西山區(qū)52號(hào)片區(qū)改造將啟 蘭亭上錦旁135畝地招標(biāo)

近日，西山區(qū)52號(hào)片區(qū)城中村改造工作指揮部發(fā)布“西山區(qū)52號(hào)片區(qū)A地塊土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目代理機(jī)構(gòu)”評(píng)標(biāo)結(jié)果公示，北京求實(shí)工程管理有限公司成為其第一中標(biāo)候選人，這也意味著片區(qū)的改造將要啟動(dòng)。據(jù)項(xiàng)目此前發(fā)布的招標(biāo)信息顯示，項(xiàng)目用地約為135畝，四至范圍為東至人和小區(qū)、西至西三環(huán)、南至昆州路、北至米軌鐵路，即位于蘭亭上錦小區(qū)東南側(cè)地塊。地塊內(nèi)大部分為空地，部分用作停車(chē)場(chǎng)，還有少量建筑物。

西山區(qū)52號(hào)城改A地塊區(qū)位圖

關(guān)于西山區(qū)52號(hào)片區(qū)城改的信息，早在2013年便開(kāi)啟了多項(xiàng)前期招標(biāo)工作，并先后確定了片區(qū)的招標(biāo)代理單位、征拆單位、監(jiān)理單位等。

2013年4月。項(xiàng)目指揮部便在中國(guó)采標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布了片區(qū)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)引進(jìn)社會(huì)投資人招標(biāo)公告。據(jù)招標(biāo)信息顯示，西山區(qū)52號(hào)片區(qū)建設(shè)地點(diǎn)位于張峰社區(qū)，包括沙地村、張家一、二、三、四、五居民小組，興隆村居民小組等，改造總用地面積約950畝，總共分為A、B1、B2 、C 、D 、E1 、E2 八個(gè)地塊，每個(gè)地塊分為不同的標(biāo)段，分別招標(biāo)社會(huì)投資人以及征拆單位。

隨后，在2014年4月，西山區(qū)政府發(fā)布了“轄區(qū)城中村改造工作進(jìn)度”。據(jù)該進(jìn)度顯示，負(fù)責(zé)西山區(qū)52號(hào)片區(qū)城改拆遷拆除工作的拆遷公司已按照相關(guān)程序招定，但拆遷委托合同尚未簽訂，原因是四家拆遷公司均認(rèn)為合同中“場(chǎng)地標(biāo)高清理至自然地坪下300毫米標(biāo)高”等條款存在較大爭(zhēng)議。且按照片區(qū)規(guī)劃要求，回遷安置房將建蓋在原云峰機(jī)械廠位置，社區(qū)反映居民普遍認(rèn)為回遷地點(diǎn)已到西三環(huán)，與原居住地塊存在較大的地域性差別，要求原址回遷。

另外，對(duì)于下發(fā)社區(qū)的《補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)》，居民認(rèn)為補(bǔ)償價(jià)格過(guò)低，且要求原址回遷等多項(xiàng)特殊原因，片區(qū)的拆遷改造得以推遲延后。

如今時(shí)隔2年多，片區(qū)的改造重新啟動(dòng)，首先進(jìn)行招標(biāo)的便是位于蘭亭上錦一旁的A地塊，該地塊用地面積約130畝，征地、拆遷安置貨幣資金量為3.3億元。如果不出意外，北京求實(shí)工程管理有限公司將成為項(xiàng)目A地塊后期相關(guān)招標(biāo)的代理機(jī)構(gòu)，并為項(xiàng)目招納社會(huì)投資人。從整個(gè)項(xiàng)目的現(xiàn)狀看，A地塊具備改造條件，其余地塊紋絲未動(dòng)還是熱鬧的村莊，整個(gè)52號(hào)片區(qū)啟動(dòng)為時(shí)尚早。

該地塊周邊匯聚了春雨路、華苑路、昆州路、人民西路、昌源南路等城市干道，且項(xiàng)目靠近即將運(yùn)營(yíng)的地鐵3號(hào)線，交通非常便利。其次項(xiàng)目周邊匯集了羲輝.城峰國(guó)際，蘭亭上錦、人和小區(qū)（人和新居）、盤(pán)龍?jiān)坪Ｉ鐓^(qū)等，居住氛圍濃厚,可以滿足基礎(chǔ)的生活配套。且項(xiàng)目靠近眠山森林生態(tài)公園，滇緬公路雕塑紀(jì)念碑等,生態(tài)資源豐富。

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