對(duì)于城市中的大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，別墅只是一個(gè)夢(mèng)想。因?yàn)樗�一定是昂貴的，它一定是在離市區(qū)很遠(yuǎn)的山邊或者海邊或者湖邊，它一定是極少數(shù)人的“王國(guó)”。

但如果價(jià)格不高，如果距離不是太遠(yuǎn)，如果生活回歸大自然，如果手中有點(diǎn)閑錢，你會(huì)選擇在昆明買套別墅嗎？

天價(jià)、遠(yuǎn)郊

別墅夢(mèng)想且行且遠(yuǎn)

別墅的出現(xiàn)，總是與遠(yuǎn)郊、天價(jià)聯(lián)系在了一起。它更多是財(cái)富、權(quán)力、地位等的標(biāo)榜，成為高高在上的炫耀，此時(shí)，別墅的真正意義且行且遠(yuǎn)。在大多數(shù)人認(rèn)定別墅與自己無(wú)關(guān)時(shí)，他們的別墅夢(mèng)想也且行且遠(yuǎn)。

別墅一度成為“天價(jià)”的代名詞；一度成為“極少數(shù)人的生活專利”。這樣的“別墅觀”也一度牢牢影響并改變世界“二八財(cái)富定律”之中的20%人群，成為他們財(cái)富生活的“常態(tài)”。而20％之外的主流人群“一度被擋在有天有地的別墅生活門外”，顯然缺乏公允——亦或我們對(duì)別墅生活的理解，還存在“重大誤區(qū)”？

當(dāng)有天有地、有寬敞的花園庭院、有修剪整齊的草坪、有明凈優(yōu)雅的生活空間的Villa、House、Townhouse等成為歐美等國(guó)大多數(shù)普通居民的“居住常態(tài)”時(shí)，我們卻習(xí)慣稱之為“別墅”。

從某種意義上說(shuō)，別墅生活其實(shí)是多數(shù)人都可以擁有的主流生活。在國(guó)際風(fēng)行的別墅“6S”理論中，SUN（太陽(yáng)）、SKY（天空）、SPACE（空間）強(qiáng)調(diào)了人與建筑，人與天地、人與大自然的親密與和諧；而SPEAK（交談）、STORY（故事）、SPORT（運(yùn)動(dòng)）則是表現(xiàn)人與人之間、心靈與心靈、思想與思想之間的親密與和諧。雅致、自然、健康、和美、幸福，一度成為這種別墅生活最基本的“日常用語(yǔ)”。而在四季如春的昆明，這些元素都是我們每天生活的常態(tài)，但心理的距離、動(dòng)輒萬(wàn)元的起價(jià)，卻阻止了大多數(shù)人住別墅的夢(mèng)。

城市化東進(jìn)

別墅融入城市中心

一般來(lái)說(shuō)，別墅大都在郊區(qū)，昆明房地產(chǎn)業(yè)10多年的發(fā)展歷史也證明了這一點(diǎn)，是別墅包圍了城市，也讓人們與別墅產(chǎn)生了心理距離。但幾年后，隨著新昆明中心城區(qū)向東南方向延伸，一部分別墅必將融入城市。位于經(jīng)開區(qū)板塊的嶺東·紫郡就首當(dāng)其沖。

8月3日，未來(lái)12年的昆明城市總體規(guī)劃修編方案（2008——2020）向社會(huì)公示，2萬(wàn)平方公里范圍納入規(guī)劃。新昆明中心城區(qū)將由主城（現(xiàn)昆明城區(qū)）、呈貢新區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)組成。此舉表明，昆明城市將向東南和東北兩個(gè)方向拓展，而中心城區(qū)2010年前的發(fā)展方向就是以向東和向南為主。業(yè)界認(rèn)為，隨著城市向東南發(fā)展，該區(qū)域樓市將迎來(lái)更大的發(fā)展機(jī)遇。在此背景下，部分別墅項(xiàng)目融入城市成為了必然。

