深圳看房團(tuán)嚇壞昆明人上周，一支由深圳《晶報(bào)》組織的深圳看房團(tuán)悄然潛入昆明，在位于昆明東郊的嶺東·紫郡買下20套別墅。此舉也令昆明人驚恐：深圳看房團(tuán)的到來是否會(huì)為高漲的房?jī)r(jià)推波助瀾？

嶺東·紫郡：
20套別墅被買走

據(jù)深圳《晶報(bào)》相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這支由51人組成的深圳購房團(tuán)此行的目的性很強(qiáng)——購買昆明高端住宅。因此，大家參觀的樓盤都是昆明高端的地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)過反復(fù)對(duì)比之后，深圳購房團(tuán)在嶺東·紫郡買走了20套別墅，總價(jià)2970多萬。一位69歲的黃姓老先生對(duì)記者說，他購買了一套309平方米的雙拼別墅，總價(jià)210萬。

黃老先生說，他之所以選擇在昆明買別墅，是為了帶老伴在每年的夏天來避暑，因?yàn)樯钲诘南奶鞖鉁胤浅８撸�令人非常不舒服。另外一個(gè)原因就是，昆明的房?jī)r(jià)比深圳低得多，像他購買的嶺東·紫郡這套房子，在深圳同類地段的別墅至少要花600萬以上。

盡管深圳看房團(tuán)此次來無影去無蹤，顯得有些神秘，但還是被媒體及少數(shù)市民知道，許多人都很緊張，擔(dān)心昆明已經(jīng)高漲的房?jī)r(jià)會(huì)因此再被炒高。

“溫州炒房團(tuán)所到之處，房?jī)r(jià)風(fēng)起云涌，無一幸免。深圳看房團(tuán)來到昆明，他們購買力如此強(qiáng)大，供應(yīng)本來就非常緊張的昆明樓市會(huì)更緊張，房?jī)r(jià)肯定會(huì)被他們拔高�！币晃粶�(zhǔn)備在近期購房的從事IT工作的吳先生表現(xiàn)出了他的擔(dān)憂。吳先生認(rèn)為，房?jī)r(jià)之所以一路飆升，是因?yàn)楣┣箨P(guān)系嚴(yán)重不平衡，市場(chǎng)表現(xiàn)就是供不應(yīng)求，所以昆明樓市才會(huì)出現(xiàn)開一個(gè)盤火一個(gè)盤的現(xiàn)象。現(xiàn)在外地購房團(tuán)的到來，增大了需求量，樓市供應(yīng)會(huì)更加緊張，房?jī)r(jià)肯定也會(huì)因此再被拔高。

從事文案工作的劉小姐也表示，原有的購房計(jì)劃要盡快實(shí)現(xiàn)，害怕房?jī)r(jià)會(huì)因外地購房團(tuán)的介入而居高不下。

開發(fā)商：
跟炒房無關(guān)

面對(duì)記者的疑問，嶺東·紫郡開發(fā)商表示，此次深圳看房團(tuán)來昆，他們的目的并不是炒房，絕大部分人購房都是為了居住，為了來分享昆明潔凈的空氣和四季如春的氣候。而且，嶺東·紫郡也早已從源頭上制止了炒房行為——一家人最多只能購買兩套住房，老人一套，年輕人一套，所以炒房是不可能的。

組織者深圳《晶報(bào)》相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，深圳看房團(tuán)與溫州炒房團(tuán)是有本質(zhì)區(qū)別的。溫州炒房團(tuán)是逐利的，他們追求短期效益，他們需要在極短的時(shí)間內(nèi)把房子拋售出去，從而獲得最大限度的利益，因此，他們的介入肯定會(huì)讓房?jī)r(jià)產(chǎn)生波動(dòng)。而深圳看房團(tuán)來昆買房大多以居住為目的，他們更看重的是長(zhǎng)線的投資，所以不會(huì)對(duì)昆明房?jī)r(jià)造成太大的影響。

應(yīng)正確對(duì)待“狼來了”

關(guān)于深圳看房團(tuán)出手闊綽的事情，昆明地產(chǎn)界人士大多表示這是必然的結(jié)果。美樂思地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)策劃總監(jiān)羅婭萍認(rèn)為，房子已經(jīng)不再是單純的居住產(chǎn)品了，已經(jīng)成為一種不動(dòng)產(chǎn)投資，因此打破了地域性和局限性。

昆明的房?jī)r(jià)相對(duì)全國而言是偏低的，自然有外地人想來投資置業(yè)。這種現(xiàn)象在國外也比較常見，如英國、法國，當(dāng)一個(gè)地方的房?jī)r(jià)相對(duì)過高時(shí)，人們就會(huì)到一些房?jī)r(jià)較低的小城市去購房。還在幾年前，就已經(jīng)有外地人來昆投資房產(chǎn)了，既然是一種必然，老百姓其實(shí)也不必驚慌，房?jī)r(jià)上漲的因素很多，不會(huì)單純地因?yàn)橥獾刭彿繄F(tuán)來了才會(huì)漲。只要政府、開發(fā)商多方面平衡，房?jī)r(jià)是可以穩(wěn)定下來的。

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