lè)派空間）交通區(qū)位圖
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
樂(lè)派空間周邊在建或新建的包括錦城、羲輝城峰國(guó)際、馬街摩爾城、西府景苑等多個(gè)項(xiàng)目。其中羲輝城峰國(guó)際僅建有兩棟寫(xiě)字樓，目前該寫(xiě)字樓可租可售，但蘭都薈的寫(xiě)字樓具體規(guī)劃還未面市，二者之間不好比較；另外，據(jù)錦城置業(yè)顧問(wèn)介紹，錦城規(guī)劃有20萬(wàn)方的商業(yè)，但目前錦城仍處于一期住宅開(kāi)發(fā)，商業(yè)部分還沒(méi)有具體的規(guī)劃信息。
馬街摩爾城則是一個(gè)超級(jí)大盤(pán)，總占地面積5600畝，項(xiàng)目所涉及產(chǎn)品眾多，目前在售的是一期住宅部分，均價(jià)7700元/平米，面積區(qū)間為89-171平米，電梯配比有3梯4戶、3梯5戶、3梯6戶三種，近期購(gòu)房全款可享受3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，按揭也有1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。
蘭都薈（樂(lè)派空間）周圍環(huán)境
周邊環(huán)境變化報(bào)告
樂(lè)派空間周邊由于有眠山車場(chǎng)和昆明市西部客運(yùn)站兩個(gè)車站，周圍車流量較大，無(wú)論是從車站發(fā)出的公交車或是大巴，還是車站外的出租車等車輛都比較多，因此周圍空氣質(zhì)量不是很好，加上幾個(gè)在建項(xiàng)目相距不遠(yuǎn)，施工也造成了一定的揚(yáng)塵、噪音污染。但相比之前挖地基時(shí)有所改善。另外，地鐵3號(hào)線的修建進(jìn)度有改變，未來(lái)通車后眠山站就在項(xiàng)目旁邊，如此看來(lái)，樂(lè)派空間周圍各方面環(huán)境都在逐漸變好，也從一定程度上體現(xiàn)了，本案的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
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