從區(qū)域位置上看，嶺東·紫郡，位于昆明主城區(qū)－呈貢新城—新昆明國(guó)際航空港的核心樞紐位置，坐落于呈貢新城東側(cè)、石安公路金兔山萬(wàn)樹之麓昆明鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部旁，緊鄰昆石、石安、昆玉高速公路、東三環(huán)、東繞城環(huán)線、南繞城環(huán)線等6條交通動(dòng)線，距市中心拓東體育館僅15公里左右距離，距呈貢新城中心行政區(qū)僅4公里左右距離，距未來(lái)昆明新國(guó)際航空港僅7公里左右距離。一面是大昆明休閑之都，一面是大昆明呈貢新城，一面是大昆明新國(guó)際航空港，良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，將大大提升嶺東·紫郡的性價(jià)比。

城市研究專家認(rèn)為，“讓別墅生活回歸主流”，將切切切實(shí)實(shí)提升更多人的生活品質(zhì)；“讓住別墅成為現(xiàn)代人生活常態(tài)”有望改變并升華現(xiàn)代人居形態(tài)、生活方式與生活品質(zhì)。昆明有建別墅得天獨(dú)厚的自然條件，城市別墅定會(huì)為昆明增添魅力。而經(jīng)開區(qū)板塊則包含著更多昆明人別墅圓夢(mèng)的藍(lán)色向往。

3980元/平米

顛覆別墅市場(chǎng)價(jià)格

客觀地說(shuō)，只有當(dāng)別墅生活成為主流生活方式，其價(jià)值才能得到最大彰顯。對(duì)于昆明多數(shù)開發(fā)商以及大多數(shù)對(duì)別墅生活情有獨(dú)鐘者而言，別墅價(jià)值的最大彰顯，除了改變了別墅的空間結(jié)構(gòu)，縮短人們對(duì)別墅的心理距離外，首當(dāng)其沖的，是對(duì)其價(jià)格的顛覆，是對(duì)其“常態(tài)”的顛覆；其次才是完整地傳承別墅生活應(yīng)有的形式與內(nèi)涵。

讓別墅生活回歸主流，顛覆別墅市場(chǎng)少數(shù)人的“常態(tài)”，不僅需要眼光、魄力，更需要責(zé)任與實(shí)力。從戰(zhàn)略意義上講，嶺東·紫郡已經(jīng)搶占先機(jī)，占據(jù)了昆明中心城區(qū)的制高點(diǎn)。那么，我們?cè)倏磧r(jià)格，嶺東·紫郡的物業(yè)形態(tài)包括聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟、賽獨(dú)棟別墅，銷售均價(jià)僅為3980元/平米起，這在昆明別墅市場(chǎng)可謂鳳毛麟角。比比周邊樓盤的價(jià)位，連同在經(jīng)開區(qū)板塊的部分樓盤高層住宅每平米都賣到了4000元以上的價(jià)格。一地產(chǎn)人士分析說(shuō)，目前來(lái)看，相比滇池路板塊和世博板塊，嶺東·紫郡的位置是遠(yuǎn)了點(diǎn)，但價(jià)格優(yōu)勢(shì)卻是任何板塊都無(wú)法可比的。而買別墅不是買普通住宅，更需要戰(zhàn)略眼光，城市化東進(jìn)的浪潮勢(shì)不可擋，當(dāng)幾年后，中心城區(qū)形成，那時(shí)位居新昆明城市中心的嶺東·紫郡的價(jià)值豈能又是一個(gè)3980元所能衡量的。

生意場(chǎng)上，有一句最樸素、最簡(jiǎn)單、也最真理的俗話，“是騾子？是馬？拉出來(lái)遛遛�！倍�聽是虛，眼見(jiàn)為實(shí)。當(dāng)房子矗立在你面前，當(dāng)社區(qū)配套全景呈現(xiàn)，親身感受，你才會(huì)真正知道，這里是不是你想要的生活。

周末，約上家人和朋友，帶著好心情，不妨到嶺東·紫郡去看看。明媚的陽(yáng)光、清新的空氣、連綿起伏的群山果嶺、寬敞的庭院，充滿著詩(shī)情畫意。半小時(shí)車程，真的不算太遠(yuǎn)。

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