不久前，嶺東紫郡打出促銷聲稱購房“100萬送80萬、200萬送160萬”，被稱為最牛的別墅促銷廣告。如此“跳樓”行為引起市場(chǎng)一片嘩然，但更多的則是猜測(cè)和質(zhì)疑。

在剛剛閉幕的房交會(huì)上，這一事件再次被推至風(fēng)口浪尖。據(jù)業(yè)界傳言，相關(guān)部門已就此事介入調(diào)查，開發(fā)商已經(jīng)暫停了該廣告的發(fā)布。

“嶺東紫郡購房‘100萬送80萬’到底是什么意思？”在廣告發(fā)布的第一天，開發(fā)商的銷售電話幾乎被打爆，許多購房者驚訝之余，首先想到的是確認(rèn)該廣告的真實(shí)性�！皹潜P降價(jià)大家都能想到，但也不至于降這么多吧？”私營業(yè)主陳先生今年計(jì)劃買別墅，但如此大的優(yōu)惠讓他不敢相信。

與此同時(shí)，該廣告更引起了業(yè)界的“討伐”。“噱頭”肯定是虛假宣傳�！边@是一位在地產(chǎn)界摸資深營銷人士在對(duì)該廣告的第一反應(yīng)，他表示，現(xiàn)在樓市不景氣，開發(fā)商的日子是不好過，但也不至于肯花這樣大的血本，天上掉餡餅的好事想都別想。某別墅開發(fā)商更是氣憤地表示，如果真如廣告宣傳的那樣，嶺東紫郡就是在破壞行業(yè)的生存規(guī)則。

如此“跳樓”廣告就連筆者也是百思不得其解，幾次致電開發(fā)商的售樓熱線，置業(yè)顧問表示，這是他們?cè)诤锨�、合理、合法的情況下，為有效緩解購房者的買房壓力，特別推出的“投資置業(yè)理財(cái)模式”，相當(dāng)于購房者貸款買房不再支付按揭利息，另外還贈(zèng)送給購房者相應(yīng)金額的全套裝修建材和家具，折算下來就等干購房“100萬送80萬、200萬送160萬”。

昨日，為了弄清開發(fā)商的這一運(yùn)作模式，筆者前往嶺東紫郡一探究竟。以一套建筑面積在242.64平米的聯(lián)排別墅為例，銷售總價(jià)在1305403元，如果首付5成，剩余款項(xiàng)約為65萬元，按照銀行現(xiàn)行利率，按揭10年，每月需還款7797.4元，10年按揭款總額為935688元，加上之前的5成首付，最終實(shí)付總額1591091元。而按照嶺東紫郡提供的優(yōu)惠模式，10年期銀行貸款計(jì)算，最終實(shí)付總額1324822元，節(jié)約266269元。

再者，按照開發(fā)商提供的“投資置業(yè)理財(cái)模式”若購房者不一次性付款，而是將首付后剩余的65萬元按揭款存入銀行，10年期存款利息為：435500元。此外，一套聯(lián)排別墅還將獲得價(jià)值40萬元的全套裝修建材和家具。各項(xiàng)金額相加如下：266269元+435500元+40萬元＝1101769元。即是買一套價(jià)值1305403元的聯(lián)排別墅，節(jié)約了1101769元，換算即為“100萬送84萬”。

“即使購房者有能力一次性付款，我們也不提倡這樣做，因?yàn)榘凑瘴覀兊睦碡?cái)模式按揭購房更劃算�！币晃恢脴I(yè)顧問如是說。據(jù)筆者現(xiàn)場(chǎng)了解，這一“投資置業(yè)理財(cái)模式”還是贏得了不少購房者的認(rèn)可，一位購房者表示，只要自己能得到所承諾的實(shí)惠，只要銀行同意和購房者簽訂這樣的借款協(xié)議就放心了，因?yàn)榧词共幌嘈砰_發(fā)商，至少銀行還是值得相信的吧。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。