樂(lè)派空間夏季踩盤(pán)評(píng)價(jià)篇：交通便利是優(yōu)勢(shì)

現(xiàn)階段，樂(lè)派空間還處于在建階段，各類(lèi)產(chǎn)品均未呈現(xiàn)，但從項(xiàng)目沙盤(pán)以及置業(yè)顧問(wèn)的介紹中了解的信息來(lái)看，樂(lè)派空間包含寫(xiě)字樓、公寓、商鋪等產(chǎn)品。其中寫(xiě)字樓高150米，規(guī)劃為甲級(jí)寫(xiě)字樓，38層的總層數(shù)配有10部電梯應(yīng)該不算擁擠，3.85米的層高，辦公舒適度較好；公寓方面，精裝修帶全托管，對(duì)于大部分想要投資的購(gòu)房者來(lái)講，省心省力；另外，公寓5-27層2.9米層高也是比較合理的，5梯27戶(hù)的電梯配比對(duì)于公寓來(lái)講也不算太少。整個(gè)三期項(xiàng)目36%的建筑密度，20%的綠地率在昆明的純商業(yè)項(xiàng)目中處于中等水平。

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蘭都薈（樂(lè)派空間）寫(xiě)字樓沙盤(pán)

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

在地段上面，其實(shí)還要看未來(lái)該商業(yè)規(guī)劃的業(yè)態(tài)和檔次，原因在于，本案所處片區(qū)屬于昆明較老的居住區(qū)，片區(qū)內(nèi)居民在消費(fèi)能力以及消費(fèi)觀(guān)念上與年輕一代有所差異；另外，雖然片區(qū)內(nèi)也有新建的小區(qū)，但目前發(fā)展還不是很成熟；總體上來(lái)講，樂(lè)派空間在地段上有一定發(fā)展?jié)摿Φ�并沒(méi)有占據(jù)太大的優(yōu)勢(shì)。

交通評(píng)價(jià)

樂(lè)派空間最大的優(yōu)勢(shì)在交通上，蘭都薈比鄰人民西路，由人民西路連接起來(lái)的二環(huán)西路以及西三環(huán)在本案周?chē)�形成了一個(gè)比較完善齊全的交通網(wǎng)絡(luò)。除此之外，眠山車(chē)場(chǎng)與本案距離不超過(guò)100米，多條公交線(xiàn)路由此發(fā)出；再有就是沿著人民西路而建的地鐵三號(hào)線(xiàn)；綜合來(lái)看，蘭都薈周?chē)�的交通配套是非常完善的�?/p>

蘭都薈（樂(lè)派空間）交通區(qū)位圖

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴介紹

蘭亭上錦整個(gè)項(xiàng)目由廣州廣電地產(chǎn)集團(tuán)投資，云南偉佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。廣州廣電集團(tuán)自廣州發(fā)家，該集團(tuán)業(yè)務(wù)涉及面較廣，包含集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等多個(gè)方向。據(jù)了解，目前集團(tuán)已在全國(guó)近十個(gè)城市開(kāi)發(fā)過(guò)三十多個(gè)精品項(xiàng)目，尤其是“蘭亭”系列備受購(gòu)房者青睞。

樂(lè)派空間由中國(guó)建筑第二工程有限公司承擔(dān)其施工建設(shè)，該公司曾在2013年獲得過(guò)住建部頒發(fā)的房屋建筑施工總承包特一級(jí)資質(zhì)。公司在信用方面非常重視，并且施工經(jīng)驗(yàn)豐富，施工嚴(yán)謹(jǐn)。

蘭都薈（樂(lè)派空間）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

樂(lè)派空間目前還處于在建階段，目前只有公寓產(chǎn)品即將發(fā)售，市場(chǎng)評(píng)價(jià)現(xiàn)在評(píng)論還為時(shí)尚早。不過(guò)，就蘭亭上錦一、二兩期住宅的銷(xiāo)售以及入住情況來(lái)看，業(yè)主對(duì)蘭亭上錦住宅居住舒適度方面的評(píng)價(jià)還是比較好的，但之前有媒體曾報(bào)道過(guò)蘭亭上錦熱水費(fèi)過(guò)高的新聞，在物業(yè)管理方面，業(yè)主的評(píng)價(jià)稍差。另外，一、二期小區(qū)內(nèi)綠化做得很好，整個(gè)小區(qū)干凈整潔，綠化植被生長(zhǎng)茂盛，環(huán)境較好是大家有目共睹的。

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